东方网记者柏可林6月30日报道：6月29日下午，松江区泗泾镇新凯家园二、三期集中商业项目开工仪式举行，标志着一项当地老百姓期盼已久的重点民生工程正式迈入实质性建设阶段。项目建成后，将有效补齐片区商业服务功能，构建“步行可达、业态齐全、服务优质”的便民生活体系，让城市更新成果惠及广大居民。
松江泗泾大型居住社区是上海市首批六大保障性住房大型居住社区之一，也是市级保障房重点片区。自2004年启动开发以来，累计开发建设住宅及公建设施近240万平方米，承载着超7.5万居民日常居住生活，入住规模稳定、居住氛围成熟，是上海保障房建设的重要标杆。
加快推进城市更新、完善社区配套服务，是践行人民城市理念、提升居民生活品质的重要抓手。作为市级保障房重点片区，新凯大型居住社区入住规模稳定、居住氛围成熟，居民对一站式便民消费、休闲社交场所的需求日益增长。打造便捷可达的“15分钟生活圈”，让群众在家门口享受到高品质商业服务，已成为片区提质升级的迫切任务。
该项目东至三泾河、泗泾塘，西至城鸿路、住宅，南至住宅，北至金家溇，计容建筑面积约7.7万平方米，地下建筑面积约5.5万平方米，通过地下连通通道、地面人行天桥实现地块整体联动，将打造松江首个集大型商业MALL、滨水休闲街区、亲子体验空间、全品类生活配套于一体的公园式休闲游逛型社区商业综合体，计划2028年实现竣工交付、全面开业运营。
项目创新采用“国企投资建设+专业商业运营”一体化合作模式：由上海新凯房产统筹项目全周期建设管控，龙湖商业负责整体招商规划、品牌引进与长期运营管理，以成熟运营标准前置约束工程建设品质，从源头兼顾建筑实用性与商业可持续活力，筑牢民生服务长效保障。
社区商业配套是直接关系数万居民日常购物、亲子休闲、邻里社交的基础民生工程。上海新凯房产相关负责人表示，面对片区配套完善过程中的各类历史协调难题，公司联动属地政府及规划、建设等多部门逐条梳理、分步突破，优化规划路径、打磨建设方案，推动民生配套项目落地见效。
龙湖集团华东公司常务副总经理翁一峰表示，依托上海8座成熟天街运营经验，泗泾天街将以 “社区品质生活中心” 为核心定位，南区打造松弛感滨水社交街区，北区打造烟火气日常消费聚场，串联多层景观节点，为全年龄段居民打造家门口的休闲微度假空间。
项目紧邻成熟居住小区，施工期间噪音、扬尘管控是重点民生关切。为此，项目牵头单位已搭建镇政府、居委会、施工单位、监理单位、社区警务多方常态化沟通协调平台，同步组建党员志愿服务队伍，常态化开展居民沟通、施工答疑、诉求响应工作，努力把“施工期的阵痛”降到最低，把“建成后的红利”放到最大，让居民在项目建设全过程中感受到温度与关怀。
新凯家园集中商业项目，是上海城投控股深耕城市有机更新的重要实践。未来，城投控股、上海新凯房产将联合各参建、运营单位，全周期严把质量、安全、进度关口，全力将项目打造为经得起群众、实践与历史检验的民心工程、精品工程，持续完善松江泗泾片区便民生活体系，为上海保障性住房片区提质升级、城市更新高质量发展贡献力量。
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