过去一年，练塘镇小蒸居委会综治中心紧盯辖区停车秩序混乱、消防通道堵塞、飞线充电等基层治理难题，围绕法治内核，以完善《楼道公约》为突破口，将物业治理关键事项纳入法治化轨道，走出了一条老旧社区治理提质增效的新路径。
治理提质，平安固本，小楼道深耕大治理
为持续深入推进《楼道公约》不断完善和积分制的深入推进，小蒸社区综治中心建立“网格巡查+党员监督+居民互督”的平安防控体系，居两委班子成员分片包干楼道，志愿者担任法治监督员，常态化巡查公约执行情况。同时，将矛盾纠纷排查化解融入日常治理，依托“红蓝党建+三所联动”机制，对公约执行中产生的邻里矛盾、物业纠纷进行“一站式”调解，全年调解相关纠纷10余件，成功率100%。
“以前邻里为了停车位、乱堆物吵到脸红脖子粗，我们调解都来不及，现在大家遇事先看看公约怎么说，矛盾也少了。”小蒸社区综治中心调解员沈老师欣慰地说。
制度筑基，法治润心，硬公约落地百姓心
“别看现在楼道整洁敞亮，电动车停放有序，垃圾分类投放点干净清爽……一年多前，这里还是另一番景象，楼道堆物成患、停车‘一位难求’、飞线充电屡禁不止。”小蒸社区楼组长陆阿姨感慨道。
2025年，小蒸居委以“蒸心·共力”党建品牌为引领，联合镇平安办、司法所、公安、物业等多方力量，组建“法治共建合伙人队伍”。通过系统梳理“问题、需求、服务、责任”四类清单，精准锁定公共设施管理责任不明、停车秩序混乱、垃圾分类执行不到位等46项日常治理事项和15项重点难点问题，修订完善《楼道公约》，将公共设施维护、停车管理、垃圾分类等十项核心事项纳入法治化管理轨道，细化形成各项与居民生活密切相关的行为准则，破解安全管理难题。
协商聚力，积分赋能，旁观者变身主人翁
为确保楼道公约有效落地，小蒸居委会创新推出“学法守法示范楼道积分制”，把清理堆物、规范停车、垃圾分类、铲除小广告都设成积分项品，将平安守护、法治学习、文明行为与积分直接挂钩，积分可由居民代表会议讨论决定兑换米、油等生活必需品。
小蒸社区贞溪二村的老楼道，曾是“老大难”——上个月，两户邻居因楼道摆放花盆闹别扭，僵持半个月。楼组长吴阿姨召集大家开议事会，用积分规则说事：“公共区域乱摆放要扣分，主动化解矛盾能加分。”最后，两家各退一步，花盆摆到自家阳台，还握手言和，都拿到了“和睦加分”。
练塘镇小蒸居委会将物业治理纳入平安建设和综治工作大框架，以居民公约为抓手，抓实老旧小区物业治理，用“小公约”撬动“大治理”，梳理形成规范化基层治理路径，进一步夯实平安练塘、平安青浦建设工作基础。
资料：区委政法委
编辑：吕斌
责任编辑：郭苗苗（首席）
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