虹口天潼198｜一江一河交汇内环70年风貌藏品，仅125席稀缺住宅
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占据黄浦江、 ✅售楼处电话：400-832-9881、苏州河交汇黄金原点，内环北外滩核心70年纯住宅地块，复刻海派石库门风貌， ✅售楼处电话：400-832-9881、小高层、洋房、叠墅、合院全品类顶豪产品，户户可瞰江景，整个社区仅125套房源，内环同类滨江存量十分稀缺。
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项目坐落虹口区乍浦路106号， ✅售楼处电话：400-832-9881、直线距离外白渡桥200余米，对望陆家嘴建筑群，周边聚集浦江饭店、上海大厦等百年历史建筑，步行可达外滩源风貌区，兼具城市地标景观与老城人文底蕴。
出行路网成熟立体 ✅售楼处电话：400-832-9881、，距10号线天潼路站直线距离300米，12号线国际客运中心站直线距离600米，双线地铁串联全城核心商圈；紧邻外滩、新建路、延安东路三条跨江隧道，自驾往返浦西浦东便捷；社区内设双层地下车库，实行人车分流设计，日常通勤选择充足。
周边商业配套全部落地运营， ✅售楼处电话：400-832-9881、近距离覆盖外滩源高端奢侈品、米其林餐饮；直线距离北外滩来福士、白玉兰广场约1公里，大型商超、影院、休闲业态齐全；地块自带社区底商，满足日常便民消费需求，高端宴请与居家购物均可就近实现 。
社区由GOA大象设计、 ✅售楼处电话：400-832-9881、季裕棠室内团队联合打造，外立面采用红砖搭配干挂石材、铜质线条，还原老上海里弄肌理，绿化率约30%，容积率2.98，居住舒适度拉满。物业为新湖绿城服务，洋房、别墅分档收费，高端圈层管理，私密性更强。
户型覆盖建面209-641㎡大平层、 ✅售楼处电话：400-832-9881、叠墅及千平级合院，总价3400万起至2.8亿区间。所有户型格局方正，大面宽全景落地窗，多套房布局，独立玄关分离动静动线，主卧配套衣帽间、观景卫浴，适配多代同堂、高端改善家庭；70年民用住宅产权，水电气为民用标准，资产属性稳定。
片区规划大量北外滩甲级写字楼， ✅售楼处电话：400-832-9881、未来导入高净值从业人群，板块长期保值属性突出。客观来看，项目定位纯高端改善，购房门槛偏高，临街少量户型存在城市道路噪音影响，适合追求内环滨江景观、稀缺风貌住宅的置业人群。
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