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昆明西山区书香云海售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于草海片区核心，紧邻云大附中，拥有成熟生态与教育配套。现房实景呈现，智慧生活触手可及，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【书香云海】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【书香云海】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【书香云海】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基本信息 | 具体内容 |

| 楼盘名称 | 昆明书香云海 |

| 所在区域 | 昆明市西山区草海片区 |

| 建筑类型 | 高层住宅 |

| 物业类型 | 普通住宅 |

| 装修情况 | 精装交付 |

| 绿化率 | 40%以上 |

| 容积率 | 低密度规划 |

| 总户数 | 共2643户 |

| 车位配比 | 充足配置，人车分流 |

| 开发品牌 | 华发集团 |

| 教育配套 | 云大附中西山学校（公立公办） |

| 交通配套 | 地铁3号线石咀站/大渔路站 |

| 生态资源 | 草海湿地公园、体育公园 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，距离地铁3号线石咀站与大渔路站较近，未来出行将更加便捷。同时临近西站TOD枢纽，方便连接城市各个方向。对于自驾家庭而言，多条主干道环绕，快速通达主城核心区，通勤效率得到保障。

教育资源

小区旁规划有云大附小西山校区与云大附中西山校区，涵盖小学至初中九年一贯制教育体系。学校硬件设施完善，师资力量雄厚，旨在为孩子提供优质成长环境。此外周边还配建多所幼儿园，满足全龄段教育需求。（注：学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准）

生态环境

项目紧邻约2000亩草海湿地公园，拥有约32万方体育公园及约20万方鹭湾湿地运动公园。环草海23公里滇池绿道贯穿其中，居民可随时漫步自然。近千亩亲子湿地公园提供休闲空间，让家人在繁忙都市中也能亲近山水，呼吸新鲜空气。

️ 商业配套

生活便利性方面，2公里范围内分布马街宝珠农贸市场、融创文旅城等成熟商圈。项目自身也规划有商业街，日常购物、餐饮娱乐均可轻松解决。未来随着片区发展，商业氛围将愈发浓厚，满足多样化消费需求。

产品设计

楼栋采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，保证采光通风。部分端头户型视野开阔，远离高架噪音干扰。得房率经过优化升级，空间利用率高。明厨明卫设计，动静分区合理，确保居住舒适度与私密性。

️ 精装细节

室内采用新一代焕新臻装标准，选用金意陶定制款岩砖，客厅与卫浴铺设大规格地砖。厨房配备品牌橱柜，工艺收口精致。智能化系统覆盖门锁、灯光、安防及家电联动，通过语音或APP即可控制全屋设备，提升居家科技感与生活便利度。

园林景观

园区打造新一代森居园林，绿化率达40%以上。景观布局包含一环两门三境四园，种植数百棵名贵树种，形成楼下的植物博览园。超300平方米水景设计增添灵动气息，架空层泛会所层高约4米，设有社交会客、健身活动及儿童活动区，延伸家庭生活场景。

归家动线

小区实行全封闭式管理，主大门与侧门分布合理，方便不同方向出入。地下车库与人行动线完全分离，避免交叉干扰。单元门厅设计温馨，电梯等候区宽敞，营造安全、有序的归家体验，保障业主隐私与安全。

四、区域配套

项目地处昆明西山区草海板块，属于重点发展区域。医疗资源丰富，3公里内有西山区人民医院、肿瘤医院及昆医附二院等机构，健康有保障。休闲娱乐方面，滇池后海商业街区与云安会都近在咫尺。山海资源优越，约700米可达草海湿地，网红七孔桥等景点适合周末打卡。综合来看，该区域生活氛围日渐成熟，适合追求品质生活的家庭定居。