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南京新玄武首个6层四代真洋房——紫金观云-新玄武唯一绝版四代宅
南京【紫金观云】楼盘详情
【容积率】：1.2（超低容积率）
【绿地率】：超30%
【规划楼栋】：5栋126户
【产品业态】：6-7层真洋房
【面积段】：115/135平
【公区配置】：近1500平下沉会所/架空层
展厅地址：玄武花园城B1盒马旁
项目地址：中国·玄武律政中心旁
兴邦城开·龙湖龙智造
南京【紫金观云】区位介绍【绝版地段】连接紫金山与大壮观路的原点
1%土地的玄武区，既是南京门面，也代表城市根脉，底蕴深厚，坐拥紫金山、玄武湖等山水资源，更是配套密度最大的地方，新街口商圈、13座文博场馆、40余所高等教育配套...
南京【紫金观云】周边配套介绍
【绝对配套】——大壮观路超级中轴，强确定高兑现
1、交通：6号地铁营苑南路站（约700米），预计2025年通车；与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处；
2、商业：玄武招商花园城（600米，14.9万方，超240个品牌），周边星河cococity、宝龙商业街等配套；
3、教育：周边汇聚南师附小、十三中、科利华、月苑小学等多所优质学校，满足教育需求；
4、医疗：2公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5公里内有鼓楼医院、中大医院；
5自然：“三山一湖六公园”，玄武湖4公里，紫金山才1公里，还有石景山、花卉公园、体育公园等；
南京【紫金观云】产品介绍——四代宅产品，6-7层真洋房
不同于新玄武其他超高层，本案为纯粹洋房形态，仅规划5栋6-7层纯洋房，仅126套，采用北高南低排布，保障充足采光与开阔视野，是片区内罕见的低密住区。
【高配门面】——80米全石材界面，超1500平瑰丽会所
区域首个超80M全石材超级城市界面，采用豪宅标配贝金米黄石材，用不同的造型配合深古铜铝板、普拉达绿奢石，形成庄严大的门面。
引用圣保罗瑰丽酒店理念，打造近1500平会所及架空层空间，打造健身区、儿童KTV、阅读学习室、瑜伽室等区域，户均会所面积10.4平，远超豪宅配置，下楼即是生活。
【瞰山露台】四代住宅，南向瞰山露台，最高104%实得率
四代宅设计，最高104%实得率，115平≈143平/135平≈175平，项目不惜成本抬高设计，享受更好视野。
户户配备大露台，搭配香槟金外立面与大面积玻璃，兼具颜值与实用。小区南向无建筑遮挡，在家可直面看紫金山。
南京【紫金观云】【户型鉴赏】
本资料系要约邀请，不构成要约或承诺。所有图示、方案为创意展示，非实景呈现，不代表最终建设成果。所涉门楼、立面、户型、水景、绿化、会馆等仅为概念介绍，不构成开发商承诺，双方权利义务以书面签署的房屋买卖合同、附件、补充协议及主管部门审定文件为准。所涉交通、教育、医疗、商业等公共设施仅作信息提供，开发商不对有关设施的落实和利用作任何承诺，请以主管部门公示信息为准。
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