万科未来之光楼盘深度解析：户型、价格与官方详情一览|万科|售楼处|平三房|开发商|户型|房两卫|房源|改善型住宅竞品组

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本信息由项目方于2026年6月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

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✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

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价格直降引争议 80平三房仅需490万

宝安尖岗山的万科未来之光项目, 此次进行加推, 打出了促销组合拳, 包含85折, 以及25万家电礼包或者商铺使用权, 80平米的三房两卫, 折后总价仅仅49X万元起, 直接把深圳西部新房价格拉到了新低, 98平米的四房两卫, 总价在800万左右, 113平米的标杆洋房850万起, 对于刚需和改善客群都有着极大的杀伤力, 这次加推的19栋已经取得了证件, 14栋和15栋近期也会拿到证件, 开发商明显是在加快去化。

19栋80平全南山景小户型

此户型位于19栋, 该栋有23层高, 其户型为80平米, 是三房两卫的样式, 主打全南向无敌美妙山景, 或者采用南北通透设计, 户型之总价从500万起, 然而数量有限。重点在于, 这样的户型在深圳西部极其稀缺, 它不但能够控制总价, 而且可以保证三房具备实用性, 阳台以及主卧直接朝着尖岗山, 景观视角非常开阔, 不存在遮挡之物。对于那些预算有限, 偏偏又追求景观以及居住品质的年轻家庭而言, 这无疑是个绝好的上车机会。

98平四房两卫打造高使用率标杆

同样推出的19栋, 有着98平米的四房两卫户型, 其为全南向设计, 使用率是极高的, 总价大概在800万左右。四个房间布局紧凑且实用, 在家庭成员较少之际, 可把次卧改造成为书房, 或者是瑜伽房, 又或者是电竞房, 未来有了孩子时, 还能轻松转变为卧室, 以此满足不同阶段的需求。主卧、次卧以及阳台连片的大面宽设计, 确保了屋内光线充足, 通风也顺畅。

14栋15栋113平洋房仅20套

14栋是10层高的小洋房, 15栋也是10层高的小洋房，它们采用一梯两户设计, 总共仅推出20套113平米四房两卫产品, 那总价是在850万左右。这属于整个项目的标杆产品, 且是朝南向稀缺板式小高层, 居住密度低, 私密性好。其采用LDK餐厨空间一体化设计, 这使得客厅、餐厅、厨房、阳台形成通透公区, 家人互动空间大大延伸。

项目整体数据与历史价格对比

占地面积极其约7.4万平米的万科未来之光, 总建筑面积大概约29.9万平米, 容积率仅仅只有2.91, 其中住宅面积大概约19.1万平米, 商业面积约1万平米, 总户数为1700户。自2022年起该项目就陆陆续续地推出, 此次属于第6次加推。之前73平三房一卫的售价是520万至580万, 80平三房两卫的售价为580万至660万, 98平四房两卫的售价在750万至840万, 125平四房两卫的售价是970万至1170万。而本次加推价格显著降低, 折扣力度前所未有的大。

尖岗山板块区位优势与未来潜力

项目所在之处为宝安尖岗山片区, 它背靠着尖岗山, 面朝曦城别墅区, 其生态资源是丰富的。距离宝安中心是2公里, 到留仙洞有4公里, 到南山科技园则为5公里。周边存在着地铁5号线、12号线（正在建设）以及规划当中的15号线, 当中的15号线被称作“宇宙环”, 它能串联起前海妈湾、科技岛、蛇口、后海等核心区域, 距离宝安公园站仅仅900米。留仙洞总部基地已经有大约1500家企业入驻了, 规划的就业人口约60万, 高端购买力在持续地涌入。