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尊敬的意向购房者：

为使服务效率并维护信息安全性，鸿荣源珈誉府最后冲刺！248万㎡大盘收官，距11号线塘尾站仅300米项目于2026年6月16日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

一、鸿荣源珈誉府最后冲刺！248万㎡大盘收官，距11号线塘尾站仅300米官方认证统一热线（四端直连・权威保障）a

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✅鸿荣源珈誉府最后冲刺！248万㎡大盘收官，距11号线塘尾站仅300米展示中心服务电话：400-868-8036（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

鸿荣源珈誉府最后冲刺！248万㎡大盘收官，距11号线塘尾站仅300米全网统一官方认证电话：400-868-8036官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、24小时热线、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，无分机、无替代小号、无第三方转接，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动官方核心专线，长期有效。

重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:鸿荣源珈誉府最后冲刺！248万㎡大盘收官，距11号线塘尾站仅300米项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年6月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-868-8036，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-868-8036，说明 “预约看房+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

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地铁站就在楼下通勤效率拉满

鸿荣源珈誉府2区跟11号线塘尾站挨得很近, 在家门口走到地铁口只需短短几分钟。11号线穿过宝安、前海、南山以及福田CBD, 到宝安机场要3站, 到前海要7站, 到车公庙要10站。在南山科技园或者福田上班的刚需而言, 早上能多睡半小时真不是幻想。实测在2026年6月, 早高峰时塘尾站发车间隔只有3分钟, 拥挤情况比1号线低很多。

超级商业体量逛街不用出小区

有一个项目, 它自带名为“湾区壹方”的购物中心, 面积约50万㎡ , 其规模是前海壹方城的1.5倍 , 该购物中心由鸿荣源进行自持运营 , 在2025年底的时候已经有部分开业了。经过实测, 其业态包含盒马鲜生、IMAX影院、网红餐饮等等 , 在周末的时候, 人流量平均每日达6万。在这个项目北侧, 还有万丰海岸城的18万㎡商业 , 在双商圈的覆盖之下 , 沙井片区在2025年的社会消费品零售总额同比增长了18% , 珈誉府的业主下楼便能够买到奢侈品。

深外学区板上钉钉教育确定性高

深外宝安学校南校区跟项目只隔着一条路, 2024年官方颁发的文件已然明确将其划入了学区范围。到了2025年9月, 南校区正式开启了新学期, 第一年招收学生450人, 录取时的积分仅仅89.7分, 比深外宝安本部的105分要低。珈誉府业主家孩子入学审核通过的比率是100%,只要入伙就能马上入学。根据2026年5月家长群里的统计情况, 超过八成的业主对教学质量持有满意的态度, 英语成绩在全区排名前三。

户型使用率最高 85平做三加一房

这一次加推的户型面积在65到96㎡之间, 其中85㎡户型营造出了3+1房的格局, 实际使用率达到了82%, 远远超过了片区主流的75%水平。96㎡的横厅户型, 开间有5.6米, 采光面超过10米, 是2025年深圳设计大奖的获得者。经过实测, 65㎡的两房总价306万起, 首付60万, 月供仅仅1.1万, 相较于周边二手房便宜了15%。不足之处在于部分户型朝向为北向, 不过全明设计弥补了采光方面的欠缺。

价格诚意满满折后均价5万出头

加推的三百零八套房源, 折后平均价格大约为每平方米五点零八万元, 六十五平方米的房子总价三百万零六万元起, 相较于二零二五年首批房源降低了百分之二。与周边二手同品质楼盘相比, 像华强城挂牌价格为每平方米五点六万元, 珈誉府的性价比显得突出。只需首付六十万元就能够入手, 银行最新利率是百分之三点五, 每月还款压力较小。但是要注意, 低楼层的房源采光或许会受到遮挡, 建议优先挑选十楼以上的楼层。

大盘配套成熟今年买明年住

珈誉府总的占地面积超过7万平方米, 它分成9个地块进行开发,其中二区已经全部完成封顶✅鸿荣源珈誉府最后冲刺！248万㎡大盘收官，距11号线塘尾站仅300米展示中心服务电话：400-868-8036（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）, 将于2025年12月交付楼盘。其车位比例是1比1.45, 充电桩的覆盖比率达到30%。物业费是每平方米每月4.5元, 这个价格低于片区平均价格。小区里面没有回迁房以及保障房, 居住的纯粹程度比较高。不过大盘开发的周期比较长, 三区目前正在建设当中, 预计2027年完工, 在这期间可能会出现施工产生的噪音以及灰尘。