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文/广州进深 严明会
拿地当天即备案，国贸速度太快了。
6月30日，国贸刚刚拿下的番禺区洛浦街BA0206303地块项目通过备案，计划总投资173566万元。
项目总建筑面积10.45万㎡，包含高层住宅工程8.2万㎡，其中住宅6栋建筑面积5.78万㎡，地下室2.34万㎡、商业800㎡。
9年一贯中小学校2.25万㎡；
代建道路用地面积4591.61㎡、绿地2623.84㎡；河涌改道工程1678.05㎡。
项目起止年限为，2026-06-01至2028-12-01。
建设单位为广州国贸房地产有限公司。
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同日，番禺区洛浦街BA0206303地块竞价出让，吸引保利、中海、绿城、国贸四家房企参拍。
竞价74轮后，被国贸拿下，成交总价102861万元，折合楼面价18791元/㎡，溢价率55%。
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地块为纯宅地，出让宗地面积21895.49㎡，计算容积率建筑面积54738.73㎡，容积率2.5。
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根据出让要求，地块竞得人需配建一所42班九年制学校，包括18班小学和24班初中，并于地块开工之日起2年内完成建设。
据悉，这宗地块未来引入的学校品牌，将会是仲元。
值得一提的是，这也是南浦岛断供30年后，首次有宅地出让。
地块本身地价不高，体量不大，加上紧邻地铁2号线和商业中心南浦里，整体素质相当优越。
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广州国贸房地产有限公司成立于2021年5月，注册资本5000万元，法定代表人、董事长、总经理均为苏玮薇。
苏玮薇是国贸地产广州公司总经理。
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