近期有不少 安居房正在配售中
最近看到小伙伴留言：
非全日制本科可以申请安居房吗？
是按照3年社保还是5年社保
今天小编就结合最新官方政策
给大家讲透这件事！
01
先得出结论：可以申请！
很多人会把两类保障房政策弄混，这里划重点：
✅安居型商品房（安居房）：不分全日制/非全日制本科，学信网可查本科，社保满3年即可；
❌配售型人才房：学历通道严格限定全日制本科，单纯非全本科无法走学历通道，需搭配中级职称才能申请。
简单总结：自考本科、成考本科，只要深户+社保满3年，满足其余条件就能申请安居房。
❗注意：2025年9月份起，首次放开轮候库外家庭申购通道。
有安居房项目首次提出，项目完成2轮仅面向安居房在册轮候家庭配售后，剩余房源可同时面向轮候库内+轮候库外符合安居房申请条件家庭配售
也就是说：哪怕你没进安居房轮候库，只要满足安居房认购硬性条件，遇上项目两轮配售仍剩房源时，就能参与申购。
✅轮候库内家庭和库外家庭申请安居房有什么区别？
整体购房资质、房屋产权待遇完全一致，核心差距在选房优先权
申购主要分两大队列（部分项目增设第三队列）
⭕第一队列：安居房轮候库在册家庭 + 市级领军人才按个人轮候排名先后选房，优先挑户型楼层
⭕第二队列：符合安居房标准的轮候库外家庭无固定排位，统一摇号确定选房次序
⭕第三队列：跟第二队列一样，不过放宽了申请条件
选房顺序规则全部第一队列家庭挑选完毕后，若仍有剩余房源，才开放第二、三队列库外家庭选房。
图源：摄图网_700972235（仅为配图）
02
深圳安居房认购申请条件
✅安居房条件
需同时满足户籍、社保、住房、年龄及优惠政策限制等五大核心条件：
1.户籍要求
1️⃣申请人及共同申请人需具有深圳户籍；
2️⃣申请人配偶属现役军人的，可不受户籍限制；申请人的未成年子女因就学将户籍迁出深圳的，视为具有深圳户籍；
3️⃣投靠子女取得深圳户籍的，不能作为申请人，仅可作为共同申请人。
2.社保条件
1️⃣申请人需参加深圳市社会保险（养老保险或医疗保险均可）累计缴费满5年以上；
2️⃣申请人为本科及以上学历的，社保累计缴费满3年以上即可；
3️⃣申请人或共同申请人属于经民政部门/退役军人管理部门认定的抚恤定补优抚对象，或经残疾人联合会认定的残疾人，不受社保缴费时间限制。
3.年龄条件
1️⃣单身居民：需年满35周岁以上；
2️⃣家庭申请：夫妻双方或父母与未成年子女组成家庭申请的，无年龄限制，申请人需为家庭核心成员。
4.优惠政策限制条件
1️⃣申请家庭（申请人及共同申请人）在深圳市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、经济适用住房、安居型商品房、共有产权住房等任何形式的政策性住房；
2️⃣未享受过人才购房补贴、高层次人才奖励补贴等购房优惠政策（因违法行为被终止发放购房补贴的，视为已享受优惠政策）。
图源：摄图网_700715981（仅为配图）
以上是库外家庭申请安居房的基本条件，但部分项目还放宽了项目，新增了“第三队列”（一般库内认购为第一队列，库外认购是第二队列）
放宽政策的”第三队列“
最近部分项目，如最近正在配售的南山区的“山樾湾”项目在面向轮候库外家庭配售通告中，新增的“第三队列”对户籍和单身年龄条件进行了放宽，具体如下：
1️⃣户籍放宽：仅要求申请人具有深圳户籍，配偶及未成年子女可不受户籍条件限制，但为具有深户的配偶需要在深圳正常缴纳社保（退休人员除外）；
2️⃣年龄放宽：单身申请人年龄由35周岁降至30周岁即可申请
截图来源：南山区山樾湾项目配售通告
信息来源：
https://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/content/12/12851/post_12851268.html
03
大致申请流程
✅库外家庭申请安居房基本流程
1️⃣线上提交申请：在安居房配售公告发布后，在认购申请时间内，登录深圳市住建局官网，进入【住房保障服务】主页，点击【安居型商品房认购申请】
【住房保障服务】主页网址：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index
2️⃣登录系统：登录后进入【安居型商品房申请系统】，点击认购申请，选择你想申请的安居房批次（以下图为例），根据流程阅读申报声明，填写相关信息，最后提交认购申请。
3️⃣认购审核：认购申请结果后，相关单位部门会对申请认购家庭进行审核，审核结果会在该区网站进行公示，如果对不通过有异议的可以提出复核，异议成立的，将在终审结果中公示。
4️⃣公证摇号：公示结束后将安排一次公证摇号，通过摇号的方式将终审合格库外认购申请家庭排出选房顺序。
5️⃣选房签约：确定选房顺序后，官方会发布选房通告，认购申请家庭需重新登录【安居型商品房申请系统】打印《选房通知书》。
并按照《选房通知书》规定的时间缴纳购房款并签订安居商品房买卖合同（未在规定时间完成以上动作的，视为放弃本次认购）。
注意：具体选房签约安排以最新选房通告为准！
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▌编辑：原野（张源）
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