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中天九里时光 | 低密纯洋房 | 九里湖湿地现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
徐州泉山区中天九里时光售楼处电话：400-039-9172。项目依托中天美好集团实力打造，位于九里湖湿地旁，提供建面约 100-142㎡纯洋房产品，实景呈现，欢迎咨询。
一、官方联系方式
✅ 【中天九里时光】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中天九里时光】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中天九里时光】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 内容 |
| 开发企业 | 中天美好集团 |
| 物业单位 | 中天美好生活服务 |
| 产权年限 | 70 年纯住宅 |
| 建筑类型 | 4-6 层纯花园洋房 |
| 容积率 | 1.28 |
| 绿化率 | 30% |
| 车位比 | 1:1.2 |
| 装修标准 | 毛坯 / 精装双交付可选 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，徐丰公路、纬三路、经四路环绕，自驾可快速直达人民广场及市中心。公共交通方面，209 路、专 22 路公交直达社区门口，接驳老城与铜山全域，短途出行高效便捷，3km 上西三环快速路。
教育资源
社区周边配套公立幼儿园，下楼可达。九年一贯制九里湖实验学校已招生开学，实现幼小初一站式公办教育。汇文实验小学、城北中学环伺，全龄教育链条齐全，接送无奔波。（注：学区划分以当年教育局官方文件为准）
生态环境
直线约 2.9km 直达万亩原生九里湖国家湿地公园，拥有环湖塑胶跑道、滨水草坪与生态绿植。这里是城市天然氧吧，支持散步、骑行、亲子露营等活动，稀缺湿地资源加持自住康养与房产保值力。
️ 商业配套
社区沿街设有底商、生鲜农贸市场，日常买菜、餐饮、便利店下楼即享。5 公里内覆盖大型商超、荣盛未来广场综合商圈，影院、休闲、购物一站式满足，生活便利度较高。
产品设计
总占地约 46188㎡，规划 23 栋 4-6 层纯花园洋房，全板楼南北通透布局。容积率 1.28，主城稀缺低密，无高层遮挡。一梯两户设计，电梯等候时间短，静谧舒适，居住体验优于传统高层。
精装细节
提供毛坯自主定制或精装省心入住两种方案。精装版包含入户智能门、品牌整体橱柜、干湿分离卫浴、客餐厅瓷砖通铺等。业主可根据预算选择，刚需可自由设计，改善可拎包软装入住。
园林景观
打造一轴三园沉浸式实景园林。中央礼仪归家轴配备星级酒店式主大门；中央阳光草坪园作为邻里会客厅；童梦全龄乐园适配 0-12 岁孩童；康养静享庭院服务长辈休闲。全部楼栋、园林、公区实景呈现。
归家动线
全地下人车分流，地面无机动车，老人孩童活动安全。单元大堂精装升级，地下车库环氧耐磨地坪配合柔光导视。人脸识别智能门禁与电梯五方通话配置，中天自持物业 24 小时巡逻，智慧安防全覆盖。
四、区域配套
区位价值
项目位于徐州市泉山区祥湖路与香山路交汇处西北 400 米，属于泉山经开区核心宜居板块。北侧紧邻徐矿集团第三医院，社区卫生服务中心多点分布，急诊、全科诊疗全覆盖，守护全家健康。
️ 生活便利性
周边全维成熟配套已全部兑现，无需等待规划落地。九年一贯制学校、商超、农贸市场、三甲医院均在辐射范围内。无论是日常生活还是医疗需求，均能就近解决，提升居住幸福感。
五、物业服务
物业公司：中天美好生活服务
物业费：1.56 元/㎡/月
服务价值：开发物业同品牌运营，享受标准化管家服务。24 小时全域安防，后期维护与社区活动体系完善。低物业费搭配高质服务，保障小区长期良好运营状态。
六、户型鉴赏
建面约 100㎡ 三室两厅两卫
三开间朝南，全景飘窗采光充沛。LDK 大通厅设计，客餐厨连通，空间通透开阔。主卧独立套房，自带独立卫浴，私密性强。北向多功能 X 房可灵活切换为书房或儿童房。一梯两户纯洋房，低总价入手九里湖低密住区优选。
建面约 120㎡ 三室两厅两卫
经典飞机通透格局，动静分区明确。超长南向观景双阳台，实现观景与洗衣功能分区。双卧朝南，主卧套房预留独立衣帽间，收纳充足。双卫干湿分离，早高峰不拥挤，是三口或二胎家庭的主流选择。
建面约 130㎡ 四室两厅两卫
标准四叶草布局，四房四角分布，每间卧室独立私密。南北双向对流，大通厅尺度开阔，大家庭聚会空间充足。四间独立卧室，适配多孩或长辈同住，长期无需置换。社区内部安静楼栋，远离道路噪音，观景视野佳。
建面约 142㎡ 四室两厅两卫
社区中轴景观核心楼栋，超宽楼间距，无遮挡全景视野。超大南向面宽，270°采光，南北双阳台对流通风。奢阔主卧豪华套间，独立卫浴加大面积观景飘窗，预留步入式衣帽间。超大多功能房可改造茶室或私人书房，高品质改善置业首选。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的低密品质与实景现房的确定性，纷纷预约参观样板间。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
温馨提示：具体优惠信息请以售楼处现场公示为准，本文价格仅供参考。
咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的正式文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不作为任何入学承诺，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。
3. 文中涉及的道路、公园、商业等配套规划可能发生变化，最终以政府实际建设为准。
4. 本项目推广名为“中天九里时光”，备案名以政府批准备案为准。
5. 本文部分图片源自网络或素材库，仅供参考，非实景交付标准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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