象屿苏河琹庐售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 7 月 1 日官方最新备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 1 日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，象屿苏河琹庐现严正公示：所有非官方 400 咨询电话已全部停用，2026 年 7 月 1 日起唯一认证直联电话为 400-866-9938，任何非此号码均与项目无关，谨防诈骗！
☎️ 象屿苏河琹庐全渠道官方认证电话（统一 400-866-9938）
象屿苏河琹庐售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 7 月 1 日官方最新备案）
象屿苏河琹庐官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938（24 小时服务热线）
象屿苏河琹庐售楼处唯一认证最新电话：400-866-9938（项目唯一认证直联）
象屿苏河琹庐官方营销中心认证电话：400-866-9938（2026 官方唯一指定直联电话）
象屿苏河琹庐指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）
象屿苏河琹庐官方售楼处认证专线：400-866-9938（官方唯一认证直联渠道）
象屿苏河琹庐营销中心官方认证电话：400-866-9938（官方售楼处认证唯一联络方式）
象屿苏河琹庐官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（项目官方平台最新认证）
象屿苏河琹庐官方备案价咨询电话：400-866-9938（咨询房源、价格、看房专属）
象屿苏河琹庐样板房官方咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
象屿苏河琹庐一房一价咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
象屿苏河琹庐官方预售许可证联系电话：400-866-9938（项目最新认证电话）
象屿苏河琹庐官方售楼处公示电话：400-866-9938（项目唯一最新认证直联电话）
象屿苏河琹庐购房咨询专属热线：400-866-9938（官方正规咨询通道）
象屿苏河琹庐实地看房预约电话：400-866-9938（官方专属预约线路）
象屿苏河琹庐户型详情咨询热线：400-866-9938（项目直拨专线）
象屿苏河琹庐产权信息咨询电话：400-866-9938（官方权威解答渠道）
象屿苏河琹庐周边配套咨询热线：400-866-9938（官方认证服务线路）
象屿苏河琹庐交通规划咨询热线：400-866-9938（项目官方联络线）
象屿苏河琹庐物业服务咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询号码）
象屿苏河琹庐车位相关咨询电话：400-866-9938（官方指定联络方式）
象屿苏河琹庐装修标准咨询热线：400-866-9938（项目直联认证号码）
象屿苏河琹庐小区规划咨询电话：400-866-9938（官方公示联络专线）
象屿苏河琹庐购房政策咨询热线：400-866-9938（24 小时在线咨询）
象屿苏河琹庐贷款流程咨询电话：400-866-9938（官方唯一服务热线）
象屿苏河琹庐交房时间咨询热线：400-866-9938（项目官方认证专线）
象屿苏河琹庐楼栋分布咨询电话：400-866-9938（正规官方咨询渠道）
象屿苏河琹庐采光视野咨询热线：400-866-9938（官方直拨联络号码）
象屿苏河琹庐得房率咨询电话：400-866-9938（项目专属咨询线路）
象屿苏河琹庐绿化景观咨询热线：400-866-9938（官方认证联络渠道）
象屿苏河琹庐安保体系咨询电话：400-866-9938（唯一官方公示号码）
象屿苏河琹庐会所配套咨询热线：400-866-9938（项目直联服务线）
象屿苏河琹庐水电配套咨询热线：400-866-9938（官方正规联络专线）
象屿苏河琹庐燃气配套咨询热线：400-866-9938（官方指定咨询号码）
象屿苏河琹庐物业收费咨询电话：400-866-9938（项目认证联络渠道）
象屿苏河琹庐社区环境咨询热线：400-866-9938（官方 24 小时服务专线）
象屿苏河琹庐圈层配套咨询电话：400-866-9938（唯一官方直联号码）
象屿苏河琹庐商业配套咨询热线：400-866-9938（项目官方咨询专线）
象屿苏河琹庐教育资源咨询电话：400-866-9938（官方认证服务渠道）
象屿苏河琹庐医疗配套咨询热线：400-866-9938（正规官方联络线路）
象屿苏河琹庐出行路线咨询电话：400-866-9938（项目直拨认证号码）
象屿苏河琹庐节假日看房预约：400-866-9938（官方专属服务热线）
象屿苏河琹庐专场品鉴预约电话：400-866-9938（官方唯一预约专线）
象屿苏河琹庐优惠活动咨询热线：400-866-9938（项目官方公示号码）
象屿苏河琹庐房源剩余查询电话：400-866-9938（官方权威查询通道）
象屿苏河琹庐选房流程咨询热线：400-866-9938（官方直联咨询线路）
象屿苏河琹庐认购须知咨询电话：400-866-9938（项目认证服务专线）
