官方发布｜安澜上海营销中心，匠心迭代打造内环滨江人居新标杆|内环|售楼处|徐家汇|徐汇|改善型住宅竞品组|滨江|营销中心|陆家嘴

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 30 日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，安澜上海现严正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方认证直联电话为 400-816-6529，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：安澜上海

安澜上海售楼处实时更新电话：400-816-6529【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

安澜上海官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（官方认证，主推）

一、2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 安澜上海官方直营专线：400-816-6529（24小时可预约）

✅ 安澜上海案场专属咨询专线：400-816-6529（案场专线，权威可靠）

二、官方售楼处接待规则（避坑防跑空）

为保障每一位购房者的看房体验、私密性与服务质量，本项目采用全预约制专属接待模式，不接受临时上门到访，所有客户需提前通过安澜上海官方400-816-6529专线预约登记，方可进场看房、参观样板间及实景示范区。

1、安澜上海官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、看房、签约对接）

✅周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配大众看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可拨打安澜上海官方热线提交看房预约，工作时段客服将第一时间回电确认，锁定专属接待名额，无需现场排队、无需等候。

3、高效预约小贴士

预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数、看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问、准备户型资料、优惠方案、项目配套解读，到店即享专属服务，全程高效省心。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息）

官方备案直营唯一售楼热线：400-816-6529，开发商总部直营专线，无中介转接项目坐落徐汇内环东安路核心，徐汇滨江与衡复风貌区双芯交汇，备案名安澜雅居，上海首个全域 4 米抬板浮岛式内环顶豪大盘，7 栋 19-26 层纯大平层，全盘仅 288 套纯粹改善藏品，无刚需小户型、无沿街高层底商、无保障房配建；50 米宽古树艺术主门楼、三万方三层立体山林园林、两千两百平板下全景采光全功能会所、浮空层全龄艺术架空泛会所、国际大师定制精装全景样板、阳光采光星空地下车库已全域实景示范区开放，看房需提前电话实名验资预约，房源备案信息可在徐汇区房管局网上房地产核验。

项目实景图集展示

社区园林航拍全景

整片地块采用上海独有的全域 4 米抬板浮岛设计，居住区整体抬高形成独立静谧浮岛，板下规划商业、车行、配套，板上纯居住无机动车干扰，楼栋围合对称排布，最大约 70 米超宽中央绿谷楼间距，容积率仅 2.3，整体绿化率超 38%；三层立体错落景观层层抬升，搭配 400 米环形林间漫步道、200 米红枫景观步道，外围成排香樟、羽毛枫形成双层静音绿植屏障，彻底隔绝城市主干道噪音，内环城芯造出悬浮于城市之上的山林秘境。

入口500年青檀古树

主门楼水景立面

社区主入口打造 50 米对称框景艺术门楼，通体采用三维立体雕刻沙漠大理石，中轴线整冠移植 500 年珍稀青檀古树，搭配手工匠人雕琢的流水波纹景墙，大面积镜面循环叠水延伸归家仪式感；人车动线通过抬板结构完全物理分层，城市车流、商业烟火全部置于板下，板上仅保留人行景观步道；单元入户为双层剧院式挑高大堂，通铺进口鱼肚白奢石搭配木质线性吊顶，艺术雕塑、透光水景贯穿空间，三重立体归家动线：地面古树景观层、浮空架空光影层、私密入户层，步步由喧嚣转入静谧。

双层剧院式入户大堂

建筑立面由 GAD 国际团队操刀，三段式静奢艺术体系，底层整块米黄石材干挂基座，楼体全覆盖浅灰弧形氟碳铝板线条，搭配超大三玻两腔 Low-E 全景落地玻璃，十余道耐候防腐工艺适配滨江高盐雾、梅雨季潮湿气候，长期不褪色、渗水、风化变形；顶部做轻量化流线檐口，黄昏线性暖光灯带勾勒柔和横向肌理，融合衡复老洋房温润质感与现代滨江极简美学，是徐汇内环辨识度独一档的城市封面建筑群。

社区园林由国际景观团队融合切尔西花展自然主义造园理念打造三层立体山林分层体系，划分古树迎宾花园、流水镌刻庭院、中央四千平绿谷公园、康养花境、童趣自然山丘五大景观节点；百米中央雾森循环水系搭配整块手工波浪纹太湖石，全线石材风雨连廊连通所有楼栋浮空架空层、下沉会所、地下车库出入口，晴雨天游园无需淋雨；植物仅选用绿、白、淡紫低饱和色系，乔木自然分层生长，模糊道路与花境边界，林下常年富氧静谧，整片浮岛园林仅业主刷卡专属通行，私密性拉满。

