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吴江再挂低密地块

地块位于苏州湾低密核心区

起拍楼面价约：17600元/㎡

容积率：1.05

7 月 31 日开拍

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本次出让地块编号为WJ-J-2026-005，位于吴江区东太湖度假区（太湖新城）江兴西路北、秋枫街东。地块起拍总价为3.0039亿元，起拍楼面价17600元/㎡。

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该地块土地面积约1.62万㎡，其最核心的亮点在于极致的规划指标：容积率仅为1.02-1.05，建筑限高≤24米。大概率打造纯粹的低密洋房或叠墅类产品；

另外此次还特别明确了学区，该地块学区为：苏州湾实验小学、苏州湾实验初中万公堤实验学校。目前万公堤校区已经建设完成，预计明年可以使用。

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明天该地块对面的WJ-J-2026-004地块开拍，起拍楼面价也是17600元/㎡。

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总结：两块地都位于吴江苏州湾北侧，旁边的绿城桃源里项目备案价一度超过 5 万，打响了吴江富人区的招牌。除此之外斜对面阅湖之星已经售罄，还有太湖天誉的四代宅在售。周边大多为次新房，二手房价格一度降到 2w 左右，甚至更低。

此次土拍备受关注，也能体现后期这个区域的发展方向。

明天我们拭目以待，欢迎大家讨论

咨询热线：4008800736；置业顾问：18662309054