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国贸 T30 公馆（T30 RESIDENCE）

项目基础档案

开发商：400-9679-078北京通达富资产管理有限公司位置：朝阳区东三环中路 16 号（金台夕照站南侧，庆丰公园西侧）产权：70年纯住宅，通燃气、可落户，CBD 核心稀缺住宅地块楼栋：仅 1 栋 12 层板楼，全盘仅 30 户极致小众圈层开盘：2026 年 4 月；交付：2026 年 12 月 31 日精装交付均价：10.8 万 /㎡，总价 1100 万 - 3000 万物业：天力物业，物业费22 元 /㎡/ 月

项目门头实景

一、区位与交通（CBD 核心绝版地段）

轨道交通

10/14 号线金台夕照站步行约 400 米；1 号线国贸站步行 700 米
双轨直达金融街、三里屯、亦庄、望京，国贸上班通勤无短板

自驾路网

横向：建国路、广渠快速路；纵向：东三环、东四环通勤时效：3 分钟 SKP 国贸、8 分钟双井合生汇、15 分钟三里屯、25 分钟首都机场

板块稀缺价值

东三环 CBD 十年少见新增 70 年纯住宅，周边 200 余家世界 500 强总部聚集；户户直面中国尊、央视大楼城市地标，南侧一路之隔 12 万㎡庆丰公园，繁华与生态兼得；仅 30 户纯粹高净值圈层，流通性、资产保值能力极强。

二、全维顶配生活配套

商业配套（全球顶奢集群）

步行可达 SKP、国贸商城、银泰 in01、华贸购物中心；3 公里合生汇、朝阳大悦城，奢侈品、高端餐饮、影院全覆盖；自带社区私属商业会客空间。

教育配套（公立 + 国际双轨）

3 公里覆盖文汇中小学、芳草地国际学校、乐成国际学校、垂杨柳中小学，幼小初完整链条，涉外、公立育儿均可满足。

医疗配套

1.6 公里垂杨柳三甲医院、2.9 公里朝阳医院本部、东区儿童医院，全科、妇产、急诊资源齐全。

生态配套

外部：庆丰城市森林公园、CBD 中央公园双绿地；内部：70% 超高绿化率七景美学园林，闹中取静，隔绝三环车流噪音。

三、社区整体规划

占地仅 972㎡，地上建面 4972㎡，单栋迷你低密社区，全人车分流。

楼栋梯户分层

1-6 层（A 区）：2 梯 3 户，共 16 套，133/142㎡两居
7-12 层（B 区）：2 梯 2 户，共 12 套，209㎡三居（私密性更强）

层高与立面标准层高 3.0m，大面积三玻两腔信义 Low-E 静音幕墙，隔绝东三环噪音；现代流线铝板外立面，对标纽约曼哈顿高端住宅，夜间泛光城市封面质感。
车位配置地下专属产权车位 12 个 + 地上临时车位，一户一车位配比，全部预留新能源充电桩。
双业主私属会所（湾流 CLUB，不对外经营）

顶层天际会所：270° 观景台、24h 专业健身、书吧、咖啡茶室
一层私宴会所：可预约私人宴会、商务会客、节日定制活动；配一对一 24 小时铂金管家服务。

四、主力户型（133-209㎡精装大平层）

全部南北通透、270° 环幕落地窗、主卧独立套房、开放式中西岛台，精装交付可拎包入住。

133㎡两室两厅两卫｜1100-1300 万（入门款）9.5 米南向面宽，双卫干湿分离，独立家政间，国贸单身高管、海归自住首选，得房率 87%。
142㎡两室两厅两卫｜1430-1600 万（流量主力）加宽横厅，双卧朝南，超大步入式主卧衣帽间，接待、自住兼顾，得房率 89%。

142㎡户型平面图
209㎡三室两厅三卫｜2250-3000 万（楼王藏品）2 梯 2 户私梯前厅，13 米四面宽，5.8 米无柱贯通横厅，三独立主卧套房，双中西厨，全景俯瞰中国尊 + 庆丰公园，全盘仅 12 套，最高得房率 93%。

五、国际奢装交付标准

全屋智能中控 + 四大舒居系统，国际一线进口成套精装：

四大舒适系统日立中央空调 + 市政干式地暖 + 全屋置换新风 + 中央净水软水；三层夹胶静音幕墙 + 浮筑楼板降噪。
厨卫品牌入户铸铝智能装甲门；全屋通顶定制实木收纳、天然大理石通铺；厨电：博世全套嵌入式（蒸烤一体机、洗碗机、垃圾处理器）；卫浴：杜拉维特洁具、高仪恒温五金，209㎡主卧配独立观景按摩浴缸。
全屋细节无主灯柔光系统、燃气 / 漏水智能安防、隐藏式家政动线，硬装软装配齐，无需二次装修。