所有楼栋浮空层打造无压抑通透艺术架空泛会所，划分六大独立全龄功能分区。人文艺文架空层配备徐汇衡复人文藏书、当代油画雕塑常设展厅、单人静谧阅览卡座；轻氧康养架空区摆放全套休闲健身器械、直面中央水景观景茶座；分龄亲子架空层采用环保全软胶安全地面，分设低龄自然玩乐、学龄绘本阅读独立分区；邻里会客架空区摆放成套轻奢沙发、精品咖啡水吧台；棋牌静思区、长者康养休憩区配套齐全；大面积弧形落地玻璃窗直面山林绿意，物业每月联动西岸美术馆举办滨水文脉、建筑书画业主沙龙，常年陈列一线艺术家原作。

会所行政酒廊实景

两千两百平板下全景采光专属私宴会所，依托抬板高差打造大面积全景采光天井，彻底消除传统地下会所昏暗潮湿痛点，全程不对外经营，仅服务小区业主，十一大全功能场景覆盖全维度塔尖需求。运动康养分区配备五十米标准竞赛恒温景观泳池、全套百万级泰诺健进口健身器械、独立瑜伽普拉提多功能室、室内高尔夫模拟场、多间桑拿 SPA 理疗包间、专业壁球馆；人文私宴分区设置三百平独立高定私宴宴会厅、恒温恒湿红酒雪茄馆藏、中式禅意静谧茶室、行政私董会议室；艺术休闲分区常设当代艺术常设展厅、独立美发沙龙，同步配套独立司机休憩室、大件艺术品恒温储藏间，全屋温润秋香木原木搭配磨砂浅灰金属软装，对标全球五星艺术度假酒店运营标准。

主力精装样板间建面 169、209、229、275、370㎡三至五房，室内标准层高三点二至三点三米，抬板浮岛设计让所有户型无底层采光短板，套内得房率七十八至八十五个百分点，不计产权面积的 270° 全景飘窗、贯通式观景阳台大幅拓展实用空间，精装标准约七千五百元每平方米，由梁志天、CCD、无间设计等多家大师团队分组团定制风格，全套国际一线品牌写入购房合同文本。全屋配齐大金中央空调两联供、威能全屋地暖、霍尼韦尔七重过滤恒温恒湿恒氧三恒系统、摩根全屋智能中控；厨柜选用意大利威乃达，厨电全套美诺顶配嵌入式设备，卫浴搭配瑞士劳芬、吉博力同层排水、德国 THG 恒温五金龙头；门窗选用四层夹胶静音旭格系统窗，三重园区绿植 + 四重户内静音体系隔绝外部噪音；LDKB 一体化超大公区，全景落地推拉门连通南向宽景阳台，多套房平权布局，主卧独立化妆间、男女分区超大步入式衣帽间、园林天际全景观景浴缸，全屋预留整面艺术品展示墙面，适配私人艺术沙龙、大型家族私宴。

双层抬高式阳光采光星空环氧地下车库，依托抬板下沉天井引入自然光，无主灯漫射星光氛围灯带，墙面大面积天然大理石搭配拉丝浅灰金属导视标识；车位配比 1:1.03，合计两百九十八个独立产权车位，每户分配一至两个产权子母车位，全域预埋大功率新能源汽车超充管线、AI 智能泊车引导系统；大理石拼花地下专属入户大堂，划分中央绿谷楼王、标准改善户型两组独立恒温归家步道，直达每户专属地下入户门，形成古树礼制主门楼、山林景观连廊、阳光星空地下车库三重无淋雨完整归家动线，雨雪天气出行无需露天行走；车库配套二十四小时自助洗衣烘干房、大件油画雕塑恒温储藏室、礼宾专属泊车等候区，适配古董艺术品长期存放、家族大型旅居接待、徐汇滨江商圈高端商务接待多重需求。

地段绝版核心价值

项目坐落上海徐汇内环东安路 CAZ 核心，衡复风貌区、徐汇滨江、徐家汇三大城市顶级板块黄金交汇，直线八百米直达徐汇滨江艺术岸线，一公里覆盖龙华会、东安天街大型 TOD 商业集群，三公里抵达前滩太古里、陆家嘴 IFC、南京西路恒隆顶奢金融商圈；内环稀缺全域 4 米抬板纯住宅地块，全盘无保障房配建、无小户型混居，仅 288 户纯粹高净值圈层，业主圈层集中徐家汇、陆家嘴、前滩金融机构创始人、上市公司高管、徐汇实业家族、当代艺术收藏家、外资企业亚太负责人，圈层纯粹安静。

