深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜

深圳“4·29”楼市新政后，深圳在住房需求端与供给端的政策协同效应持续显现。市住房和建设局的数据显示，今年6月，深圳发放住房公积金贷款54.19亿元，环比增长33.84%；上半年居住用地成交金额达291亿元，供需两侧同步加力，为楼市稳固运行提供支撑。

深圳市房地产和城市建设发展研究中心李妍表示，深圳通过“人、房、地、钱”要素精准对接，正推动市场需求有序释放，后续市场有望维持良性运行态势。

公积金笔均贷款151万，同比增长21%

6月，深圳全市共发放公积金贷款3591笔、涉及贷款金额54.19亿元，环比分别增长18.95%、33.84%；贷款笔均金额151万元，同比增长21%，显著加大了对职工家庭购房的支持力度，切实减轻了职工住房消费压力。

值得关注的是，除贷款支持外，住房公积金提取还对职工购房全流程予以支持：购房前，可办理“首付提”付购房首付款；购房时，可办理“税款提”支付购房税款，或办理购房提取支付购房款；购房后，可办理还贷提取支付房贷，或办理“其他住房消费提取”灵活支付物业服务费、日常收取的物业专项维修资金等，上半年共支持职工提取421.17亿元。公积金支持力度的提升，有效减轻了居民住房压力。

土拍市场开发商用真金白银“抢地”

2026年，深圳加大了核心区土地供应力度，上半年，居住用地成交共计6宗，成交金额约291亿元。其中6月，居住用地出让3宗，引发市场多轮竞价，用地以较高溢价成交，反映出开发商对深圳核心区住宅市场的一致看好预期。

具体来看，6月成交的3宗地块分别为，南山区粤海街道T204-0153宗地，土地面积14116.04平方米；前海合作区南山街道T201-0233宗地，土地面积11856平方米；宝安区新安街道A002-0113宗地，土地面积37357.23平方米。

深圳市房地产和城市建设发展研究中心李妍主任表示，今年，深圳加强“人、房、地、钱”要素精准对接，加大核心区优质居住用地供应力度，更好满足市场多样化住房需求，在“4·29”楼市新政后，市场需求加速释放，后续市场有望在供需两端继续维持良性运行。