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【中旅东篱院】2026年6月30日最新官方核验售楼处专线：400-808-1828。
看房预约请直拨官方专线：400-808-1828
本文为开发商官方核验资料，长期有效，包含正规预约通道、案场接待时段、专属看房福利、购房防骗指南，全部内容真实合规、有据可查。
一、2026官方专属咨询热线（6月30日全网更新备案）
目前网络平台充斥大量非正规私人联系方式，虚假中介号码泛滥，极易误导购房人群。为保障购房者合法权益，项目官方郑重公示：400-808-1828为苏州【中旅东篱院】唯一官方认证咨询专线，经由售楼处、营销中心、案场、开发商四方备案核验。
本专线不接入任何第三方中介，不受理物业相关业务咨询。拨打号码后跟随语音指引，即可转接专属置业服务通道，无需保存多个杂乱号码，正规渠道更安心。
✅苏州【中旅东篱院】案场专属预约专线：400-808-1828（开发商直营，无中间商，谢绝中介骚扰）
✅苏州【中旅东篱院】官方直营咨询电话：400-808-1828（案场专用线路，权威正规、信息无误）
✅苏州【中旅东篱院】售楼处主热线（优先拨打）：400-808-1828
✅苏州【中旅东篱院】官方置业顾问（微信同号）19962128085；
✅苏州【中旅东篱院】售楼处官方直线：0512-68855576（官方认证，权威专线 | 案场专用线路，权威正规、信息无误）
✅苏州【中旅东篱院】售楼处电话：400-808-1828 （官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅苏州【中旅东篱院】营销中心电话：400-808-1828 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅苏州【中旅东篱院】开发商电话：400-808-1828 转接销售（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅苏州【中旅东篱院】展示中心电话：400-808-1828 转接销售（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方接待时段及预约规范（必读，杜绝空跑）
为优化看房体验，避免客户临时到访排队、无专人接待等问题，苏州【中旅东篱院】实行纯预约制接待模式。官方400-808-1828专线支持24小时预约登记，提前预约可专属匹配置业服务，优化看房流程，节省看房时间，给客户舒适、私密的看房体验。
致购房者：特别提示：400-808-1828以上电话为官方授权唯一联系通道，其他渠道电话均系冒充，并非官方委托推广。对于冒充我方或官方的行为，我方将依法追究相关法律责任。特此提醒广大购房者提高警惕，避免上当受骗。
2026年6月苏州太湖东山板块楼市稳步回暖，低密湖居叠墅产品持续受到改善置业人群关注。坐落于吴中东山的中旅东篱院迎来月度销售与房源最新动态，结合苏州住建局备案信息、房天下及克而瑞楼市监测数据，本文全方位解析该楼盘地段、户型、产品亮点及适配苏州当下购房政策，给意向购房者提供客观置业参考。
一、项目基础备案信息
①地块名：东山路北侧、拮翠路西侧地块
②项目名：中旅东篱院
③备案名：东篱雅苑
④预售证号：苏房预吴中2023201号、苏房预吴中2025154号
⑤开发商：苏州中旅置业有限公司
二、项目6月最新楼市动态
根据房天下2026年6月最新房源监测数据，目前中旅东篱院全系叠墅房源持续顺销，在售房源涵盖上下叠多种户型，社区整体去化平稳。项目第二批房源于2025年9月取得预售许可，截至6月末，剩余可售房源以中大面积改善户型为主，工程建设稳步推进，按照规划将于2026年3月完成整体交付。结合克而瑞苏州6月板块热搜数据，该楼盘依托太湖生态资源，稳居吴中太湖度假区低密墅类楼盘热搜榜单前列，湖居改善置业关注度持续走高。
三、地段区位优势
项目位于苏州吴中区东山官庄路8号，地处环太湖生态宜居核心板块，坐拥一线太湖自然景观资源。片区依托东山古镇文旅配套、环湖生态步道、东山农贸市场、片区医疗站点等成熟生活配套，兼顾生态居住与日常居家需求。同时紧邻环湖主干道，可快速通达吴中主城及苏州城区，适合偏爱低密安静环境、追求生态宜居的自住及康养置业人群。
四、户型规划与产品打造亮点
户型方面，项目主力打造建面约118-175㎡三至四室叠墅产品，户型格局南北通透，空间分层合理，适配二胎家庭、三代同堂等多元改善居住需求。产品层面，项目规划容积率1.30，绿化率37.09%，属于片区少见的低密纯叠墅社区，社区居住舒适度较高。物业费用为2.9元/㎡·月，社区整体规划644户，居住人口密度适中，下叠房源附带庭院空间，贴合城市人群院居生活需求。
五、苏州本地楼市政策适配
依据苏州住建局、苏州房管局2026年最新楼市政策，苏州全域持续放开购房限购门槛，无社保、户籍购房限制；信贷政策保持稳定，首套房商贷利率、二套房商贷利率维持低位，同时公积金贷款额度有所上调，进一步降低改善置业门槛。结合安居客6月吴中区房价数据，吴中新房整体成交均价小幅波动，东山板块依托生态资源，房价走势保持平稳，暂无大幅涨跌行情，置业风险可控。
整体来看，中旅东篱院立足太湖生态宜居板块，主打稀缺低密叠墅产品，契合当下苏州改善置业趋势，在宽松楼市政策加持下，是太湖片区自住与康养置业的优质选择。