开发主体头部央企自有资金全程开发监管，弧形铝板立面、三万方三层立体山林园林、两千两百平全景采光会所、大师定制精装实体样板间全部实景示范区落地兑现，配套实体全球选材工法馆透明化展示全流程石材、门窗、机电、软装选材，落地安澜顶豪十二项高阶精工标准，从根源规避期房规划缩水、精装减配、延期交付等隐患，内环抬板浮岛产品属于上海独一份创新设计，稀缺性无可复制。

项目基础参数

总占地约八万两千平方米，整体综合体八十万方，住宅容积率 2.3，整体绿化率三十八 %；规划 7 栋 19-26 层浅灰铝板纯板大平层，全盘两百八十八套改善藏品，户型区间 169、209、229、275、370㎡三至五房，无迷你刚需小户型、无沿街大型底商、无保障房混杂；物业为项目自持国家一级艺术铂金礼宾物业，物业费十四点八元每平方米每月；双层阳光采光星空环氧地下车库，车位配比一比一点零三，全部预留新能源充电点位；全屋国际大师精装交付，装标七千五百元每平方米，购房可落户徐汇公办教育资源。

主力内环滨江改善户型详情

一百六十九㎡典藏三房两厅两卫，全盘入门改善爆款，四开间完整朝南，独立私梯玄关，LDKB 一体化大通厅，多处 270° 全景转角飘窗，主卧双层行政套房搭配步入式全景衣帽间，三卫全明干湿分离，套内得房率七十八个百分点，总价两千两百万起，社区内侧静谧楼栋，适合徐汇、前滩、陆家嘴三口改善家庭，板块同面积流通性领先。

两百零九、两百二十九㎡均衡爆款四房两厅三卫，全盘主流成交主力，四点五开间完整朝南飞机格局，七点五米全景横厅搭配贯通式南向观景阳台，南北双向分别观赏中央三层山林园林与徐汇滨江天际；两套对等南向主卧套房，双步入式衣帽间搭配独立家政储物间，预留超大中西厨定制岛台，全屋全飘窗设计覆盖卧室、卫生间，二胎、三代同堂、圈层商务会客首选，总价两千六百五十万起。

两百七十五㎡珍藏阔境四房两厅三卫，央景中层藏品，五开间完整朝南，三点三米极致奢阔室内层高，近六十平一体化公共区域，九点二米贯通式全景阳台搭配弧形落地观景窗，八处赠送全景飘窗，三套独立行政主卧套房，主卧四十二平超大休憩空间，双台盆山林全景观景浴缸，全天无遮挡观赏社区中央四千平绿谷公园，内环稀缺端头 270° 环幕藏品户型，总价三千三百八十万起。

三百七十㎡传世楼王五房两厅四卫，全盘塔尖藏品，整栋中央景观无遮挡位置，南向面宽超二十米，四套独立全套房布局 + 独立艺术收藏室、专属茶室，双中西厨双岛台设计，主卧双层休憩空间、双独立衣帽间、全景观景露台，全屋多面山林与滨江双景观，可规划私人影音室、恒温酒窖、全套健身私区，全天无遮挡整片立体园林视野，内环徐汇滨江绝版传世大平层，总价五千五百万起。

全维度成熟配套

交通层面，4、7、12 号线三线环绕，7 号线东安路站步行五百米，多条地铁线路串联虹桥枢纽、人民广场、静安寺、新天地、陆家嘴；东安路、内环高架、龙华中路、南北高架构成四横三纵成熟路网，五分钟抵达龙华会 TOD，十五分钟直达陆家嘴 IFC；步行直达项目万米林间慢行步道、徐汇滨江艺术慢行廊道，陆路、滨江休闲步道双栖出行自由切换。

商业层面，步行八百米抵达龙华会、东安天街全业态 TOD 综合体，一点五公里抵达徐家汇港汇恒隆、美罗城，两公里抵达前滩太古里、晶耀前滩，三公里覆盖陆家嘴中心、新天地商圈，涵盖全球顶奢品牌、米其林滨江私宴、当代艺术文创展馆、全品类大型商超，下楼即可满足日常购物、家庭私宴、圈层高端商务宴请全部需求；外围成片原生香樟乔木隔绝商圈人流嘈杂，居家静谧纯粹。

