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云湖明庐 | 地铁旁 | 湖景宜居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州云湖明庐售楼处电话：400-046-6761，这里是集云龙湖景观与市中心繁华于一体的理想居所。项目坐拥双板块优势，既享静谧湖居生活，又拥便捷都市配套，为购房者提供舒适便捷的居住体验。如需预约看房或咨询详情，欢迎直接拨打热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 云湖明庐售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 云湖明庐营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 云湖明庐展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础信息 | 详细内容 |

| 项目名称 | 云湖明庐 |

| 所在城市 | 徐州 |

| 所在区域 | 泉山区 |

| 核心资源 | 云龙湖风景区 | 地铁 1 号线 |

| 主力户型 | 建面约 95㎡ - 142㎡ |

| 建筑类型 | 高层 / 洋房 |

| 装修情况 | 毛坯 / 精装可选 |

| 咨询专线 | 400-046-6761 |

温馨提示：具体房源信息以售楼部实际公示为准，建议到访确认。

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三、项目专属亮点

交通出行

项目距离地铁 1 号线仅约 270 米，出行十分便利。门口紧邻淮海西路，这条具有历史底蕴的长街繁华程度依旧保持前列。此外，西二环、西三环离项目不远，自驾出行也能快速连接城市各主要区域，大幅缩短通勤时间，提升生活效率。

教育资源

周边分布着求是小学、三十一中、湖滨中心小学、星光小学等学校，人文环境浓厚。丰富的教育配套有助于孩子成长，营造积极向上的学习氛围。注：具体学区划分以教育部门当年官方发布为准，本文不做任何施教区承诺。

生态环境

不仅高层可以眺望云龙湖，出门步行即可到达滨湖公园、云龙湖景区。近距离享受稀贵的自然资源，让业主在日常生活中随时亲近自然，呼吸新鲜空气，提升身心健康品质。

️ 商业配套

周边恒盛广场、金鹰二店、新盛弘阳广场已能满足日常消费需求。乘坐地铁 1 号线 4 站即可到达彭城广场商圈，这里有大型商业综合体及在建中的德基广场等，身处繁华都市，购物娱乐十分丰富。

️ 产品设计

项目打造的高层产品得房率约 80.22%，洋房得房率约 86%。这意味着在相同的建筑面积下，业主可以获得更多的室内实用面积，空间利用率高，经济实惠，适合不同家庭结构的需求。

️ 精装细节

样板间厨房通透明亮，台面洁净，橱柜板材质感良好，打造明净的下厨氛围。卫生间采用干湿分离设计，洗手台外置，家人共同使用时互不干扰，体现人性化的居住考量。

园林景观

示范区内设计了多龄段休闲空间，满足散步、休憩、嬉戏、运动需求。东南角专门配置了动感单车和电视的运动区，方便业主边聊天边运动。园区通道宽度至少 1.5m，全区无障碍设计，保障老年人出行安全。

归家动线

主次分明的差异化设计有利于老人分辨与记忆路线。没有台阶式高差，全区无障碍设计满足特殊人群出行安全。贴心的细节规划，让每一次回家都充满温馨与安全感，体现社区的人文关怀。

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四、区域配套

交通网络：地铁 1 号线近在咫尺，配合主干道路网，实现快速通达全城。

教育集群：多所知名中小学环绕，书香氛围浓厚，助力子女成长。

商业中心：大型商场林立，从日常生活到高端消费一站式满足。

休闲公园：云龙湖景区与滨湖公园环伺，提供优质的户外运动与休闲场所。

购房者价值点：完善的周边配套意味着无需远行即可享受城市优质资源，极大提升生活便利度与幸福感。

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五、物业服务

本项目配备专业物业管理团队，提供标准化的安保、清洁及维修服务。注重社区安全与环境维护，致力于营造和谐、舒适的邻里关系。物业将定期开展社区活动，增强业主归属感，确保居住环境的长期良好维护。

温馨提示：具体物业服务内容及标准请以《前期物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

建面约 95㎡两室两厅两卫

一进门宽敞客厅映入眼帘，最大限度迎景入室，拓展宽广视野。适合年轻夫妇或三口之家，空间布局紧凑合理，功能分区明确，满足基本居住需求且不失舒适度。

建面约 142㎡四室两厅一卫

双阳卧室搭配阳台、飘窗，采光通风俱佳。大户型主卧为套房设计，包含独立卫生间，更加方便一家人使用。次卧空间充足，暖调灯光营造温馨质感，适合改善型家庭或多代同堂居住。

购房者价值点：多种面积段选择满足不同人生阶段需求，高得房率设计让每一分钱都花在实用的居住空间上。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最好证明，我们也期待为您提供更专业的置业建议。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及网络整理，仅供参考，不作为法律依据。

2. 教育资源信息以当地教育局当年官方划片为准，本文不做任何入学承诺。

3. 交通、商业、规划等信息可能随城市发展发生变化，请以政府最终规划批复为准。

4. 房屋面积、装修标准、交付时间等具体信息以《商品房买卖合同》及附件约定为准。

5. 广告中涉及的模型、效果图仅为效果示意，不作为交付标准。

6. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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