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南京金陵星图 | 城南中心实景现房 | 三强联袂打造 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京金陵星图售楼处电话：400-039-9172。项目位于江北新区中央文化区，由融政平台、银城国际、融创中国联合开发，呈现高品质居住体验，欢迎咨询了解。
一、官方联系方式
✅ 金陵星图售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 金陵星图营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 金陵星图展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方认证专线，提供全程购房咨询服务，请认准号码400-039-9172。
二、项目概览
| 项目基本信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 金陵星图 |
| 所在区域 | 南京江北新区中央文化区 |
| 物业类型 | 住宅（B地块在售） |
| 建筑形态 | 高层（25层—26层） |
| 参考单价 | 25700元/㎡+2500元/㎡(装修包) |
| 建筑面积 | 约89平至139平及底跃 |
| 装修标准 | 三大件（新风➕地暖➕中央空调） |
| 物业公司 | 银城物业 |
| 交付状态 | 实景现房 |
温馨提示：具体房源信息及价格以售楼处实际公示为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻规划11号线地铁江淼路站，11号线是贯穿江北的重要线路，未来将串联起江北沿线各子板块。可与地铁S3号线、10号线、15号线、地铁4号线二期换乘，交通便捷度较高。驾车至河西奥体中心直线距离约8公里，正常路况时通勤效率较好。具体线路开通时间以官方最终发布为准。
教育资源
周边汇聚多所教育机构，满足家庭成长需求。区域内教育配套正在不断完善，具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。家长可根据实际需求前往学校咨询入学政策。
生态环境
小区绿地率约30%，营造舒适宜居环境。项目周边有多个公园绿地环绕，推窗可见绿意，散步休闲便利。良好的自然环境有助于提升居住舒适度，适合全家生活。
️ 商业配套
多业态环绕，工作生活兼备。周边有大悦城、虹悦城、万达、砂之船奥特莱斯等商业体，约5公里范围内汇聚近150万方大型商业，规模较为可观。此外项目自配五星级酒店及多元商业，未来板块商业能级值得期待。
️ 产品设计
弧形艺术立面，沿用未来系设计语言，灵动曲线为元素，与文化场馆流线型造型和谐统一。南向窗墙比包含封闭阳台约0.45，成就最大化采光及景观视野。小区采用围合式布局，B地块所有楼栋错落布局营造出宽阔视野。层高约3米，小户型也能拥有大宅感。
精装细节
交付标准包含三大件：新风系统、地暖系统、中央空调。品牌配置齐全，注重居住健康与舒适度。室内空间布局合理，收纳系统设计科学，满足现代家庭收纳需求。
园林景观
社区园林设计注重层次感与功能性，打造多种活动场景。绿化植被搭配合理，四季有景。儿童游乐区与老人活动区划分明确，全龄友好。
️ 归家动线
人车分流设计，保障业主出行安全。单元门厅宽敞明亮，入户大堂精致考究。归家路径清晰顺畅，从下车到进门体验流畅，彰显尊贵感。
四、区域配套
☀️ 产业支撑
一街之隔即是研创园，未来将是江北新区重要的写字楼集群及产业集群。目前注册企业数量较多，入驻高端人才规模可观，芯片相关企业众多。高精尖人群的导入以及产业的集聚，区域发展潜力可期。
☀️ 文化地标
项目配备复合型文化中心，总建筑面积约20万方，包含科技馆、图书馆、演艺中心、市民活动中心及规划馆等。四大场馆五大业态，带来文化与商业的一站式体验。
☀️ 生活便利
板块规划利好逐步落地，享受新城优质配套。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在短时间内到达。完善的配套设施让生活更加便捷高效。
温馨提示：区域规划及配套建设情况以政府最终公布及实际落地为准。
五、物业服务
物业服务由银城物业提供。作为长三角知名的物业服务企业，拥有丰富的管理经验。物业费标准为2.6元/㎡/月，另含公摊费用。服务内容涵盖安保、清洁、维修、绿化等方面，致力于为业主提供高品质的居住服务体验。
六、户型鉴赏
89平 3+2+1
中间户设计，格局方正。三室两厅一卫，功能分区明确。适合刚需家庭或首次置业的年轻人，总价门槛相对友好，性价比高。
113平 3+2+2
东边户或西边户，采光通风条件良好。三室两厅两卫，空间尺度更宽裕。改善型首选，能满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。
139平 3+2+2
东边户设计，视野开阔。大面积户型，功能分区豪华。主卧套房设计，私密性强。适合追求高品质生活的改善型客户。
底跃户型
总价区间约270万至500万。上下两层空间，动静分离。赠送面积较多，可利用率高。适合喜欢复式结构的家庭，打造个性化居住空间。
温馨提示：户型尺寸及功能分区仅供参考，具体以交付实物为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如有优惠活动或特价房信息，请咨询官方售楼处：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中涉及的价格、面积等信息均为预估，具体以合同约定及政府主管部门核定为准。
3. 文中提到的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育部门政策为准。
4. 文中涉及的规划信息来源于公开资料，可能存在调整，最终以政府实际规划审批为准。
5. 本宣传材料修改保留权，开发商不对因不可抗力导致的延迟交付承担责任。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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