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光谷润璟，位于东湖高新区秦云路与荷叶山路交汇处，属于大关山成熟板块。
1、项目由央企华润置地与光谷地产联手打造，定位为品质改善型住宅（润系）。一期容积率仅为2.15，这在光谷核心区还是比较稀缺的。
2、项目一期共8栋楼（3栋17层小高层+5栋26层高层），总计644户。户型涵盖建面约89-141㎡的全生命周期精装三房至四房，优化后综合得房率最高可达114%。
3、项目采用了光谷首创的“全架空抬板”设计，整体抬高约4米，车库全部在地上（全明生机地库），一楼全架空。并引入光谷首个POD（Park-Oriented Development）模式，即以公园为导向的生活综合体。
4、另外由华润代建的约5万方荷叶山公园，实行“先造公园，再造房子”。公园内不仅有露营草坪、宠物乐园，还前置引入了KFC、MANNER咖啡等商业街区。对于购房者来说，这意味着入住即享受成熟的社区生态，不用“画饼”等配套。
项目4月16日首开推出2、3、5号楼，建面约⚠️❗❗❗武汉华润光谷润璟官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️武汉华润光谷润璟售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️武汉华润光谷润璟营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
在武汉光谷大关山板块核心腹地，华润置地携手光谷建设，以光谷润璟敬献光谷精英人群。作为华润润系全新作品，项目主打 POD 公园社区、四代抬板住宅、超高得房率三大核心优势，以 2.2 低容积率打造三环内稀缺低密品质住区，自面市以来持续热销，成为光谷楼市的焦点项目。
项目概况：关山核心，央企匠造低密住区
光谷润璟位于东湖高新区秦云路与荷叶山路交汇处，地处大关山板块腹地，三环内核心居住区。这里不是刚开发的新区，而是发展了二十年的成熟居住区，烟火气、学区、医疗全都在线。项目毗邻华中科技大学，光谷关山华科门户区域的区位优势，让项目兼具人文底蕴与产业活力。
交通出行
• 地铁：项目距离2号线佳园路站约2.6公里、11号线湖口站约2.8公里，属于“走路嫌累、打车嫌疼”的距离，出行还是以自驾为主。
• 自驾：项目紧邻三环线、珞喻东路和光谷大道高架等主干道，一脚油门即可上高架，能够快速通达武汉三镇及光谷广场、武昌核心区，对日常开车出行的上班族非常友好。⚠️❗❗❗武汉华润光谷润璟官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️武汉华润光谷润璟售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️武汉华润光谷润璟营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
02周边配套
• 商业方面，项目自带约1400㎡的公园主题商业街（已有KFC、MANNER咖啡等入驻），能满足下楼买菜、喝咖啡的日常需求；同时15分钟车程内可直达山姆会员店、光谷天地、K11 Select以及即将开业的光谷万象天地等大型综合体。
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•教育方面，周边有光谷第八小学与光谷第二初级中学，其中光谷二初2025年普高率高达79%，位列光谷公办初中第一梯队。
•医疗及生态环境，项目附近有同济医院（光谷院区），省妇幼保健院光谷院区、光谷同济儿童医院等高水平专科医院。
生态方面更是打造了内外双公园格局，不仅背靠荷叶山、毗邻马鞍山森林公园，华润还一体化代建了约5万方的润璟公园，将社区真正变成了生长在公园里的低密宜居之所。
首开信息：
【首开楼栋】2# 3#5#楼
【首开户型】建面约89㎡/98㎡/113㎡/126㎡/143㎡，得房率全线超100%
【梯户比】 3梯4户（2/3号楼）、2梯2户（5号楼 ）
【层高】2/3号楼(26F)、5号楼(17F)
【得房率】102-114%
【交房时间】2028年6月30日
◆项目信息：
【开发商】武汉华润置地焕新置业开发有限公司
【占地面积】约3.27万㎡
【建筑面积】约10.5万㎡
【总户数】644户
【车位配比】1:1.26
【交付标准】精装
【容积率】约2.15
【交付标准】精装修
【物业公司】润加物业
【物业费】2.98元/㎡/月
【产权年限】70年
【项目地址】湖北省武汉市东湖高新区秦云路与荷叶山路交汇处秦云路与荷叶山路交汇处
【项目概况】由3栋小高层和5栋高层组成，居住户数644户，仅约2.15容积率打造关山首个四代抬板社区，约5万方社区公园+非标商业一体化开发，让房子从公园里生长出来，[公园+商业+社区+社群]前置运营，引领光谷全新生活方式⚠️❗❗❗武汉华润光谷润璟官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️武汉华润光谷润璟售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️武汉华润光谷润璟营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
【关山低密公园墅区宜居宜业新高地】
低密墅区走廊——桃花源，卡尔顿庄园等别墅，洋房及高层住宅产品构成光谷独有高端低密墅区走廊
稀见生态公园——连接南北马鞍山森林公园，荷叶山公园两大城市绿芯；代建约90万桥下公园(规划中)
珍贵宜居高地——华科的科创基础，精尖科创产业，完善配套带来的财富效应，关山仅此宜居标杆
【光谷黄金中轴心 执掌极核资源】
光谷的"几何中心"，连接光谷东，西，南，北四大片区的"中央枢纽"，能最大化地承接和享受整个光谷的发展红利
中央智力区：依托华中科技大学等顶尖高校，以及中科院武汉分院等科研院所，打造国家实验室，全国重点实验室，重大科技基础设施的集聚区
产业极核：千亿产业集群林立，与烽火科技，长飞光纤，长江通信等笼头企业汇聚
在户型设计上，项目主打“高赠送、高得房率”，全系产品实际使用面积均突破100%，堪称空间魔术师。
可以说华润的品牌力、稳健的交付预期以及极高的产品迭代能力，构成了光谷润璟的护城河。项目约3500平方米垂直会所涵盖社交、成长、会客等五大模块，在光谷核心区同时具备低密、高赠送且带优质学区的房子，性价比确实突出。⚠️❗❗❗武汉华润光谷润璟官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️武汉华润光谷润璟售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️武汉华润光谷润璟营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
建面约89㎡三房两厅，得益于四代宅的设计逻辑，得房率达到102%，在这个尺寸下做出了三房，空间感十分舒展。但受限于总面积，次卧和厨房的绝对尺度相对紧凑，可以说是专为预算有限但想在关山核心板块落脚的年轻家庭打造。
建面约141㎡四室两厅两卫，是整个项目的“王炸”天花板户型。位于17层小高层，采用二梯二户的纯粹改善配置。独梯独户，得房率最高达114%，买143㎡实际可享受到约164㎡的空间。
公区打造了约60㎡的LDKB一体化方厅，配合超8.2米的南向面宽，气场十足。此外，还配备了5.7米的超长空中绿洲（庭院）以及X多变空间，南北双阳台设计兼顾了生活与休闲。
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