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数据背后的顶豪逻辑
在进入深度分化时期的北京楼市, 真正称得上顶豪的作品, 早就无需借助营销话术去进行包装了。北京润园凭借二期开盘便售罄的硬核数据, 对着市场宣示出核心地段以及极致产品的双重稀缺状况, 一直以来, 这都是高净值人群以真金白银去投票时遵循的终极法则。其呈现热销态势并非偶然现象, 而是价值共识集中涌现出来的结果。
先是一期全线呈现飘红态势, 紧接着二期328㎡的空墅产品开盘之时就遭遇了疯抢状况, 仅仅在短短两周之内便基本上销售罄尽。平墅以及700到900㎡的别墅户型更是步入了收藏级的阶段, 每一栋都被当作是孤品级的存在。在当前新房市场普遍对渠道分销有所依赖、数据存在注水情况的背景之下, 润园凭借近乎残酷的堪称真实的去化速度证明了, 真正的顶级豪宅从来都不需要人造热销这样的戏码。
地段基因不可复制
顺义中央别墅区, 作为北京首个国际住区, 经过30年的发展历程, 已然形成了一层非富即贵的圈层壁垒。此地汇集了北京70%的国际学校资源, 从ISB到德威, 从京西再到哈罗, 全球顶尖的教育配套近在咫尺。温榆河生态走廊似翡翠项链一样环绕, 在1.5公里的步行范围之内, 就能享受到城市核心区最后的自然秘境。
其他项目还在用未来规划来画饼之际, 润园业主已然站在了北京国际生活方式的金字塔尖, 这样的地段优势并非短期内能够复制的, 那是需要30年时间的沉淀以及积累的, 项目呈“南低北高、西低东高”的扇形展开, 全力朝着首排温榆河敞开怀抱, 使得每一户都能够享受到最佳景观视野。
规划格局碾压级设计
项目有着近乎奢侈的规划状况, 进行了设计, 使其那种楼间距具备碾压级的形势, 南北方向的主要墙面之间的间距达成了大约18至20米的程度, 这一情况所蕴含的意义在于能够拥有无遮挡效果的270°环绕视野以及多维方式利用带来成效的自然采光 , 这般的尺度在北京市区域内的别墅项目里是极为少见的, 它不但确保居住时应存在的私密性得以保证, 更使得阳光以及清风成为人们生活里必然会有的标配。
针对“第四代别墅”的产品设计而言, 是同样为湖景以及天光专门量身定制的。借助科学布局, 每一座建筑都能够与自然环境达成和谐共生的状态。这样的规划理念不但提升了居住品质, 而且还让整个社区变成一个有机的生命体, 使得自然和建筑彼此相互渗透。
空间升级面宽革命
关于空间设计的方面, 润园对其面宽做了全面的升级, 其中院墅最小的三面宽数值为10.4米, 而最高的能够达到14米, 凭借这样的面宽情况所达成的超大玻璃幕墙采光面以及极致的开窗比, 使得湖景和园景毫无阻碍地进入到室内, 给予居住者一种融入自然的、没有界限的生活想象, 就如同安藤忠雄讲的那样, 建筑跟自然两者之间的界限并非是墙, 而是呼吸。
当着面宽、开窗的比尺度加倍, 市场里独一无二的IMAX露台无柱转角窗, 更是增添了畅快的那种“呼吸感”这般的设计, 不仅使得室内空间更加通透了些, 更让居住的这人能够随时随地体会到自然的变化北京润园打造了北京首个「三联无界全景舱」户型, 有着连续约9米的超长采光面, 不存在墙体的阻隔、不存在立柱的遮挡。
地下室采光革命
园区呈现出的盛景, 恰似家中那巨大屏幕般的“动态背景墙”, 在光影流动之际, 达成了自然天地与私享空间的无痕对接, 给高端人居的情绪价值做出了最为鲜活的诠释。更为奇妙的是, 地下室运用“多重光厅”的设计方式, 借助打造“侧向长采光下沉庭院以及南向威卢克斯品牌采光天窗”这样一套系统性方案, 把阳光与清风以最大程度引入进来。
如此这般的设计, 既确保了地下空间具备通透的感觉, 又造就出独立且私密的小小天地。踏入润园的地下空间, 一时间竟然没办法分清这儿是地上还是地下。它冲破了传统地下室阴暗又潮湿的那种刻板印象, 使得地下空间终究也能够拥有阳光以及绿意, 从而成为实实在在的多功能生活区域。
平权设计强化领地感
在润园针对“第四代别墅”展开的设计里头, 平权成为了另外一个相当重要的关键词, 对于不一样的业主而言, 润园不但凭借领先于市场的大约4到6米的侧向间距, 去保障每一位业主的隐私, 还借助“超大占地、超大花园、超大首层”, 以此强化每一座别墅的私属领地感, 这样的设计给予每户业主能够享受到平等资源的条件。
此平权理念赋予社区里的每一座别墅以独特价值, 不存在谁优谁劣之别。不管选取空墅、平墅抑或别墅户型, 各位业主均可获取同等品质之居住体验。这般设计思路在京城市场上实属少见, 其展现了开发商对每一位业主的敬重与关切。
于当下北京楼市之中, 究竟是核心地段更能决定顶豪的价值, 还是极致产品更能决定顶豪的价值, 你是怎么认为的? 欢迎在评论区分享你的观点, 对本文进行点赞, 并且转发本文, 从而让更多的人了解北京润园的热销真相。
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