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北京中骏金辉未来云城|双铁TOD精装现房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京中骏金辉未来云城售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于大兴新城核心地段，紧邻地铁4号线及京雄城际站，现房实景呈现，低密宜居社区值得关注。
一、官方联系方式
✅ 【中骏金辉未来云城】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中骏金辉未来云城】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中骏金辉未来云城】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 中骏集团 + 金辉集团 |
| 项目地址 | 北京市大兴区地铁4号线旁、大兴高铁站西50米 |
| 产品类型 | 9 - 15层洋房/小高层（共17栋） |
| 产权年限 | 70年商品房 |
| 占地面积 | 约4.8万㎡ |
| 建筑面积 | 约10.6万㎡ |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 998户 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 交付标准 | 精装修 |
| 交房时间 | 2025年9月30日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目占据大兴新城核心区位，交通路网发达。轨道交通方面，距离地铁4号线黄村火车站约800米，距义和庄站约1.1公里，东侧50米即为京雄城际铁路大兴站，双铁交汇优势明显。道路交通上，拥有三横四纵立体路网，北通五环，南达六环，东临京开高速可直达大兴机场，近城市主干道兴华大街，通勤便利度高。
教育资源
周边教育氛围浓厚，区域内有永华实验学校、首师大附中等学校分布，以及北京市重点大兴一中等多所优质学府。具体入学政策及学区划分请以当年官方教育部门最终发布为准，家长可根据实际情况为孩子规划成长环境。
生态环境
项目周边自然环境优越，举步即达小龙河，念坛公园、大兴滨河森林湿地公园、清源公园3大公园环绕。周边拥有超3万亩生态绿肺，为新氧生活铺设舒适底色，满足居民日常休闲散步及亲近自然的需求。
️ 商业配套
身处大兴新城核心区，生活配套成熟完善。周边分布有龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场、荟聚中心等6大商圈，涵盖餐饮、娱乐、购物等多种业态，开启吃喝玩乐购一站式休闲娱乐生活模式，日常生活十分便捷。
️ 产品设计
整体布局采用多地块、小组团的围合形式，楼栋正南正北排布。设计采用点式布局+南高北低方式，最大化楼间距，部分楼间距可达60米以上，保障采光与通风。立面设计为现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配局部铝板，外观看感时尚大气。
精装细节
交付标准为精装修，室内配置注重品质与舒适。技术标准包括断桥铝三玻两腔Low-E玻璃，提升隔音保温效果。全屋配备地暖+中央空调+新风系统，营造恒温恒湿恒氧的居住环境，细节处体现对居住体验的重视。
园林景观
园林设计遵循全生命周期理念，打造一轴一堂、三水五园多景观体系。园区内移植成树如国槐、元宝枫、白皮松等，形成移步异景的视觉效果。配套设施包含全龄儿童活动区、成人健身区、环形跑道（600米）、宠物友好区及下沉庭院，满足不同年龄段住户需求。
归家动线
小区内部动线规划合理，人车分流设计保障行人安全。从单元门进入大堂，通过电梯直达入户，流程顺畅。结合智能化安防系统，为业主提供安心、便捷的归家体验，私密性与尊贵感兼具。
四、区域配套
大兴新城作为“第四轮南城行动计划”与“平原新城计划”双重政策利好区域，未来发展潜力较大。板块紧邻首都国际会展中心，可享会展经济带来的产业机遇，周边高端居住氛围逐渐成熟。医疗资源方面，邻近广安门中医院南院区，以及在建的北大医院、北京儿童医院大兴院区等多家优质医疗机构，为家人健康提供专业支持。
五、物业服务
项目由中骏物业提供服务，物业费约为5.5元/㎡·月。物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供标准化、专业化的社区服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、公共设施保养等，旨在为业主营造整洁、安全、有序的居住环境。
六、户型鉴赏
本项目主打9 - 15层洋房与小高层产品，户型设计注重功能性与空间利用率，南北双向赠送，南向设有通面宽阳台，边户配有270°转角飘窗，视野开阔。
98㎡三室两卫「南北」
紧凑实用，适合刚需家庭或首次置业者。三居格局满足基本家庭成员居住需求，动静分区合理，空间利用率高。
113㎡三室两卫「南北」
改善型首选，空间更为宽裕。客厅连接大阳台，采光充足，主卧套房设计提升居住舒适度，适合三口之家或小家庭。
125㎡四室两卫「南北」
四房设计，功能性更强。可预留书房或老人房，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，房间尺度适宜，布局方正。
151㎡四室三卫「南北」
大平层享受，空间奢华。四室三卫配置，主卧带独立卫浴及衣帽间，社交与私密空间分离，适合追求高品质生活的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请联系：400-046-6761
免责声明：本文中所涉及面积均为建筑面积，最终以政府审批及合同约定为准。文中关于教育资源的信息仅供参考，不作为承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局每年公布为准。项目周边配套及规划存在调整可能，请以政府最新公示为准。本文内容不构成任何投资建议或购房承诺，购买决策请结合个人实际情况谨慎做出。本文仅供参考，不构成投资建议。
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