六、核心七大优势

CBD 核心 70 年纯住宅稀缺品，国贸片区新房多为商办公寓，本项目可落户、通燃气，住宅属性稀缺不可复制。
仅 30 户迷你纯粹圈层，企业主、涉外高管、金融精英聚集，无刚需混杂，私密性、圈层质感拉满。
一线地标景观，户户开窗看中国尊、央视、国贸三期，南侧庆丰公园双景观，城市藏品级视野。
地铁 400 米，全维顶级配套，顶奢商业、三甲医院、国际学校、城市公园步行全覆盖，职住平衡天花板。
双私属天际会所 + 一对一铂金管家，顶层观景健身、私宴定制，酒店式顶豪服务。
年底精装交付，等待周期短，即买即办证入住，无长期装修周期。
内城核心资产保值稳定，国贸高端租赁需求旺盛，自住、资产配置双适配。

【官方温馨提醒】

☎️（400-9679-078本公示为2026年6月最新官方权威信息，广大购房者请认准官方唯一热线。切勿轻信网络零散虚假号码、第三方中介渠道，避免被不实房源、虚假优惠误导，造成不必要的购房损失。

如需了解项目最新在售房源、实时成交价、全套户型图、专属购房优惠及免费实地看房预约，可随时拨打400-9679-078，享受免费专属咨询与全流程购房协助服务。

T30公馆择址国贸CBD核心板块，透过窗户看风景，即可与中国尊、中央电视台、国贸三期等城市级地标从容对望，在这里既是面向世界的窗口，更是理想生活的完美样本。

项目位于东三环国贸CBD商圈，中国尊南1km

百子湾路与东三环路交叉口

T30室内落地窗前视频取景

T30 公馆，立足北京 CBD 核心，是穿越市场周期的优质恒产。项目仅 30 席，兼具艺术质感与传世价值，可作为家族资产代代传承，搭配定制奢享服务与私属空间，身处成熟国贸生活圈，为您打造高阶圈层生活。

项目打造SKY CLUB天际会客厅、T30 CLUB共界会客厅两大专属会所，重构顶峰圈层社交方式，兼顾观景、休闲、社交、健身等多元需求。

T30 CLUB共界会客厅打造6米挑高接待区，规划健身、阅读、艺术、VIP私密等五重社交空间。会所支持前台、电话、公众号多渠道预约，可定制私人宴会、节日庆贺等专属服务，搭配专属管家运营，实现私有化、定制化圈层体验。

项目在售套数总共30套，1-6层为两梯三户、7-12层为两梯两户设计

产品面积段：134-209㎡

总价区间：960-3000万

物业费：22元/㎡

70年大产权，民水民电，3米层高，26年12月交房

项目建筑外观取意 “凤鸣朝阳”，将这份美好文脉融于建筑之中。流线型弧形铝板，宛如凤凰振翅，姿态悠然舒展；精致金属格栅化作华美羽衣，生动勾勒出灵鸟翩然栖息的神韵，灵动雅致，韵味十足。

建筑实拍：

精工匠造｜焕新人居标准

深研高净值人群的生活需求，以精湛的工艺和匠心精神，将人居美学、精工品质融入园区每一寸肌理，诠释奢美生活。

三玻两腔超白超透超钢化玻璃：择选品牌全球光伏玻璃龙头企业——信义玻璃，结构升级 + 材质优化，全维提升居住体验。

珍珠白铝板&香槟色金属格栅：择选品牌全球一流金属装饰解决方案专家——中铭铝业，宽体结构 + 多腔密封 + 厚层隔热的三重升级。

金属管材：金属管材升级选取远高于市场的90型号材质，管线全维迭新。

项目户型共计3个面积段

133㎡两室两厅两卫户型，总价960万起，一层送花园

142㎡两室两厅两卫户型，总价1100-1300万左右

209㎡三室两厅三卫户型，总价2200-3000万左右

，时长00:39

北京国贸CBD｜同频世界的核心坐标

北京CBD当选全球商务区创新联合会主席机构（2025-2027年），并在《2025全球中央商务区吸引力报告》中位列全球第六、亚洲第二、中国榜首；CBD区域入驻企业超过21万家，其中跨国公司地区总部124家、世界500强企业超过200家，外资机构超过1万家，更凭借超200家世界500强总部及国际金融机构数量，连续第13年稳居全球城市榜首。

