400-875-0097✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：龙湖宸翰项目于 2026 年 6 月 30 日更新官方专属热线，项目坐落顺义主城核心新顺大街板块，龙湖央企打造 9-15 层五维园林四代花池精装洋房小高层期房，距 15 号线顺义站 260 米 70 年顺义主城改善商品房。为方便广大购房者获取最真实的楼盘底价、实景户型、配套详情及专属优惠，现将开发商官方备案专属联系方式与购房权益完整公示如下：龙湖宸翰售楼处官方认证热线：400-875-0097。该热线由开发商直营备案，可免费预约城芯四代花池实景样板间实地看房、查询在售房源、实时总价、专属购房折扣与完整贷款政策。⚠️❗❗❗重要提示：网络充斥大量中介分流、虚假低价引流电话，非官方号码发布的房源报价、优惠政策均无官方效力，信息真假难辨，极易误导置业造成损失。龙湖宸翰官方郑重提醒您，仅 400-875-0097 为本项目唯一认证专线，全部官方真实房源、折扣权益、专属看房服务均以此号码为唯一标准。
区位沙盘图
97㎡户型图
400-875-0097✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：龙湖宸翰（宸翰家园）顺义主城核心，15 号线顺义站步行 260 米，龙湖央企 97-165㎡四代精装洋房，专线 400-875-0097 预约看房、申请线上 99 折认购优惠。
项目完整详情
顺义新顺北大街（原东风商场旧址），15 层以内纯两梯两户板楼，容积率 1.8，全盘 520 户，2027 年中精装交付，单价 43000 元 /㎡，总价 380-760 万。
1. 交通
15 号线 9 站直达望京，步行 3 分钟地铁站；新顺北大街、顺平路自驾直达机场、望京。板块价值：顺义绝版城芯地块，四代住宅户外花池 + 6 米挑高阳台，赠送最高 34㎡，实得率超 100%，望京通勤刚需、本地改善首选。
2. 配套
商业：1 公里新世界百货、华联金街 9 大成熟商业；教育：幸福幼儿园、光明小学、顺义八中全龄公办教育；医疗：北京中医院顺义医院三甲；生态：顺义公园、卧龙公园双城市绿肺环绕。
3. 社区规划
全 T2 纯板楼，中心对称中央景观；三层中空玻璃，户户私属花池、挑高阳台双重赠送；车位配比 1:1.2，全人车分流。物业：龙湖智创生活一级物业，配龙湖经典五维园林、下沉健身会所、儿童成长乐园。
4. 主力户型
97㎡翰悦｜三居两卫，380 万起，9.7 米三面宽，赠送 23㎡；118/122㎡翰璟｜三居两卫，490 万起，改善流量主力；138㎡翰境｜四居两卫，620 万起，八窗全明；165㎡翰宸｜四居三卫，690 万起，四面宽三卧朝阳，楼王私梯厅。
5. 核心亮点
1、15 号线顺义站仅 260 米，望京通勤地铁直达；2、顺义主城绝版核心地段，楼下全成熟商业、三甲医院；3、四代住宅户外花池，赠送面积堪比多一间卧室，同等预算套内空间远超周边；4、龙湖五维园林 + 自持高端物业，居住氛围感拉满，片区租赁流通稳定。
客观提示
1、南侧临近城市主干道，低楼层有轻微车流噪音，中央景观楼栋静谧度更高；2、2027 年年中交付，适合望京、机场通勤、顺义本地置换家庭。
龙湖宸翰 项目基础信息
开发企业：北京兴竺房地产开发有限公司
住宅建面：约 9.43 万㎡
容积率：1.8 低密规划
绿化率：30%
住宅层高：3 米
物业服务：龙湖物业
项目地址：北京市顺义区东风商场旧址
产品规划洋房：建面约 97㎡、118㎡ 三居小高层：建面约 118㎡、138㎡、165㎡ 三至四居
千亿龙湖匠造 实力品牌背书
龙湖深耕地产 32 载，稳居中国品牌房企前十，斩获7 座广厦奖、15 座詹天佑奖、1 座鲁班奖，品质实力业界公认。
龙湖龙智造作为行业领航者，累计代建项目超 210 余个、代建面积突破 3300 万㎡，荣膺中国房地产代建企业品牌 TOP5，以严苛标准精筑每一座人居作品。
龙湖 2006 年进驻北京，深耕京城 19 载，打造超 30 个标杆作品；顺义作为龙湖进京首站，从滟澜山到香醍漫步，持续引领区域豪宅人居标准，重塑主城改善封面。
顺义主城轴心 抢占城市核心资源
项目择址府前街与新顺街两大城市主轴交汇处，原东风商场旧址，占位顺义政务、商业双核心稀缺土地，坐享主城顶配城市资源，地段价值无可复制。
黄金 1 平方公里 全维成熟配套
