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标题： 营销中心电话 | 紫金观云 | 新玄武低密四代宅 | 地铁会所配套全
南京紫金观云售楼处电话：025-58286288，项目坐落于玄武律政中心旁，由兴邦城开携手龙湖龙智造共同呈现。作为新玄武板块稀缺的低密洋房作品，这里融合了紫金山的自然风光与主城核心便利，为改善型购房者提供理想居所选择。
一、官方联系方式
✅ 紫金观云售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 紫金观云营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 紫金观云展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基础信息 | 详细内容 |
| 项目名称 | 紫金观云 |
| 开发商 | 兴邦城开 · 龙湖龙智造 |
| 容积率 | 1.2 |
| 绿地率 | 超 30% |
| 规划楼栋 | 5 栋 |
| 总户数 | 126 户 |
| 产品类型 | 6-7 层真洋房 |
| 面积段 | 115 平 / 135 平 |
| 公区配置 | 近 1500 平下沉会所 / 架空层 |
| 展厅地址 | 玄武花园城 B1 盒马旁 |
| 项目地址 | 中国 · 玄武律政中心旁 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处。距离 6 号地铁营苑南路站直线距离较近，预计 2025 年通车，未来出行将更加便捷高效，满足日常通勤需求。
教育资源
周边汇聚南师附小、十三中、科利华、月苑小学等多所优质学校，满足家庭不同阶段的教育需求。教育资源丰富，但具体入学政策请以当年教育部门官方发布为准，家长可提前了解相关政策。
生态环境
坐拥紫金山、玄武湖等山水资源，项目位于紫金山以北，拥有珍稀头排瞰山位置。周边还有石景山、花卉公园、体育公园等，形成“三山一湖六公园”的自然格局，居住环境清幽静谧。
️ 商业配套
紧邻玄武招商花园城，距离约 600 米，体量达 14.9 万方，汇聚超 240 个品牌。周边还有星河 cococity、宝龙商业街等成熟商圈，吃喝玩乐购一站式满足，生活便利性极高。
产品设计
不同于区域内其他高层住宅，本案为纯粹洋房形态，仅规划 5 栋 6-7 层纯洋房，采用北高南低排布，保障充足采光与开阔视野。这是片区内罕见的低密住区，居住舒适度较高。
️ 精装细节
区域较早规划超 80 米全石材超级城市界面，采用豪宅标配贝金米黄石材，配合深古铜铝板、普拉达绿奢石，形成庄严大气的门面。室内空间注重功能性与舒适性，营造高品质居住体验。
园林景观
小区南向无建筑遮挡，在家可直面看紫金山。户户配备大露台，搭配香槟金外立面与大面积玻璃，兼具颜值与实用。四代宅设计让空间利用率表现优异，享受更好视野与自然接触。
归家动线
引用圣保罗瑰丽酒店理念，打造近 1500 平会所及架空层空间，设置健身区、儿童 KTV、阅读学习室、瑜伽室等区域。户均会所面积较大，远超普通住宅配置，下楼即是美好生活。
四、区域配套
项目位于玄武区，这里是南京门面，底蕴深厚，配套密度较大。医疗方面，2 公里内有江苏省中西医结合医院，5 公里内有鼓楼医院、中大医院，就医方便。自然方面，玄武湖距离约 4 公里，紫金山距离约 1 公里，休闲度假触手可及。
作为新玄武板块断供四年后首宗住宅用地，G23 地块以 1.2 的超低容积率、24 米限高规划，填补了区域低密人居的空白，重新定义主城改善生活标准。这里是连接紫金山与大壮观路的原点，具有独特的地缘价值。
五、物业服务
兴邦城开专注于高品质住宅开发，坚守保品质、保服务、保交付理念，开发项目均是区域标杆。龙湖龙智造作为智慧营造领航者，为项目提供建造管理与营销服务，业务遍及北京、成都、南京等核心城市，累计获取建管项目众多，经验丰富。
温馨提示：物业服务内容及标准以实际签订的服务合同为准。
六、户型鉴赏
本项目主要提供 115 平和 135 平两种面积段，适合不同规模的家庭居住。
115 平户型
空间布局合理，功能分区明确，适合三口之家或新婚夫妇。通过优化设计，空间利用率高，能够容纳必要的生活动线与储物需求。
135 平户型
尺度更为宽裕，适合多代同堂或追求舒适度的改善家庭。更大的面宽带来更好的采光通风，露台设计增加了户外休闲的可能性，提升生活品质。
温馨提示：户型尺寸及结构仅供参考，实际交付情况以合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目所在的玄武核心地段及低密洋房产品表示高度认可。
八、优惠与免责
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本节结尾再次提示咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供信息参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分以当地教育局每年最新政策为准。
3. 文中涉及的规划信息（如地铁、道路等）以政府最终批准文件为准，存在调整可能。
4. 所有价格、面积、赠送等信息均以最终签署的商品房买卖合同为准。
5. 本文图片均为效果图或示意图，实际景观、装修标准以交付实物为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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