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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月19日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

在成都的房价市场中，锦江区的价格位居首位，且断崖式领先——克而瑞四川发布的房价地图显示，锦江区新房均价达47276元/㎡。

突然来了一个低总价的新房，自然受到追捧。

龙湖锦江峯萃新规产品，126㎡做套四，不算入户光头，得房率在102%，精装总价380万起，还有一套368万。

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献给锦江的一座天际航标

高定的生活方式，以豪华游艇展示先锋美学

好房子”核心亮点

01、安全性能

全维智能防护，项目全户型采用三玻两腔，从社区大门到单元大堂再到入户，构建“园区-楼栋-单元-家门”四重主动安防体系，实现公共到私密的无缝衔接，安全如影随形，归家每一步都从容踏实。24小时敏锐监测燃气泄漏，危险时刻即时告警并联动处置，为家人构筑一道看不见的安全屏障，让厨房飘满饭香，而非担忧。

02、舒适生活

中央空调系统搭配地暖辐射系统，随季节温柔切换，夏日送出清凉干爽的微风，冬日奉上自下而上的温暖拥抱。新风系统将过滤后的洁净空气源源不断送入室内，形成微正压，有效驱离二手烟、异味与病菌等污浊空气，每一次深呼吸都是对身心的净化与滋养。

03、绿色低碳

森系生态社区通过横向延伸与纵向扩展构建“萃光水院”七大场景，采用透水铺装、雨水回收系统及低VOC环保建材，下沉庭院设置森系泛会所，打造多层高空社交挑台，开创森境里的高空社交新场景。

04、无触归家

告别摸索钥匙与门卡的繁琐，从园区大门到单元门，人脸识别即是你的通行证。电动门开启，迎接每一位归家的主人。地上地下均采用门禁刷脸系统，进入电梯为你自动点亮所属楼层。全程“零触碰”，不仅解放双手，更以科技筑起一道健康防线，将便捷与卫生理念融入日常生活的每个细节，电梯轿厢内，清凉早已为你备好。刷卡梯控确保行程直达，隔绝外界干扰。更可于户内一键呼梯，将出行效率与居家安全提升至全新高度，让每一段旅程都安心、舒心。

05、全域智慧

智能家居：①一屏多控：三合一温控面板，实现全屋空调新风地暖控制。②情景光影：灯光随心而变，精准塑造不同生活场景的氛围与情绪。③本地控制及远程APP控制。④丰富的加载包资源：指定加载产品可直接接入系统平台，无需对接，产品丰富。千丁智享家：①主动呼梯：出门前，户内一键预约电梯，省去等候，让出行从容起步。②12.3英寸超清集成屏：集对讲、梯控、安防、物业服务于一体，成为您家的“智慧大脑”。③实时生活助手&贴心管家：动态天气、物业公告、访客，户户对讲，新消息自动播放，留言等，重要信息随时掌握，不错过每一份关怀与便利。

项目概况

项目地处四川省成都市锦江区，位于成都东南部，整体构建“一核两轴三带三区”功能格局。

龙湖锦江峯萃坐落于锦江区2.5环川师板块，承攀成钢高端居住基因，聚川师人文底蕴，以锦江罕有的低密纯板社区，重构主城改善人居新标杆。

整体布局致力于景观资源最大化，3栋板式住宅南北向布置，通过横向延伸与纵向扩展方式，营造出张弛有度的序列空间，同时围合出尺度适宜、公共或私密的庭院空间。

项目总平整体相较于北侧市政道路抬高约5M，水平上，结合北侧城市公园绿地，直入下沉庭院，围绕下沉庭院打造约1800㎡的八大会所空间，实现建筑与景观的高度融合；纵向上，结合下沉庭院与板上住宅架空层，打造约13M高的超级架空公共空间，从横向延伸与纵向拓展上解决小区用地小，公共空间有限的痛点，实现丰富场景和配套。

▼项目总平图或规划图

▼鸟瞰图

龙湖新绿色锦江峯萃项目位于东南方向中环路外侧，渠江路旁，项目周边除西北侧待建的教育用地外，可开发的土地资源基本见底，上一次的新增供应还是4年前的中建映锦江。

项目区位示意图

放大至整个锦江区来看，稀缺性更显突出。

据不完全统计，2021年至今，锦江区中环沿线及内侧仅成交了12宗涉宅用地，年均供地仅约2宗，新增供应极其稀缺。随着主城核心区开发日趋饱和，未来新增供应还将持续收紧。

不夸张的说，主城核心地段真的是卖一块少一块。

除却稀缺的土地属性外，项目凭借强劲的区位衔接力，既可实现全域高效通达，又能坐拥高阶城市资源，地段价值全面跃升。

依托中环路、三环路两条城市核心干道，从项目可以快速直达攀成钢、东客站、万年场、三圣乡等城东、城南成熟板块，还能顺畅融入城南核心区，同时因为地处东大街之上，也能近享城市向东发展的红利。