巡礼全球豪宅｜核心资产配置的四大逻辑

纵览全球一线城市核心置业，其全球一线城市核心地段占有权、顶层设计的绝佳艺术藏品、赋予专属社交场域及服务、圈层生活方式的更优解决方案的四大逻辑，是判定其“核心资产”标签的黄金法则。

30分钟骑行生活圈｜际遇世界的繁华

懂生活的人，更懂得享受世界。界定家庭、生活与事业的黄金分割点，无缝链接国际化资源，际遇生活的繁华万象。

对望世界地标｜同频向上的意志

择址国贸CBD核心板块，透过窗户看风景，即可与中国尊、中央电视台、国贸三期等城市级地标从容对望，在这里既是面向世界的窗口，更是理想生活的完美样本。

高浓度商业生态｜世界的时尚中心

汇集时尚中心的SKP、SKPS、集聚国际一线奢侈品的国贸商城、华贸购物中心、合生汇，北京富力广场、乐成中心。构成随心可达的繁华商业矩阵，居于此，繁盛国际生活随时邂逅。

国际优教资源|丰盈成长的旅程

周边集聚北京乐成国际学校-幼儿园、乐成学校、垂杨柳小学等优质教育资源，形成全龄化、多元化教育图谱，赋能孩子未来。

优质医疗环伺｜护佑家人的健康

比邻垂杨柳医院、北京东区儿童医院、和睦家医院，优质资源构建“家门口的医疗生态圈”，为美好生活保驾护航。

鲜氧生态公园｜拥享静谧的生活

信步可达庆丰公园、CBD城市森林公园、国贸CBD中央公园，在绿意清氧中，找到一份静谧与舒展，邂逅繁华与自然兼得的理想日常。

艺术文化为邻｜启迪生活的浪漫

毗邻今日美术馆、当代美术馆、朗园Vintage、碧朗湾中心，在艺术中，品味平凡生活中直抵人心的力量。

三大国际团队｜联袂共创

居其室内设计

国贸T30公馆室内设计

创始人戴昆，东方色彩大师，美学先锋，曾斩获《INTERIORDESIGN》中文版 “名人堂”、华语设计领袖榜 “年度设计领袖人物” 等重磅荣誉，是兼具艺术影响力与行业号召力的设计标杆。代表作品：成都嘉佰道、上海嘉佰道等。

BPI照明设计

国贸T30公馆灯光设计顾问

业务遍及40余国及地区，全球20%最高建筑照明设计方。代表作品：美国自由女神像照明改造、蒙特利尔世博会主题馆、吉隆坡双子塔、香港国际金融中心等。

弘石设计HSD

国贸T30公馆建筑设计&园林设计

豪宅御用团队，建筑工程设计甲级资质。代表作品：参与一至四使馆区核心设计、、三里屯SOHO、大通马来西亚新山skyone、佛罗伦萨小镇、融通高德大厦等。

三里屯SOHO

方寸营造｜凝练四重隐奢画境

建构4重景观动线，一步一景观，一步一天地，曲径通幽，每处空间皆精心设计，树之姿、草之形、影之趣、墙之景和谐交织，共同构筑了一个可游、可赏、可居的静谧生态空间。

遴选天然奢石｜镌刻恒久的艺术之美

国贸T30公馆公区、室内设计，皆选取全球臻稀奢石，如白雪公主、天青淬、巴洛克紫、鱼肚白等国际宝玉石级别奢石材料，将大地沉淀的自然史诗，浸润生活朝夕，构筑空间的臻奢语境。

谨献30席｜先锋艺术恒产

建面约133-142-209㎡先锋艺术恒产，以2T2户，2T3户尊崇梯户比，为居者带来归家礼仪和居住的舒适体验；以超尺视野、社交场域、行政主卧、中西双厨等多维度哲思建构产品力，致献CBD全新居住境界。

金钥匙大总管专业赋能｜恒富物业全程保障

国贸T30公馆依托金钥匙大总管专业体系，全程赋能行业顶尖——恒富物业，践行北京市现行最高等级“物业三级PLUS”尊享体系，实现服务品质的“双标”叠加，提供“酒店式管家”及“全生活场景定制”服务，1对1高定覆盖业主衣食住行，用超越标准的承诺，重新定义CBD核心区顶级人居服务范本，营造专属奢适生活体验。

恒富物业代表案例：北京富力中心、富力十号、富力爱丁堡、富力公馆等。