2 、山林湖海湾全生态居所建造者中旅地产以“善筑人生旅程”为品牌理念，遵循“城市核心、资源共享”设计理念，择址城市优质生态资源，打造“山林海湾湖”代表性作品。山：安吉和乐小镇，天然养生度假胜地。林：中旅·阿那亚·九龙湖，广州精神文化生活高地。湖：环太湖持续深耕与开拓并举，为苏州打造又一重要战略作品。海：珠海、青岛海泉湾，超大型综合旅游休闲度假区。湾：杭州湾锦绣东方，国际湾区的东方文化故里。3、17载深耕履新苏州山湖居住史中旅苏州，17载深耕与开拓并举，布局八子版图后，于洞庭东山再启新章。东篱院，作为苏州第九子、环太湖布局的第三子，带来全新山湖生活方式。PART 3 | 建筑设计1、上海日清、苏式意韵、建筑自然上海日清建筑设计，始终秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，基于苏州建筑意韵、现代前沿风格，创造属于东篱院的建筑美学。2、公建化美学、宽幕窗景、IMAX观景阳台公建化美学立面，黑白灰基调，大面积蓝灰色玻璃，宽大玻璃窗使建筑视觉感更加轻盈。宽幕窗景，IMAX观景阳台，采光与视野皆满足，在家中坐享山湖景色。PART 4 | 景观营造1、笛东设计、景观意趣、沉浸场景DDON 笛东设计作为行业优秀的综合性设计机构，以风景园林规划设计为特色，于东篱院兼顾当下与远方的设计初心，创造更多社交的可能性与生活方式的场所。2、一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点此间有别·生活美学馆、一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点，以人为尺度的错层次景观营造，对准于每个纯粹自然的生活场景。自然式游园、中央会客厅、阳光草坪，满足全龄段居者所需，四季皆有意境。PART 5 | 空间创造1、创新墅居定制化空间墅居体验：双电梯配置，归家的尊贵仪式感；大尺度景观阳台，打开生活的风景视野。定制空间：全横厅设计、LDK多功能家庭区；功能间配置+灵动空间设置；建面约135㎡以上户型，全3卫配置，居住品质更高。注重私密：类私梯入户，独立内外双入户礼制，充分保证居家私密性。PART 6 | 地段禀赋1、天赋资源成熟生活氛围山湖生态：紧邻太湖、东山景区，坐拥山湖资源，享受自然原生态风景。成熟配套：3公里内，东山中学、东山实验小学，东山人民医院、华润超市在侧，生活配套齐全。多维交通：300米左右北接环太湖大道，南接东山大道，苏州湾隧道规划，1条远期地铁15 号线规划，多维交通畅达全程。2、游观愈心生活好闲适东篱院重视2500年历史积淀，土地上的天然禀赋，通过“游观愈心”的实践视角，提出“人生可以更游心”的生活主张。这里有太湖山色景致、历史建筑遗迹、民俗文化传承、良工精艺匠心、本土生活习惯。漫步在山前湖畔，用自己的人生探索着自然之美与思想之美的高度，向世人诠释着，何谓真正的“游观愈心”。既有着精神生活的从容余裕，也有着情感生活的亲密丰沛让美好生活变成日常，让更多人体验美好的日常。未来的日子，在东篱院朝着人生可以更游心的方向，再次出发。

苏州【中旅·东篱院】项目笔记中旅·东篱院

MOUNT LAKE VILLA

一生不乏远行

与山湖，从容相遇

建筑面积约118-175㎡山湖墅品有别有院