项目区位示意图

因此，项目可以享有的城市资源是不言而喻的，其中教育和商业资源更是城市TOP级的。

教育方面：锦四片区，主城教育资源扛把子

锦江峯萃项目位于锦四片区，参照最新的学区划片，项目对口小学大概率是成都市菱窠路小学，其对口的公办初中有9所。

放眼锦江区乃至整个主城区来看，锦四片区的教育资源都是拔尖的，其中有个很重要的原因就是公立“优质学校扎堆、无明显弱校”，此外还有不错的私立学校加持。

（声明：本资料仅对项目周边教育资源的客观介绍，不视为对项目学区的承诺。学校划分、入学条件以当年教育主管部门招生公告及办学方自主要求为准）

项目周边及对口教育信息，最终以交付当年的信息为准

尤其是去年优化后的锦四片区，9所公立初中有4所是七中育才系，3所是川师附中系，其中七中育才汇源校区和七中育才东湖校区还是七中育才本部直接管理的校区。

还有两点更值得关注：

一是在主城优质学区范围内，能够享受这种级别教育资源的大多都是二手房，新房寥寥无几。

二是锦四片区虽然大，但是区域内在售和待售的新盘目前只有两个。

突出的稀缺性也构成了项目在当前主城市场最大的差异化优势所在。

商业方面：超多商业就近直达，轻松坐享主城繁华

紧邻项目西南侧的东大街串联起了锦江区产业、商业、公共服务等绝大部分核心功能，是区域的灵魂所在。

因此，项目可享有的商业配套非常丰富，直线距离约1500米内就有华宇广场和COSMO天廊两大综合性商业，日常购物、餐饮、休闲娱乐等需求都能得到一站式满足。

再往市区内走，还能快速抵达ICD 环贸广场、光环购物公园等区域地标型商业，足不出锦江区，就能满足全龄段、全维度的生活消费需求。

轨道交通方面：步行坐地铁，高效通全城

从项目营销中心出发，步行到最近的地铁7号线大观站D口仅有不到400米。

这条沿中环路敷设的环线地铁，不仅串联起了五大主城区，更可与多条已开通地铁线路无缝换乘，无论是日常通勤、跨区出行都十分高效便捷。

锦江区的房价和地价，常年领跑成都楼市，从房联统计的2025年锦江区TOP10的成交均价可以看到，单价最低也突破了4万。地价更是一骑绝尘，目前成都地价TOP3，前两宗都位于锦江区，足以印证锦江区在成都楼市难以撼动的地位。

当全城的目光持续聚焦锦江，一场由产品力引爆的购买热潮正席卷主城。项目自3月开放至今，累计吸引超3000组品质客群竞相到访，火热人气从线下示范区一路蔓延至各大社交平台，成为成都上半年楼市的现象级谈资。

▴龙湖新绿色·锦江峯萃示范区实拍图

数据显示，在已落定的业主中，来自金融、科技、文化等领域的主城高知人群占比超过60%。这意味着，锦江峯萃已不仅是一处居所，更成为精英阶层通往攀成钢东千万级豪宅圈层的“硬通货”与身份标识。它的热销，是一场关于稀缺、产品和未来生活方式的集体投票，答案清晰而肯定。⚜️⚠️龙湖锦江峯萃官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗龙湖锦江峯萃官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️龙湖锦江峯萃售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️龙湖锦江峯萃营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️龙湖锦江峯萃开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔

△龙湖新绿色·锦江峯萃示范区实拍图

占位“锦江入场券”

引爆市场的第一张王牌

热销的基石，首先源于对城市核心价值的绝对占有。锦江峯萃的热度，其背后是对“锦江”二字含金量的直接兑现。

在成都“5+2”核心区新房豪宅化趋势转的当下，锦江区以其不可复制的城市资源、千年商脉底蕴和顶配的教育资源，始终站在价值金字塔的顶端。克尔瑞数据显示，2026年3月，锦江区新房成交均价达53677元/㎡，套均总价1100万，套均面积205㎡，三项指标均领跑全城。更早的1月数据更为惊人——锦江区新房成交均价65420元/㎡，套均总价1885万，套均面积288㎡。

▴成都锦江区实拍图

当锦江区普遍进入“千万级”时代，对于渴望扎根主城核心的改善家庭而言，“买入锦江”的门槛正变得越来越高。而锦江峯萃的出现，无疑是为那些原本徘徊在锦江门外的城市中坚力量，开辟了一条全新锦江进阶路径。

高知圈层追捧

顶配教育资源环绕

锦江峯萃的热度，源于锦江区的天生光环，更源于成都顶尖的教育资源。项目周边川师附中、七中育才系、嘉祥外国语等老牌公私立名校环伺，顶尖教育资源、学府氛围浓厚，为下一代铺就了锦绣前程，也成为了高知家庭选择锦江峯萃的最强理由之一。

▴成都七中育才汇源校区实拍图

此外，锦江区无可复制的顶级资源密度更是区域房价持续走高的重要原因之一。从唐代“新南市”到清代“蜀中第一街”东大街，千年商脉在此延续。如今，IFS-太古里、攀成钢等商圈串联起城市顶级商业矩阵，构成中央时尚活力区，为城市精英提供一站式、全时段的高端消费与生活场景。

▴成都太古里意境创想图

现象级爆款

锦江游艇式新规奢宅

如果说顶级地段是天赋，那么颠覆性的产品力则是锦江峯萃赢得市场的核心王牌。项目以全球航海美学为灵感，创新性地提出“游艇奢宅”的生活美学，将一座“超级游艇”的生活仪式与场景，完整复刻于陆地社区之中。

▴龙湖新绿色·锦江峯萃示范区实拍图

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