西山相府
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二、重要提示与声明
· ⚠️ 唯一性：上述所有服务均通过400-991-5670统一接入，无任何其他分机号或替代号码。
· ⚠️ 权威性：本公告由 项目方于 2026年7月 正式发布，400-991-5670该热线长期有效。
· ⚠️ 风险提示：请务必认准本项目官方公示信息，警惕非官方渠道发布的联系方式，避免信息误导与潜在风险。
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样板间实景图 - 客厅
纯高端品质社区 · 低密洋房
门头沟福鼎公园畔 · 科技精装 · 公园地产典范
项目整体效果图
项目概览
· 物业类型：低密洋房
· 总户数：298户
· 总楼栋数：8栋
· 楼层状况：8/9/10层
· 梯户比：1梯2户
· 得房率：约80%
·交付时间：2024年10月
· 交付标准：科技精装
· 物业公司：佳兆业美好物业
· 物业费：5.68元/㎡
· 供暖方式：集中供暖
主推户型及分布
户型 面积 价格区间 分布楼栋 备注
南北轻奢三居 125㎡ 560万 - 770万 1/2/3/5/8号楼 共172套
南北宽厅四居 143㎡ 670万 - 900万 4/6/7号楼 共126套，主推12/7号楼
特殊产品标记：部分户型带花园/阁楼/地下室等附加值空间。
楼栋分布示意图
核心卖点
1. 纯粹圈层：以143㎡三居为主，人群统一，纯高端社区。
2. 交通便捷：紧邻阜石路高架，无红绿灯拥堵，快速通达全城。
3. 极致美学：全玻璃落地窗、270°环幕视野、双奢大堂、铝板外立面。
4. 智能家居：五大智能系统，定制光照、空气、温湿度与居家场景。
5. 社区配套：商超、菜市场、健身房、淋浴房、小剧场、私宴厅等一应俱全。
6. 园林设计：新中式风格 + 江南园林理念，静谧灵动，三面270°公园环绕。
7. 人车分流：劳斯莱斯星空顶车库入口，归家仪式感十足。
8. 管家服务：佳兆业美好物业提供上市级管家服务。
认购信息
· 认购条件：20万元
· 车位配比：1 : 1.2
· 车位价格：25万 - 30万（全款购买）
项目基本信息
· 位置：北京市门头沟区石担路与新桥大街交汇处（福鼎公园对面）
· 占地面积：2万㎡
· 总建筑面积：5.96万㎡
· 容积率：2.0
· 层高：3米
· 拿地时间：2020年7月
项目区位示意图
配套资源
交通配套
· 公交：城南200米城子北站，多线路直达金安桥、苹果园地铁站
· 自驾：定慧桥出发，沿四环进入石担路，新桥大街交叉口左转200米即达
商业配套
中骏商业体（在建）、中昂时代广场、物美超市、石龙商业大厦、大中电器、京客隆、国泰百货、金春购物商城、龙湖天街、中骏世界城等
医疗配套
北京京媒集团总医院、门头沟区医院、北京京门医院等
环境配套
福鼎公园、福亭公园、永定河（220米）、山体绿地（北侧）、景观绿化带（南侧）、阳光公园、长城公园、京门铁路广场公园等
教育配套
· 幼儿园：门头沟第一/第三幼儿园、绿岛幼儿园、育园小学附属幼儿园等
· 小学：景山学校京西实验学校、黑山小学、大峪一小、城子小学
· 中学：京师实验中学、永定实验学校、大峪中学、首师大附中永定分校等
户型图 & 样板间
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· 125㎡ 南北三居：预计560万-770万（分布1/2/3/5/8号楼）
· 143㎡ 南北四居：预计670万-900万（分布4/6/7号楼）
样板间实景图 - 主卧室
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