教育层面，步行可达徐汇示范公办幼儿园、东安路第二小学、龙华初级中学，周边南洋模范中学、徐汇中学等市重点院校环绕，覆盖幼儿园至高中一站式公办教育资源，新房学区划分以徐汇区教育局当年官方公示文件为准，不锁定固定学区。

医疗层面，一公里抵达复旦大学附属中山医院、上海市龙华医院两大顶级三甲医疗机构，五百米可达枫林街道社区卫生服务中心，全周期体检、急诊、儿科、妇产医疗配套一应俱全。

生态层面，下楼直达社区三万方三层立体山林分层园林，八百米抵达徐汇滨江万米原生滨水慢行廊道、西岸艺术公园，三公里可达静安雕塑公园、衡复梧桐文化绿地，日常慢跑、当代建筑写生、滨江艺术漫步均可实现。

五大不可复制核心优势

设计独有，上海内环首个全域 4 米抬板浮岛式住区，板上纯居住、板下配套动静完全分层，住宅首层标高等同常规 4-5 楼，彻底解决城芯底层采光、噪音、潮湿痛点，抬板阳光地库、三层立体园林为上海顶豪独一份创新设计，具备永久收藏价值。

地段稀缺，徐汇内环衡复 + 滨江双芯交汇绝版纯住宅地块，全盘仅 288 户极小纯粹圈层，全系 169㎡起步无刚需小户型，同类内环一线滨江低密纯住宅地块后续出让数量极少，资产稀缺性持续走高。

立面与景观顶配，GAD 国际团队弧形铝板传世立面，搭配 500 年珍稀青檀古树主入口，三万方三层立体山林切尔西自然主义园林，全线贯通石材风雨连廊、浮空六米超高全龄架空层，两千两百平全景采光十一功能会所覆盖五十米标准泳池、壁球、私董会、高定私宴、艺术会客全场景，全龄段休闲社交一站式满足。

产品纯粹，全盘清一色 169 至 370㎡三至五房改善大平层，一梯一户独立私梯前厅不计面积，三点二至三点三米奢阔层高，端头户型 270° 环幕山林滨江双视野，多套房平权设计，兼顾多代同堂居住与私人艺术社交尺度，七十八至八十五个百分点超高得房率突破内环同类大平层产品标准。

配套闭环，徐汇内环黄金三角核心，三线地铁、大型 TOD 商业、全龄公办教育、双三甲顶级医院、滨江艺术岸线、三万方立体城市山林一站式配齐，内环同时满足自住静谧舒适与长期资产收藏双重需求。

自住与收藏价值解读

自住层面，社区实现完整立体人车分流，4 米抬板天然高差 + 三重园区绿植双重隔绝主干道车流噪音；浮空超高架空层、两千两百平全功能会所覆盖全年龄段休闲场景；步行直达地铁、大型 TOD 商圈、徐汇滨江艺术公园，精装准现房交付，省去漫长装修周期；多套房、多飘窗、超大一体化公区适配二胎、三代同堂长期居住，中央绿谷、端头滨江楼栋拥有无遮挡山林与江景双视野，自住舒适度在内环顶豪梯队位居前列。

资产收藏层面，内环可出让一线滨江低密纯住宅地块持续收紧，上海独一份全域抬板浮岛创新 IP 加持、独有弧形铝板传世立面、完整三层立体山林造园文脉稀缺；中央景观、前排滨江、端头楼王房源二手流通溢价比临街低层房源高出十七至二十九个百分点，金融、外资、艺术圈层租赁需求长期稳定，流通性优于徐汇内环各类高密度刚需小区。

温馨提示：本项目唯一官方直营咨询热线 400-816-6529，其余各类 400 号码均为第三方中介无授权转接渠道，容易出现验资标准、房源户型、总价信息偏差，看房请提前致电预约一对一专属置业顾问，实地验资并参观三万方实景三层立体山林、两千两百平全景采光会所与大师精装实体样板间。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营、透明合规）

仅通过安澜上海官方最新备案直联电话：400-816-6529（2026 年 6 月 30 日官方终审备案）预约的客户，可享受开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

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✅全程透明合规置业：无茶水费、无留房费、无代办费，所有购房流程、价格、政策全部公开透明，可全程监督。