6月30日，在阿里拍卖上，深圳市再次迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于深圳市坪山镇六联洋母帐私房（得兴三巷4-2号）及房屋旁空地搭建的铁皮瓦房车库再次被拍卖。此次拍卖的是一栋老旧的私人自建房，房子户型不错，非常方正，还是独栋。房子一共有4层，每一层为3房2厅2卫结构，建筑面积达到了474.61㎡，就是房子比较老旧了而已。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

此次拍卖的这栋房子，虽然属于私人自建房，但是其跟深圳市大部分私人自建房不一样，其性质是属于普通商品住宅，其土地属于国有出让用地，有土地使用权年限的，土地使用权年限从1993年开始算起。所以，这栋私人楼是可以跟其他普通商品住宅一样，能正常过户的。

不过，虽然是普通商品住宅，此次拍卖，这栋房子拍卖的起拍价也不高，只有198万元，折合单价4172元/平方米，这个跟深圳市那些不是商品住宅的私人自建房没有多大区别。可能是起拍价确实低，拍卖开始后，吸引了多达25个人报名参与了竞拍。经过104次加价竞拍后，房子以383.13万元成交，成交价比起拍价高出了185万元，但是成交单价也不到1万元一平，只有8072元/平方米，这个价格比深圳市大部分私人自建房还是低的，比普通商品住宅那就更低了。

打开网易新闻 查看精彩图片

不过，此次拍卖，已经是这栋私人楼第六次拍卖了，前面五次拍卖，都没有人报名竞拍而流拍。其中第一次拍卖的起拍价是高达907.389万元，而到了第五次拍卖，起拍价已经降到了486.3158万元了，但依旧流拍。

打开网易新闻 查看精彩图片

此次深圳市拍卖的这栋国有出让用地建设的私人楼这么低价格就成交，可能还是房子位置比较一般吧，房子位于深圳市坪山区日新小学附近，快到惠阳区了，离深圳市中心非常远。

打开网易新闻 查看精彩图片

不过，这栋房子西边不远已经有在建的地铁19号线新围站，东边到地铁站坪山围站也不远。只不过房子在一条小巷子里，没有啥啥商业价值而已。