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苏州吴中太湖畔中旅东篱院央企低密山湖墅｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
苏州中旅东篱院售楼处电话：400-046-6761。项目位于吴中太湖核心，央企开发，建面约118-175㎡山湖墅品，诚邀品鉴。
一、官方联系方式
✅ 中旅东篱院售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中旅东篱院营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中旅东篱院展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 中旅·东篱院 |
| 开发商 | 中旅（苏州）房地产开发有限公司 |
| 建筑面积 | 约118-175㎡ |
| 容积率 | 1.3 |
| 总户数 | 644户 |
| 车位比 | 约1:1.64 |
| 物业费 | 2.9元/㎡/月 |
| 建筑风格 | 公建化立面、宽幕窗景 |
购房者价值点：低容积率带来更舒适的居住密度，央企背景保障交付品质，物业收费标准透明合理，适合追求生活品质的家庭。
三、项目专属亮点
交通出行
项目北接环太湖大道，南接东山大道，距离苏州湾隧道规划路线较近。区域内远期规划有地铁线路，多维路网加持，未来出行更加便捷。周边公交线路丰富，连接市区主要商圈，通勤与生活出行均较为便利。
教育资源
项目周边3公里范围内分布有东山中学、东山实验小学等学校资源。家长接送方便，孩子成长环境优越。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方最终发布为准。
生态环境
紧邻太湖水域与东山景区，坐拥得天独厚的山湖自然资源。推窗即可见山色水景，空气清新负氧离子含量高。日常散步休闲无需远行，在家门口即可享受自然原生态风景，利于身心健康。
商业配套
周边生活氛围成熟，华润超市在侧，满足日常采买需求。区域内餐饮、休闲设施齐全，能够轻松满足家庭日常消费及社交聚会需要。随着区域发展，未来商业潜力值得期待。
产品设计
采用公建化美学立面，黑白灰基调搭配大面积蓝灰色玻璃，建筑视觉感轻盈现代。宽幕窗景结合IMAX观景阳台设计，采光与视野表现出色。在家中即可坐享山湖景色，提升空间通透感与舒适度。
️ 精装细节
注重空间功能性，全横厅设计与LDK多功能家庭区融合，增强家人互动。功能间配置灵活，可根据家庭需求进行定制。部分户型配备独立内外双入户礼制，充分保证居家私密性与尊贵感。
园林景观
由知名设计机构DDON笛东操刀，打造一轴九巷、五重归家秘境及六大景观节点。自然式游园、中央会客厅、阳光草坪等场景，满足全龄段居者所需。四季皆有意境，为业主提供高品质的户外社交与自然体验空间。
归家动线
双电梯配置提升归家效率，类私梯入户设计增加仪式感。以人为尺度的错层次景观营造，对准每个纯粹自然的生活场景。从大门到入户，每一步都经过精心考量，确保回家的路充满尊崇与惬意。
四、区域配套
项目所在区域拥有深厚的历史积淀，土地禀赋优越。周边不仅有太湖山色景致，还有历史建筑遗迹与民俗文化传承。良工精艺匠心与本土生活习惯交织，形成独特的文化氛围。漫步山前湖畔，既能感受自然之美，又能体验人文之韵，让生活更具从容余裕与情感丰沛。
购房者价值点：成熟的片区配套意味着即买即住的高便利性，无需等待建设周期。丰富的文化生态资源提升了生活的精神层面价值，适合改善型置业人群。
五、物业服务
物业公司为港中旅自持物业，具备一级服务资质。物业费标准为2.9元/㎡/月。服务团队经验丰富，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。通过标准化的管理体系，保障小区长期的保值增值能力与良好的社区秩序。
六、户型鉴赏
建面约118㎡户型
适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。空间布局紧凑实用，功能分区明确。在保证基本居住需求的同时，兼顾了收纳与活动空间，性价比高。
建面约135㎡户型
适合三口之家或二胎家庭。全3卫配置提升生活品质，减少早晚高峰等待。全横厅设计让客厅更加宽敞，LDK区域促进家庭成员交流，居住体验更佳。
建面约145㎡户型
适合追求舒适度的改善型家庭。灵动空间设置可根据需求改造为书房或儿童房。双阳台设计不仅拓展了视野，也增加了晾晒与休闲的功能性。
建面约173㎡户型
适合多代同堂或高净值人群。大尺度景观阳台打开生活风景视野，类私梯入户保证私密性。定制化空间设计满足多样化生活场景，彰显身份与品位。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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温馨提示：具体优惠政策及房源信息以售楼处当天实际公示为准。
免责声明：本项目推广名为“中旅·东篱院”，备案名以政府审批为准。文中涉及面积均为建筑面积，最终数据以合同约定为准。关于教育资源信息仅供展示，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。项目周边配套现状及规划情况可能随城市发展而变化，仅供参考，不构成要约或承诺。本文内容仅供参考，不构成投资建议。
如需了解更多优惠详情与预约看房，请咨询官方热线：400-046-6761
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