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丽都壹号 | 五环滨水低密叠拼 | 现房即买即住 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京丽都壹号售楼处电话：400-046-6761。项目位于房山良乡，依托一线河景资源，打造低密度庭院生活区。现房实景呈现，无需等待，适合追求品质生活的家庭。交通便利，周边配套成熟，是区域难得的改善型居住选择。
一、官方联系方式
✅ 丽都壹号售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 丽都壹号营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 丽都壹号展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详情信息 |
| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |
| 占地面积 | 112600平米 |
| 建筑面积 | 226000平米 |
| 绿化率 | 35% |
| 容积率 | 2.2 |
| 得房率 | 90-100% |
| 规划楼栋 | 12栋 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |
| 物业费 | 5.5元/月/平米 |
| 产品类型 | 叠拼、洋房、高层 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，两横两纵立体交通体系覆盖。京港澳高速、京雄高速、南五环及京良路环绕，约45分钟可达市区核心地带。距离地铁房山良乡大学城西站仅约650米，出行便捷，通达北京大兴国际机场约40分钟。
教育资源
项目紧邻良乡大学城，周边汇聚4所国家一级高校，学术氛围浓厚。区域内教育配套逐步完善，为子女成长提供良好的文化环境。具体学区划分请以教育部门当年实际发布为准。
生态环境
南侧紧邻千年水脉刺猬河，享受一线河景资源。项目周边拥有一河三园及万亩森田公园，自然景观资源丰富。高绿化率为居民提供清新的空气和舒适的休闲空间，实现推窗见绿的生活体验。
️ 商业配套
3公里半径内商业资源丰富，涵盖多个大型商超及主题商街。包括天街、首创奥莱、山姆会员店等知名商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。生活便利性较高，无需远行即可享受繁华都市配套。
产品设计
项目由北区商业、中区康养、南区别墅三大板块组成。别墅区采用低密设计，包含叠拼与洋房产品。户型设计注重空间利用率，部分户型赠送面积较多，提升实际居住舒适度。
精装细节
交付标准为毛坯，给予业主充分的自主装修空间。下叠赠送私家电梯井位，可根据喜好定制入户方式。室内层高合理，采光面充足，便于后期个性化风格打造。
园林景观
园区内部园林设计注重层次感，结合水系与植被打造多主题景观节点。归家途中可欣赏四季变化的植物色彩。公共活动区域宽敞，适合全龄段家庭成员户外活动。
归家动线
人车分流设计保障社区内部安全与安静。单元入口设有独立标识，入户大堂宽敞明亮。从小区大门到电梯厅的动线清晰流畅，减少雨雪天气的不便，体现尊贵归家礼遇。
四、区域配套
项目所处区域发展成熟，生活便利度高。医疗方面，周边分布3所三甲医院，完善的医疗设施为健康保驾护航。教育方面，高校资源聚集，文化氛围优越。商业方面，大型购物中心近在咫尺，满足多元化消费需求。交通方面，地铁与高速路网交织，连接全城高效出行。整体来看，这是一个集生态、交通、生活于一体的宜居板块。
五、物业服务
项目由天恒物业管理（北京）有限公司提供服务。作为国企背景物业，管理经验丰富，注重服务细节。物业费标准为5.5元/月/平米。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施设备维护等基础项目，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
叠拼别墅
房本面积约185至199平方米，使用面积可达约400平方米。下叠带花园，面积约30至70平方米；上叠带露台。总价区间参考：上叠709万起，下叠799万起。首层双面宽设计，采光良好。赠送挑空地下室或超大露台，空间延展性强。适合多代同堂家庭居住。
跃墅产品
下跃地上户型，房本面积109平方米精装修。赠送地下空间约50平方米，含6米挑空及20平方米花园。总价约428万元/套。梯户比两梯两户，私密性较好。适合预算有限但追求别墅生活方式的年轻家庭。
️ 高层住宅
项目中5栋高层产品已售罄。剩余房源主要集中在叠拼与洋房区域，供应稀缺。建议有意向客户尽快联系售楼处咨询剩余房源情况。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者被项目的现房实景和滨水环境所吸引，认为符合其对品质生活的期待。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文涉及价格、面积、配套等信息仅供参考，具体数据以政府部门批准的文件及买卖双方便签的合同为准。教育资源及交通规划可能存在调整，请以官方最终发布为准。
如有优惠咨询与预约需求，请致电：400-046-6761。
免责声明：
1. 本文内容不构成要约或承诺，一切权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。
2. 文中提及的学校、交通、商业等配套信息均来源于公开资料，开发企业不对此作任何明示或暗示的保证。
3. 实际交付标准可能与宣传存在差异，具体以实物为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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