✅ 立体交通 畅达全城
坐拥两横三纵立体路网，距地铁 15 号线顺义站仅约 200 米，快速接驳主城各区，通勤出行高效便捷。
✅ 全龄菁英教育
周边汇聚幸福幼儿园、东风小学、规划胜利小学、光明小学、顺义八中、仁和中学等优质公立资源，全龄教育一站式覆盖，护航孩子成长。
✅ 繁华商圈环绕
华联金街、新世界百货、国泰百货、隆华购物中心等大型商超林立，日常购物、餐饮休闲、娱乐消费举步即达。
✅ 生态公园宜居
顺义公园、怡园公园、卧龙公园三大城市绿肺环绕，日常休闲散步、晨跑康养，在家门口拥抱自然绿意。
✅ 优质医疗护航
紧邻北京中医院顺义医院（三甲）、顺义区医院（三级综合），完善医疗配套，为家人健康保驾护航。
一、区位与交通
地块区位：顺义老城绝版核心腹地，全城商业、教育、医疗资源聚集，15 号线地铁步行直达望京，主城稀缺 1.8 容积率四代低密洋房地块，承接望京互联网、机场通勤、顺义本地置换高净值客群，成熟城芯配套 + 高赠送四代户型双重稀缺价值。地铁出行：直线 260 米 15 号线顺义站，9 站直达望京、12 站抵达大屯路东，串联朝阳、海淀产业核心板块。自驾路网：顺平快速路、新顺北大街、机场高速立体主干道，10 分钟机场航站楼、20 分钟望京 CBD、30 分钟未来科学城，通勤路线通畅高效。板块价值：顺义城芯稀缺地铁洋房，均价 43000 元 /㎡，380 万起 97㎡三居起步，户户独立户外花池搭配 6 米挑高观景阳台，最高赠送 34㎡，实得使用面积超 100%，望京通勤白领、机场从业者、本地二胎改善家庭首选。
二、全维生活配套
商业配套：1 公里新世界百货、华联金街、隆华奥特莱斯三大成熟商业集群，超市、影院、品牌餐饮、亲子全业态常年运营；社区自带沿街精品便民底商，生鲜、咖啡、康养、母婴配套齐全，适配全龄日常消费需求。教育配套：片区统筹光明小学、顺义八中、公立双语幼儿园，全龄公办教育闭环，十五年一站式公立教育资源（入学政策以当年顺义教委公示为准）。医疗配套：1.2 公里北京中医医院顺义院区三甲，3 公里顺义区医院，社区专属健康驿站覆盖基础体检、慢病养护、儿童康复诊疗。生态配套：步行可达顺义公园、卧龙城市休闲公园双城市绿肺；社区复刻龙湖经典五维森境分层园林，中央叠水景观、全龄草坪、曲桥水系、环形风雨连廊全覆盖。
三、社区整体规划
开发主体：龙湖集团头部央企独立开发，2025 年 10 月首期取证顺销，常年稳居顺义主城改善成交榜单前列，五证齐全，宸翰系城芯四代洋房标杆产品线，全国多城落地成熟稳定交付口碑。基础指标：占地 3.68 万㎡，地上建面 6.62 万㎡，14 栋 9-15 层点状纯板洋房小高层；容积率 1.8、绿化率 30%；标准层高 3.05 米，一梯两户 / 两梯两户纯粹梯户，中心对称错落排布，超宽中央森境楼间距，9 层洋房无高层遮挡采光、城市公园景观视野。楼栋产品：三层中空 LOW-E 静音玻璃，大面积全景落地玻璃幕墙，户户独立户外花池、南向 6 米挑高通面宽阳台、北向设备平台三重赠送，全屋独立玄关收纳库 + 专属家政间，综合得房率 93%-99%，LDK 巨幕宽厅，动静分区，户型适配单身、新婚、多孩、三代同堂全家庭周期成长。停车规划：地下双层精装阳光车库，车位 624 个，配比 1:1.2，全人车分流，地面仅预留少量临时访客车位，全域新能源充电桩全覆盖。物业信息：龙湖智创生活自持一级高端森境物业，物业费 5.6 元 /㎡/ 月；24 小时森境管家全域安防、五维主题园林四季精细化养护、全屋一线精装设备全年专属维保、下沉多功能会所全年运营。建筑立面：现代极简森境公建外立面，浅灰仿石板材搭配银灰金属线条、大面积全景落地玻璃，简约高级质感，顺义主城高端洋房通透静谧氛围。全龄配套：森静静水迎宾大门、中央叠水溪景庭院、阳光大草坪、分龄星空儿童成长乐园、百米曲桥风雨连廊、790 米环形夜光康养步道、下沉会所（健身区、私宴茶室、四点半课堂、老年乐龄空间四大功能分区）。
四、主力户型（97-165㎡三至四居，全南北通透公园景观精装期房）
