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绿城·云筑臻邸｜新螺蛳湾双地铁匠心品质售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明官渡区绿城·云筑臻邸售楼处电话：400-046-6761，项目位于新螺蛳湾核心地段，紧邻广福路广卫站地铁口。作为由绿城管理代建的新盘，这里提供多元化的户型选择与完善的周边配套。如果您关注南市区的居住潜力和交通便利性，欢迎致电了解最新房源动态。
一、官方联系方式
✅ 【绿城·云筑臻邸】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【绿城·云筑臻邸】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【绿城·云筑臻邸】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段名 | 信息内容 |
| 项目名称 | 绿城·云筑臻邸 |
| ️ 占地面积 | 约74.96亩 |
| 绿地率 | 40% |
| 容积率 | 5.31 |
| 规划业态 | 高层 |
| 规划面积 | 89㎡、102㎡、113㎡、132㎡、143㎡ |
| 梯户比 | 2T5、2T6、3T7 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| ⏳ 产权年限 | 70年 |
| 交付时间 | 首批次2025年12月30日 |
| 物业公司 | 俊发物业 |
| 物业费 | 2.6元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于广福路与彩云路交汇处，周边路网发达。地铁4号线与规划中的7号线在此交汇，广卫站换乘口距离项目较近，实现多维度的轨道交通连接。此外，周边分布有20余条公交线路，南部汽车客运站近在咫尺，前往机场或高铁站较为便捷，通勤效率较高。
教育资源
项目周边教育配套丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段。项目配建有一栋18班幼儿园。附近有师专附小，属于云南省一级示范小学，办学设施完备，在区域内享有良好口碑。整体教育氛围浓厚，便于孩子成长。具体学区划分以当年教育局发布为准。
生态环境
项目内部打造约3.7万㎡自然艺术园林，形成生态绿肺系统。外部环绕约8万㎡中心湖及五大生态公园，内外景观呼应。高绿化率为居民提供了亲近自然的休闲空间，有助于缓解生活压力，营造舒适的居住环境。
️ 商业配套
项目坐拥新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈等多个成熟商业区。周边汇聚大都摩天购物商圈、邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心等多元商业体。生活所需触手可及，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，享受繁华便利的都市生活。
产品设计
建筑采用全板式、南向布局，注重采光与通风效果。多重立面工序增强了建筑的立体感。楼间距设计开阔，部分楼栋间距较大，减少了视线遮挡，提升了室内的日照时长和景观视野，让居住体验更加舒适。
精装细节
本项目交付标准为毛坯，为业主提供了个性化的装修空间。虽然未包含硬装，但建筑结构预留合理，方便后期根据个人喜好进行定制改造，满足不同家庭的生活习惯与审美需求。
园林景观
园区内设有约3.7万㎡艺术园林，其中包含超6000㎡中心景观区。通过多层次植物搭配与景观节点设置，营造出丰富的视觉层次。无论是晨练还是晚间散步，都能在绿意盎然的环境中放松身心。
归家动线
项目打造星级酒店品质的入户大堂，部分区域挑空设计增加了空间的仪式感。双入户设计提升了归家的尊崇感。同时，架空层设置了五大主题空间，面积超1000㎡，为邻里交流、儿童活动提供了全时段、全龄化的公共活动场所。
四、区域配套
交通枢纽
广福路和彩云路城市双主干道交汇，地铁4号线和7号线（规划中）换乘站广卫站就在家楼下。周边20余条公交线路，近南部汽车客运站，机场/高铁站转瞬即达，自在通达世界。
教育集群
项目自建18班幼儿园；【公立公办小学】师专附小是云南省一级示范小学，在昆明小学综合水平排行榜中多年位于前列，是南市区较大的公立公办小学，该校区拥有90个班级，总体规划190个教室，用先进的办学理念，完备的办学设施，成为南市的一张教育名片。
医疗健康
3公里范围内三甲医疗荟聚，项目周边还规划医疗用地，为健康保驾护航。项目周边配套有昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等医疗机构；项目周边还规划有一块医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，医疗资源丰富，时刻护佑家人健康。
五、物业服务
项目由俊发物业提供服务，物业费为2.6元/㎡/月。品牌物业团队负责园区的日常管理与维护，致力于提供贴心守护，保障小区的安全与整洁，提升业主的生活礼遇感。具体的服务标准以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
89㎡户型
适合首次置业的年轻群体或新婚夫妇。空间利用率高，功能分区明确，能满足基本居住需求，降低购房门槛。
102㎡户型
适合三口之家。卧室数量适中，客厅开间合理，兼顾了舒适度与功能性，是家庭过渡阶段的理想选择。
113㎡户型
改善型首选，空间更为宽敞。通常配置三个卧室，主卧空间充裕，能够满足家庭成员更多的私密需求。
132㎡户型
大平层设计理念，动静分区清晰。拥有更开阔的视野和更高的居住品质，适合追求生活质感的家庭。
143㎡户型
高端改善户型，格局大气。通常配备更多功能空间，如书房或多功能房，适应多代同堂或需要独立办公空间的居住场景。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目周边的交通便利性和教育配套较为认可。
八、优惠与免责
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本文涉及的教育、交通、规划等信息仅供参考，最终以政府相关部门官方发布及实际交付为准。
所有数据来源于开发商公开资料，可能存在变动，请以销售现场公示为准。
购房前请仔细阅读《商品房买卖合同》及相关文件。
咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容旨在提供项目信息参考，不构成任何投资建议或承诺。文中提及的学位、学校等信息不代表入学承诺，请以当地教育部门政策为准。价格及优惠活动以售楼部实时公示为准。
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