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北京中海时光之境是位于朝阳区东南三环成寿寺板块的住宅项目，由央企中海地产开发，定位为改善型住宅。以下是项目的主要信息：
1. 项目概况
- 位置：朝阳区小红门乡小红门路29号，距地铁10号线成寿寺站约900米。
- 产权：70年住宅产权。
- ：7栋9-18层洋房及小高层，容积率2.5，总户数432户，车位配比1:1.2。
- 户型：主力户型为建面约101-155㎡三至四居，得房率约90%-93%，部分户型赠送面积较多，实际使用空间较大。
2. 周边配套
- 交通：临近地铁10号线、17号线、亦庄线，自驾可通过三环、四环快速路连接国贸、丽泽等核心区域。
- 商业：周边有燕莎奥莱、合生汇、SKP等大型购物中心，1.9公里内可达新业广场。
- 教育：周边有北京市第八十中学睿德分校、小红门分校等优质学校，项目南侧规划有幼儿园。
- 医疗：3公里范围内有北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院等三甲医院。
- 生态：周边有多个公园，如分钟寺运动公园、吕营海棠休闲公园等，社区内部园林景观丰富。
3. 项目亮点
- 品质保障：央企中海地产开发，物业管理由中海物业负责，项目采用全铝板外立面、全石材公区等高品质材料，社区人车分流，配备下沉庭院、会所等设施。
- 户型设计：户型南北通透，功能分区合理，部分户型有独立家政间、南向阳台等赠送空间，居住舒适度较高。
- 科技系统：配备中海好房子Living OS系统，包括燃气报警、防漏水、防干烧、隔音地板等智能科技，提升居住安全性和舒适度。
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