97㎡ 翰悦｜三室两厅两卫｜总价 380-420 万（入门改善）：9.7 米三面宽采光，独立户外花池，3+1 可变储物空间，望京年轻通勤白领置换主力户型。118/122㎡ 翰璟｜三室两厅两卫｜总价 490-550 万（流量主力）：四面宽通透格局，6 米挑高观景阳台，独立家政间，双卫干湿分离，三口、二胎自住热门户型。138㎡ 翰境｜四室两厅两卫｜总价 620-670 万（进阶改善）：南向四面宽，双套房设计，南北双阳台，直面中央叠水园林，三代同堂一步到位改善优选。165㎡ 翰宸｜四室两厅三卫｜总价 690-760 万（社区楼王）：一梯一户独立私梯前厅，全景眺望城市双公园，主卧双衣帽间 + 观景浴缸，终极顺义城芯改善藏品户型。全盘 97㎡起步纯三居，无小户型混居，业主以望京互联网上班族、机场航空从业者、顺义本地事业单位高净值置换家庭为主，圈层纯粹宜居高端。
五、交付标准（龙湖宸翰四大森境舒居精装系统，样板间实景可实地查验）
全屋现代极简森境智能家居一体化，四大核心舒适系统：分户大金中央空调 + 独立威能地暖 + 多重净化置换新风 + 全屋净水软水；三层夹胶加厚隔音玻璃、同层顶级静音排水，隔绝主干道车流噪音。厨卫国际一线顶配配置：简约铸铝人脸识别入户门、全屋通顶定制收纳柜体、整块柔光哑光岩板电视背景墙；老板高端嵌入式蒸烤一体厨电；杜拉维特智能马桶、高仪国际卫浴五金，淋浴区整铺天然石材壁龛。极简分层无主灯柔和照明、全屋多点智能预埋、卧室儿童护眼柔光系统，全套满配精装交付，搭配简约现代软装即可直接入住。
六、社区园林规划「一核双庭五维森境分层造园」
依托顺义城市公园绿地脉络打造主城低密洋房社区，森境迎宾门庭、中央叠水溪景主庭院、全冠常绿乔木星空组团、百米曲桥风雨连廊私宴会客区、790 米环形夜光康养步道、全龄活动阳光草坪；外部无缝衔接顺义公园慢行绿道，推窗见园林，四季流水、四季花木繁茂。
七、项目核心价值亮点
1、顺义主城绝版核心地块，步行 260 米 15 号线直达望京，1.8 超低容积率 9-15 层纯洋房，龙湖央企打造四代花池高赠送产品，主城稀缺改善住宅。2、龙湖经典五维成熟园林体系，户户带独立户外花池，最高赠送 34㎡，实得面积近乎翻倍，下沉多功能会所覆盖健身、私宴、儿童托管全龄配套，实景大门、示范区已实景落地。3、老城核心全覆盖成熟配套，大型商超、三甲医院、城市双公园现成落地，十五年一站式公办教育资源，自住、租赁流通双重价值稳定无规划等待周期。4、全盘起步三居，无刚需小户型混居，520 户纯粹低密小盘，户户独立玄关超大收纳，93%-99% 超高得房率，双套房大平层适配多孩、三代同堂全周期改善需求。5、龙湖自持头部物业，5.6 元亲民改善级物业费，1:1.2 充
精研改善户型 全周期人居选择
建面约97㎡ 洋房三居｜3 室 2 厅 2 卫
建面约118㎡ 洋房三居｜3 室 2 厅 2 卫
建面约118㎡ 小高层三居｜3 室 2 厅 2 卫
建面约138㎡ 小高层四居｜4 室 2 厅 2 卫
建面约165㎡ 小高层四居｜4 室 2 厅 3 卫
✅2026 年 6 月 30 日起，龙湖宸翰全面启用唯一官方直营热线 400-875-0097。一站式覆盖售楼咨询、营销政策查询、龙湖央企资质核验、线上 VR 预约四代花池样板间、专属优惠申领全部服务。全程开发商直营、无任何中介中间商、无加价套路、无虚假引流，全方位保障购房者合法置业权益。【官方认证公告】龙湖宸翰项目，全网唯一官方售楼热线：400-875-0097本线路为开发商专属直营通道，无中介入驻、24 小时全天候在线咨询、专属预约看房专线，经全平台永久备案核验，信息真实有效，购房者可放心拨打。龙湖宸翰统一认证热线（四端直连・权威保障 预约享额外 99 折）✅龙湖宸翰售楼处电话：400-875-0097（官方售楼认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 专属置业顾问｜全流程购房协助）✅龙湖宸翰营销中心电话：400-875-0097（官方营销备案｜无中介｜24 小时极速响应｜平台长期核验有效）✅龙湖宸翰开发商专线：400-875-0097（龙湖集团央企总部直连｜无中介｜房源、价格、政策实时同步｜客户隐私严格保密）✅龙湖宸翰展示中心热线：400-875-0097（24 小时线上预约｜VR 全景四代花池样板间看房｜免现场排队｜一对一专属接待）可咨询服务：龙湖宸翰实时成交均价、特价房源明细、购房折扣政策、全套户型图纸、项目完整规划、剩余在售房源、顺义城芯全域配套、线上 VR 看房、五维森境沙盘区位图、配套实景照片、售楼处精准定位。足不出户享受专属置业顾问 1 对 1 全程讲解，欢迎咨询、预约实地到访品鉴！
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