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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。
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整体概述

中建桃李九章楼盘位于长沙芙蓉红旗路与维十二路交汇处岳麓山实验室旁，由湖南中建信和麓鸣府置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12500元/平方米起（中建桃李九章在售建面约110-185㎡毛坯住宅，均价12500-14000元/㎡。一房一价，具体请以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建桃李九章楼盘价值评分为9.2分。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：12500元/平方米起

物业类别：普通住宅
项目特色：品牌地产改善优选
建筑类别：板楼,板塔结合
装修状况：住宅:毛坯
产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：二至三环
开发商：湖南中建信和麓鸣府置业有限公司
楼盘地址：芙蓉红旗路与维十二路交汇处岳麓山实验室旁

中建桃李九章项目配套入读湘郡培粹实验中学一校两址隆平校区，这是长沙市市级直属学校之一。

湘郡培粹，也是长郡中学实际意义上的初中本部。

今年9月，湘郡培粹隆平校区正式开学。

学校定位很高：素质、拔尖、科创三箭齐发，三重buff全部拉满。

素质教育落地生根，打造“五个一”育人工程。

“大拔创”攻坚发力，打造科技英才贯通培养闭环。

超强拔尖实力叠高校科创buff，全方位超越。

湘郡培粹隆平校区已正式官宣深度联动湖南农大、岳麓山实验室的优质科创资源，打造五大精品科创课程矩阵，真正实现“学研创”的深度融合，打破课堂与科研的壁垒。

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湘郡培粹隆平校区效果图

师资力量雄厚。

湘郡培粹明确表态，隆平校区与南门口校区是“一个学校，两个地址”，所有核芯资源完全同源、同步，这其中，核芯的师资就做到了无差别共享，这也是名师天团能落地隆平的关键前提。

截图源自湘郡培粹官方账号

生源优势巨大：

一是有大规模配套入学。

湘郡培粹隆平校区的配套入学规模多达约4000户，这个量级在长沙所有一类名初里都是相当可观的。

二是有子弟生源。

湘郡培粹隆平校区也一样，生源中包含大量农大教职工子弟以及岳麓山实验室高层次人才子弟。

湘郡培粹隆平校区效果图

三是有贯通式培养式生源。

湘郡培粹已与大同实验小学结为“教研共同体”，实行贯通式培养。

一边是湘郡培粹经过实战检验的超强加工能力，一边是隆平校区三大生源优势的加持，再加上“一校两址”的同源实力及“学研创”融合育人生态，隆平校区的未来之明亮，几乎没有悬念。

湘郡培粹隆平校区效果图

万亿央企实力筑造

万亿央企背书：万亿规模，中国建筑央企背景，世界500强第9位；全球大型投资建设集团；中建五局，中建前三甲，湖南前三强。

府台系力作——中建品质大作

从空中视角俯瞰，最宽约70米的楼间距更是大到惊人，几乎被美景“填满”了景观园林，一点都不觉得空旷。

桃李九章一期效果图

17F纯板楼小高，25/26F类板楼高层，更大的朝南面，通风采光效果好。

外立面，通体深灰与米白的配色，简约耐看。搭配low-e玻璃，现代感强，简直让人眼前一亮。

一期实景图

园林设计以“河流上的种子奇迹”为设计理念，行走在其中，步步皆景，随便一个小拐角都能发现不一样的惊喜。

从“浏水归家”的入口仪式感，到“绿野畅想”的阳光草坪肆意奔跑；从“清林逐影”的林间光影变幻，到“年轮乐园”的全龄欢笑；再经“山林漫步”的幽静、“林语归家”的温情，直至“和光林间”的豁然开朗——七大主题场景，是种子漂流、扎根、繁茂成林的生命礼赞。

一期园林实景图

主城区全维城市资源

区位效果图

高效便捷路网——主城中心，通达优势

承东启西，南北联通：红旗路接通星沙与高铁南站；

人民路横贯五一路商圈黄兴广场与黄花机场；

主干轨交，双线复合：人民路+6号线（已开通）；

区位效果图

人民东路商业——多元汇聚，繁华生活

芙蓉天街：约240家优质品牌入驻涵盖精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、亲子教育、休闲娱乐等众多业态

周边医疗入—— 中南大学湘雅二医院（东院区）

预计期工程将在2027年完成，什么时候完成，以实际为准。

生态资源优渥——主城范围难得舒适宜居地

浏阳河风光带，河岸生活近在咫尺；

长沙战略发展导向

岳麓山实验室落地，长沙真正意义上产学研闭环聚集区，当下配套肉眼可见。

依托国家重要种业/生物育种科研事业，打造产学研高地。配套迅速落地，岳麓山实验室8个月封顶速度飞快。生活于此，配套设施已清晰可见。

中建桃李九章一期户型分布如下：

1、建面约120㎡四房两厅两卫

所在楼栋：15#，16#，17#

2、建面约141㎡四房两厅两卫

所在楼栋：15#，16#，17#

3、建面约123㎡跃层四房两厅三卫

所在楼栋：5#，9#，10#，11#，13#，14#

得房率：约110%

4、建面约133㎡跃层四房两厅三卫

所在楼栋：5#，9#，10#，11#，13#，14#

得房率：约97%

5、建面约180㎡四房两厅三卫

所在楼栋：1#，2#，3#，4#，6#，7#，8#，12#

得房率：含搭板约100%

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