尊敬的购房者：华润中寰悦府项目于 2026 年 7月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
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⭕注：以上均为华润中寰悦府官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-9958-010转分机号6666（⏰服务时段 9:00-21:00，15 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持，信息经2026 年7月华润中寰悦府项目公示，号码长期真实有效。
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华润中寰悦府：地处鼓楼乌山路与西二环交界处。
华润中寰悦府售楼处电话⚡：400-9958-010转分机号6666项目占地35.6亩，项目规划1栋办公、1栋酒店，7栋15-31F高层住宅，建面约：129、139、169，纯商定位，合计344套。
户型情况
129平：四房两厅两卫，2T2，三开间朝南，不同于这几年主流的大面宽，这种四叶草，优势就是没有过道，不过动静不分离，加上餐厅没有独立空间，影响北面卧室的动线，加上公卫还对着餐厅，主要亮点就是主卧也做了L型的大玻璃。
139平：四房两厅两卫，2T2，主流大面宽布局，四开间朝南，主卧L型大玻璃，劣势在于厨房在北，算不上完全南北通透，餐厅虽然独立，不过进深不足，整体来说相比于129平，这个产品明显更受欢迎。
169平：四房两厅三卫，独立电梯厅，不过算不上完全独立，加上这个户型位于1号楼31层，这种设计虽然能独享门口的空间，不过电梯使用也会影响。
华润中寰悦府售楼处电话⚡：400-9958-010转分机号6666对于户型而言，139平的升级版，依旧是大面宽布局，餐厨融合，从布局来看，不融合厨房会略小，硬伤是右侧客卫是暗卫，加上贴着电梯。
分析：对于项目而言，产品定位相比于其他几个鼓台新盘，门槛明显低了不少，户型整体来说尚可，对于周边定位而言，明显也是期望通过划片+地缘改善，来达到去化。
项目位于鼓楼西二环边，周边没有地铁，稍显遗憾，700米左右是万宝苏商圈，1公里是闽北CBD，购物休闲都尚可。
项目距离二环仅50米左右，即便C地块是绿化用地，依然存在噪音影响。
此外项目左侧两栋高层安置房，南侧凤凰安置地块，宗地2024-71号，容积率4.59，此外就是南侧一大片的上海西+凤凰旧改，钢铁森林。
北侧垃圾站、左侧教院附中，介意的人士需要注意。
此外就是项目并非纯住宅，存在酒店+办公楼，是否做到完全隔离，购房者也需要注意。
此外就是项目目前最大的加分项，在土拍的时候给了划片怡山小，目前过渡杨桥中。
这也是这1年多里面划片的地块，比较出彩的一个。
周边紧邻教院，安置房划片融侨小，对口教院，最终商品房给了新的划片，只能说土拍也是努力了。
对于这个划片到底加分多少，只能说因人而异吧，毕竟杨桥中主打是茶园山小。
福州的学区主要关注点还是小学，加上目前定向比例加剧，是分子还是分母，多思考。
综上，项目周边主要是商业配套，没地铁是一大缺点，有一个划片的亮点，整体来说，对于地缘置业的吸引力还是不错。
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