刚刚！南通挂牌2宗低密宅地
均位于崇川市北板块
其中一宗，正是此前备受关注的
“原Costco意向地块”
R26009地块——原Costco意向地块
位置：永兴大道南、通宁大道西
面积：34635.4㎡（约52亩）
容积率：1.01-1.80
起拍总价：38960万元
起拍楼面价：约6284元/㎡
建筑限高：≤80米
该地块紧邻通宁大道高架、永兴大道城市主干道，去往火车站、北大街万象城十分便捷，周边新城香溢紫郡、中海碧林湾、崇州云玺、北纬31°、世茂璀璨未来的小区聚集，居住氛围浓厚。
根据规划要求，地块内住宅建筑层次为多层1类及以上，限高80米，容积率1.01-1.80，未来大概率会做高层+小高层的组合。
这块地的“前世今生”很有意思。
此前，南通曾与Costco（开市客）密切洽谈，意向选址就在市北新城通宁大道与永兴大道交叉口附近，一度引发全城关注，后因多种原因项目搁置。
2026年2月6日，南通市自然资源和规划局发布控规调整批前公示，将该地块由商业商务混合用地调整为居住用地。
2026年7月1日，地块正式挂牌，编号R26009，算是给这段 “意难平” 画上了句号。
从“Costco意向地”到“住宅用地”，R26009地块的故事，某种程度上也是市北新城商业配套“理想与现实”的缩影。
但是也在一定程度上反映出板块发展逻辑的务实转变：在大型商业落地难度加大的背景下，优先补充住宅供给，满足自住需求，更符合当前市场周期。
R26010地块
位置：永怡路北、国强路西
面积：31051.21㎡（约46.6亩）
容积率：1.01-1.40
起拍总价：23750万元
起拍楼面价：约5472元/㎡
建筑限高：≤40米
这块地与江苏商贸职业学院仅一路之隔，周边工农路、江海大道高架等主干道云集，出行便利，可享受万象城、北翼99、金海岸广场等配套。
这块地的亮点是容积率只有1.4，限高40米，大概率会做成纯洋房或洋房+叠墅的低密产品。
2 宗低密宅地挂牌，市北改善阵营再扩容。
你觉得这 2 宗地块会被国企拿下吗？
原 Costco 地块改住宅，你觉得可惜吗？
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编辑：八千里
主编：芷儿
- 信息来源南通市国土资源局-
本文系南通楼市说说原创稿件
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