你有没有发现，南昌正在经历一场“降物业费、物业撤场、换物业”的浪潮。
近日，高新区鸿海溪院将原万科物业换成了金地物业，物业费由此前的高层3.8元/㎡、洋房4元/㎡，降至高层3.15元/㎡、洋房3.45元/㎡。
小区总占地约131亩，分南北两个地块，总建筑面积约25.4万平方米，住宅集中在南地块共17栋6-28层住宅，包含高层、小高层及洋房。
其实这不是南昌第一个换物业后降物业费的小区，今年2月，九龙湖滨湖瑞府（滨湖人文中心）小区成功更换成万科物业，同时万科物业&滨湖瑞府小区举办了进驻仪式。
滨湖瑞府位于九龙湖北岸，东侧为南昌市民中心，南侧为九龙湖湖畔。有13栋住宅，包括5栋17层住宅，4栋16层住宅，4栋12层住宅。规划文化用地以及社区服务用地，规划有一处6班幼儿园和社区文化活动中心。
滨湖瑞府更换万科物业后，物业费从原来的3.4元/㎡降为2.9元/㎡。
近期，西站瑞都也成功更换物业——由江西鑫昇活物业服务有限公司4月1日进驻。
据悉，鑫昇活物业是带资220万进驻西站瑞，用于改造门禁、电梯、监控、道路、亮化、园林绿化、儿童娱乐设施、地坪漆、外墙等事项；
物业费享受预存12个月送1个月优惠活动，折合后物业费服务标准约1.69元/㎡/月。（原深圳第一亚太物业管理有限公司江西分公司物业费2元/平/月）
西站瑞都小区位于红谷滩西站大街2288号，东临昌樟高速，北临西站大街，南侧为向莆铁路，西侧为华南东一路。其开发商为南昌华南城有限公司，总建筑面积约70万平方米，住户为5052 户，规划有26栋高层住宅楼，小区采用欧式新古典建筑风格，绿化率约为40.1%。
今年元旦起，南昌多个小区引发物业费降价潮， 例如 华硕御龙苑小区。
岁月相伴，温暖同行，服务中心始终秉承"精品服务、真情关爱"的服务理念，为全体业主提供专业化管理和贴心的社区服务，感谢各位业主长期以来对我们物业服务工作的理解和支持，我们始终珍视与每一位业主朋友的相守，您的包容与支持，认可与期待是我们前行的方向和动力。为回馈这份信赖，结合当前倡导共建美好生活的大环境，物业服务企业与业主是休戚与共的共同体，为了回馈全体业主的信任与支持。现决定下调本小区住宅物业费收费标准。
高层物业费由2.5元/㎡/月降为2.12元/㎡/月，洋房物业费由2.8元/㎡/月降为2.38元/㎡/月。调整时间自2026年1月1日起。
最后，你对自家物业服务满意吗？物业费降了吗？欢迎留言讨论！
如有意见或失实的欢迎联系：18170092920（微信同号）
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