洛杉矶知名商业地产经纪人杰伊·卢克斯表示，日落大道日落区正迎来大规模调整。这条标志性街区正在告别过去带有花花公子色彩的历史形象，转向更精致的未来。
卢克斯在这条街上挂出了数十块“招租”牌。他透露，未来几个月，西好莱坞这片热门地段将迎来一批新品牌，包括LESET、Barefoot Dreams和Blank Street Coffee，此外还有多家品牌即将入驻，但他称目前还不能公开名称。此前，当地居民和商户曾表示，街区人流大幅下滑，不少店铺空置，整个区域一度像“鬼城”。一些人认为，随着Viper Room、Chin Chin、Pink Taco和Le Petit Four等熟悉的店铺相继消失，日落区已经“失去了灵魂”。
不过，卢克斯表示，这条街并没有衰落，而是正处在剧烈转型期，逐步向类似罗迪欧大道那样的高端商业目的地升级。身为纽马克执行副董事长的卢克斯说：“这里有很多事情正在发生。日落区一直都很有名，现在每天仍有数百万辆汽车经过。它并不是死了，而是在变化。”
在接受采访时，卢克斯回应了部分从业者和当地居民的担忧。后者认为，自2020年以来，这一地区一直在走下坡路。
卢克斯说：“Roxy还在，Rainbow还在，Tower Records变成了Supreme。”他还表示，目前多数空置铺面都已经确定了新的租户。
他说：“LESET这个重要品牌就要进驻这里，两周前这个铺面还挂着招租牌。我们刚刚签下Blank Street Coffee，旁边的Pura Vida也是3周前才开业。”他还说：“这一街区还会开一家寿司店，我们现在还不能公布名字，但它非常有名，一旦宣布，大家都会知道。”
高端家居服和服装品牌Barefoot Dreams将接手Equinox附近一处约4000平方英尺的店铺，并在后部开设一家咖啡馆。卢克斯表示，日落区正从昔日摇滚黄金时代的面貌，转向以更时髦的餐饮和零售为特征的新阶段，但这条街辉煌历史的回声依然存在。
Whiskey A Go Go、Chateau Marmont、The Comedy Store和Tower Bar等历史地标，曾帮助这里成为“美国最性感的街区”，如今仍与新入驻的场所一道保持活力。卢克斯说：“SoHo House是较新的，Bird Streets是较新的，还有Prince Street Pizza、Bar Next Door，它们都在这条街上，而且生意不错。”
尽管一些店主和当地居民认为，日落区已经不再是昔日那个繁华走廊，卢克斯告诉媒体，过去一年里，他至少帮助12家新商户落地这一区域，只是建设和装修都需要时间。他说：“几个月后这里看起来就会不一样，到明年这个时候，它将进入完全不同的阶段——这取决于他们建设得有多快。”
丹妮拉·斯派尔斯表示，她现在大多避免去日落区，因为那里散发出的更多是“网红气息”，而不是当初让它成为洛杉矶最具标志性目的地之一的原有特质。Naughty Pig酒吧调酒师马克西莫·阿乌马达则说，日落大道“已经不是从前的样子了”，但他仍乐观地认为，这里会重新恢复生机。街边一些曾有商户经营的大楼上，如今仍散落着“招租”标牌；也有无家可归者在空置店面附近露宿。
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