昆山琨悦廷最新房价多少？建面143-233㎡正在热销中
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昆山琨悦廷是由昆山国创集团与招商蛇口(招商建管)联袂打造的高端改善型低密住宅项目，位于昆山开发区核心南浜路520号(与洞庭湖路交汇处)。项目定位为昆山主城高端改善型住宅，主要面向企业家、精英家族等高端客群。
周边有慧聚文化广场、宝岛又一村、金鹰国际、世茂广场、永旺梦乐城(在建)等，生活便利。周边有晨曦小学、昆山经济技术开发区高级中学、兵希幼儿园等，教育资源丰富。临近东部医疗中心、宗仁卿纪念医院，保障健康需求。临近太仓塘滨水公园、夏驾河湿地公园，生态环境优越。
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项目基础信息
占地面积：约4.1万㎡
建筑面积：约8.57万㎡(计容约4.9万㎡)
容积率：1.2(低密社区)
规划户数：289户(其中南侧为115席联排别墅，北侧为174席洋房)
车位配比：1:2.1(共609个车位)
产权年限：70年
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产品户型
联排别墅：建面约200-335㎡(主力户型为200㎡、220㎡、233㎡)，采用“一墅六园”设计(首层庭院、二层阳台、三层露台、四层屋顶花园)，空间使用率约186%，适合多代同堂居住。
墅境洋房：建面约143㎡(三房两厅两卫)，南向四开间，南北通透，得房率约99%，采用LDKB一体化横厅设计，适合改善型家庭。
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项目规划与设计亮点
低密布局：南低北高，南侧为低密联排，北侧为小高层洋房，保证采光与景观均好性。
建筑美学：采用昆山首创的“南北双立面”设计，南立面为玻璃幕墙，北立面为石材，实现建筑与景观的融合。
园林景观：采用“叠瀑式立体宅园”设计，结合江南园林意境，打造“立体微缩江南”景观，实现“宅园合一”。
归家体验：首创地下光厅与中央车站，结合高奢酒店式入户大堂，提升归家仪式感。
会所配套：项目内设“琨悦墅馆”运营式会所，涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室、书房、棋牌室等，提供圈层社交与高端生活体验。
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