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小区规划
- 占地面积：163000㎡
- 建筑面积：243000㎡
- 容积率：2
- 绿化率：32%
- 楼栋总数：12栋
- 总户数：717户
- 物业公司：银丰物业管理（青岛）有限公司
- 售楼处电话：☎️400-0870-818拨通后输入6688
- 物业费描述：7.95元/㎡·月停车位：
- 1482个停车位描述：1482个（规划中）
- 楼层状况：二期层高21-31F 一期楼栋层高为10-31F不等
中国海岸豪宅的终极答案：银丰玖玺城·璟府
每一座伟大的城市都有自己不可复制的底色。北京有六百年皇城下的权力纵深，深圳有四十年奇迹的科技浪潮。而青岛，有红瓦绿树、碧海蓝天的百年风华。
从汇泉湾、湛山湾、到浮山湾、燕儿岛湾，730公里黄金海岸线见证了青岛的壮阔发展。5.0湾区时代，金家岭万亿资本铸就的北方金融雄心与碧海蓝天的百年风貌在崂山湾交汇——这里，正成为北中国顶豪的终极答案。
| 实景图
在北中国，再也找不到第二个地方，能将万亿金融资本与山、海、林、湖、岛、滩、园、学、泉九重资源极境集于一身。
石老人海滩的千年守望，万亩浮山的龙脉气象，金家岭金融新区的万亿资本脉搏，香港路与海尔路这两条“万亿大道”的交汇......当资本的高地与资源的极境在同一片土地上重合，它必然会成为塔尖人群的共识之选。
| 实景图
2025年，青岛千万级豪宅成交量逆势上涨13.5%；全市商品住宅销售金额TOP10中，崂山区独占7席（数据来源：青岛锐理）；占位浮山前海的银丰玖玺城荣获省市双冠王。这是高净值客群用真金白银投出的答案。
9年，1平方公里成城，银丰玖玺城只做了一件事：让配套先于房子生长。
当别的项目还在用“规划中的配套”画饼时，玖玺城的业主走出家门，1000步之内，金狮广场、金鼎广场、青医附院、地铁2号线、雕塑园、银丰玥美酒店……全部是已兑现的顶配城市资源。
| 效果图
银丰玖玺城三期·璟府，就站在这一切兑现之后的终点线上——它不是蓝图上的又一个新组团，而是浮山前海最后一块拼图，是这片土地用9年时间酝酿出的“收官之作”。
为了配得上这片土地，银丰玖玺城拿地近3年才开工，跑遍全国60+个豪宅项目，研究全球10个顶豪标杆，毕竟，房子从来不是稀缺品，真正稀缺的，是理解这个圈层、并为之定制生活的能力。
| 效果图
为了读懂塔尖人群的“难言之隐”，银丰玖玺城·璟府做了青岛地产史上最细致的一次“用户调研”——累计不少于15次、超3000份专项调研，吸纳超3万组塔尖客户的到访意见；更珍贵的，是2000+户玖玺城业主居住后的真实反馈。
8大首创性亮点，成就对亿万富豪生活方式的精准作答：
①100+功能运营型会所：近20亿投入，让业主不出社区尽享全城顶配社交生活；
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②集中保姆司机居住区：杜绝了保姆与业主家人同住的尴尬，让司机也有专属休息空间；
| 示意图
③宠物服务栈：提供专属洗护空间，避免爱宠在家洗护的困扰；
| 示意图
④集中冷藏冷冻低温区：对标私人庄园，解决深海巨货及珍贵冷藏物品无处存放的难题；
| 示意图
⑤24H恒温专业双泳池：青岛唯一带按摩池与儿童戏水池的双泳池，大人孩子各得其乐；
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⑥阳光车库洗车区：帮助业主告别排队洗车，专属洗车区，随时让爱车焕然一新；
| 示意图
⑦约3300㎡原创IP儿童乐园：30+游乐玩法，17种科普互动，避免让孩子童年困于电子屏幕；
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⑧“悬浮感”全景平推窗：豪宅少有的窗户配置，无遮山海视野，仅为高净值客群收藏。
| 效果图
8大首创亮点，是银丰用时间“磨”出来的答案。为了将洞察兑现为可触摸的质感，玖玺城三期璟府联袂了7位全球顶尖大师：
SUNLAY三磊执笔“革命化写字楼”豪宅建筑
以25mm厚巴西进口白世贸石材、4mm厚航天级铝板、巨幕Low-E玻璃，勾勒出“鲲鹏游艇”般的弧形造型，经典传藏。
山水比德操刀 6.5万㎡“千里江山图”度假园林
以“千里江山图”为蓝本，打造6.5万方青岛首个立体浮岛式桃源秘境，1轴5馆15大组团，移步异景，归家即入画境。
CCD郑中设计“绝对碾压型”1号会所
斥资近20亿，打造“绝对碾压型”1号会所，超1.5万㎡、100+种运营功能，室内高尔夫、篮球场、私宴厅、雪茄吧、KTV……三代人不出小区，尽享全城最顶级的社交与生活配套。
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