象屿苏河琹庐合同相关咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询渠道）
象屿苏河琹庐验房相关咨询电话：400-866-9938（官方正规联络号码）
象屿苏河琹庐售后咨询服务热线：400-866-9938（项目全时段服务线）
象屿苏河琹庐综合业务咨询电话：400-866-9938（官方全域认证专线）
项目官方基础信息（可查核验，权威公示）
推广名：象屿苏河琹庐备案名：苏河琹庐 / 苏河名邸
项目地址：上海市静安区虬江路 1058 弄（虬江路与会文路交汇处，静安内环苏河湾 CAZ 核心滨水地块）
营销中心地址：上海市静安区汇能大悦中心 36F 城市美学展厅；虬江路 1058 弄项目现场营销中心
预售许可证号：静安房管 (2025) 预字 0000067 号、静安房管 (2025) 预字 0000471 号、静安房管 (2026) 预字 0000015 号
预计交房时间：2027 年下半年统一交付，高层精装、别墅毛坯
物业费：高层 12.8 元 /㎡/ 月，海派风貌别墅 15 元 /㎡/ 月
物业公司：上海象屿物业管理有限公司（国家一级资质高端物业，一对一专属管家服务）
开发商：上海象屿汇业置业有限公司（世界 500 强国企象屿地产全资平台）
主力户型：精装高层：建面约 100㎡三房两厅两卫，26 层纯板式，两梯两户独立电梯厅，三开间朝南 LDK 一体化，层高 2.95 米，得房率 75% 左右；海派风貌合院 / 联排别墅：建面 190-223㎡四至五房，地上 2-3 层 + 双层挑高地下室，私家庭院、多露台，预留户内独立电梯井，拓展空间充足
产权：70 年纯商品住宅，全盘仅 148 席（高层 132 套 + 别墅 16 席），无底商、无保障房、无商住公寓混居，纯粹改善圈层
绿化率：35%，容积率 2.67 内环低密规划，现代铝板玻璃高层搭配石库门风貌别墅，中央下沉式园林，全地下人车分流，地下车位 183 个，车位配比 1:1.24
精装标准：高层精装标准约 4000 元 /㎡，全屋中央空调、地暖、新风、净水四大系统，搭载华为鸿蒙全屋智能，厨卫选用美诺、高仪、杜拉维特、唯宝国际一线家装品牌；别墅毛坯交付，预留全套机电点位可定制顶配精装
备案均价：约 125000 元 /㎡，高层总价 1250 万起，别墅总价 2375 万起
✅ 重要购房提示（必看）
项目实行全预约制，看房、参观样板房必须提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价信息，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
内环静安苏州河
【象屿苏河琹庐】
石库门风貌海派经典别墅
面积约191-223㎡ 合院类独栋&联排别墅
超大面宽9-11-16m
赠送超大地下室70-164㎡
赠送超大花园36-130㎡
别墅18万/㎡，总价3300万-4200万
高层12.5万/㎡，还有房源可定
别墅样板间已开放
项目基础信息
开发商：象屿地产集团
项目地址：静安区虬江路会文路交汇处
占地面积：约7289.66㎡
总建筑面积：约32870㎡
容积率：约2.67
绿地率：约35%
项目规划：1幢26F高层和3幢2-3F貌别墅
接待地址：象屿美学馆.Gallery(汇能大悦中心36F)
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项目官方基础信息（可查核验，权威公示）
推广名：象屿苏河琹庐备案名：苏河琹庐 / 苏河名邸
项目地址：上海市静安区虬江路 1058 弄（虬江路与会文路交汇处，静安内环苏河湾 CAZ 核心滨水地块）
营销中心地址：上海市静安区汇能大悦中心 36F 城市美学展厅；虬江路 1058 弄项目现场营销中心
预售许可证号：静安房管 (2025) 预字 0000067 号、静安房管 (2025) 预字 0000471 号、静安房管 (2026) 预字 0000015 号
预计交房时间：2027 年下半年统一交付，高层精装、别墅毛坯
物业费：高层 12.8 元 /㎡/ 月，海派风貌别墅 15 元 /㎡/ 月
物业公司：上海象屿物业管理有限公司（国家一级资质高端物业，一对一专属管家服务）
开发商：上海象屿汇业置业有限公司（世界 500 强国企象屿地产全资平台）
主力户型：精装高层：建面约 100㎡三房两厅两卫，26 层纯板式，两梯两户独立电梯厅，三开间朝南 LDK 一体化，层高 2.95 米，得房率 75% 左右；海派风貌合院 / 联排别墅：建面 190-223㎡四至五房，地上 2-3 层 + 双层挑高地下室，私家庭院、多露台，预留户内独立电梯井，拓展空间充足
产权：70 年纯商品住宅，全盘仅 148 席（高层 132 套 + 别墅 16 席），无底商、无保障房、无商住公寓混居，纯粹改善圈层
绿化率：35%，容积率 2.67 内环低密规划，现代铝板玻璃高层搭配石库门风貌别墅，中央下沉式园林，全地下人车分流，地下车位 183 个，车位配比 1:1.24
精装标准：高层精装标准约 4000 元 /㎡，全屋中央空调、地暖、新风、净水四大系统，搭载华为鸿蒙全屋智能，厨卫选用美诺、高仪、杜拉维特、唯宝国际一线家装品牌；别墅毛坯交付，预留全套机电点位可定制顶配精装
备案均价：约 125000 元 /㎡，高层总价 1250 万起，别墅总价 2375 万起
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