近日，在京东拍卖上，东营市迎来了一宗重量级的，跟工业房地产有关的资产拍卖。此次拍卖的是山东科瑞石油装备有限公司名下位于东营市南二路以南，十九号南路以西，二十号路以北的房地产及附属物。此次拍卖的就是一个大型生产制造工厂。该工厂规模非常大，建筑面积超过十万平方米，有132633.39平方米，一共有10栋厂房，不过都是钢结构的，不是砖混结构的，这些厂房大部分是2013年建的。工厂的土地使用权面积236230.80平方米（约354亩），工业用地。工厂的厂房和土地均处于抵押状态。

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从图片来看，该工厂虽然被拍卖了，但是目前工厂还处于正常生产状态，并没有闲置。其中6幢、7幢、8幢由山东捷科采油设备有限公司租赁使用，合同租期至2024年12月31日，目前双方未签订续租合同，但仍为原承租方占用；13幢车间南一跨及办公室4-5间，总租赁面积为1000㎡，由东营曼卡动力科技有限公司承租，合同租期至2025年10月31日。

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此次拍卖，是这个工厂第二次拍卖，工厂评估价是2.1517亿元，此前第一次拍卖的时候，起拍价为1.5061亿元起，但是没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了1.2049亿元起，相比第一次拍卖，降价了约3000万元。这次终于是有一个人报名竞拍了，以起拍价拿下了这个大型工厂。从拍卖结果来看，竞得者为山东科瑞油气装备有限公司，竞得者名字跟工厂原来所有人山东科瑞石油装备有限公司有点相似，不过两家公司股东完全不一样。

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按照建筑面积计算，此次拍卖的工厂成交单价为908元/平方米，不到1000元一平，大家觉得这个成交价如何呢？