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二、重要声明
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绿城蕙澜月华里（核准地名）是位于杭州市上城区钱江新城二期的住宅项目，由绿城中国与西房集团共同开发。
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以下为项目详细内容：
一、 项目基础信息 位置：杭州市上城区艮山东路与御汀巷交叉口西南侧（芝澜月华轩西侧）。
开发商：杭州浙易置业有限公司。
项目规模：用地面积14547㎡，总建筑面积约4.9万㎡，容积率2.2，建筑密度≤22%，限高≤50m。
楼栋规划：共6幢住宅（2幢11F、4幢14F），呈轴对称布局，部分楼栋设有5.8m架空层。
总户数：144户，车位配比充足。
二、 户型与产品 面积段：建面约188㎡（四房两厅三卫）、220㎡（五房两厅三卫）、280㎡（五房两厅四卫）。
户型特点：以改善型大宅为主，部分高区房源可眺望钱塘江景。其中188㎡为四开间朝南、一梯一户；220㎡为南北双阳台、双套房、270°视野；280㎡为十字圆厅、中西双厨、私梯入户。
产品系：绿城“月华系”收官之作，融合“Quiet Dynamics”隐奢美学，部分细节对标台北嘉佩乐酒店。
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三、 价格与销售 价格区间：总价约千万级（如188㎡总价千万级，220㎡约1500万级，280㎡为楼王级）。
销售状态：在售（部分楼栋已取得预售证，如202500577、202500516）。
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四、 周边配套
交通：距离地铁9号线“五堡”站约1.3km，临近艮山东路等主干道。
商业：距离杭州东站万象汇约2.3km，五福天虹购物中心约3.9km，龙湖杭州国芳天街约4.9km。
教育：周边有天长观潮小学（约661m）、钱江外国语实验学校（约1.9km）等。 医疗：距离浙二医院（城东院区）约2km，彭埠街道兴隆社区卫生服务站约1km。 公园：距离明月桥公园约813m。
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五、 社区与景观 景观设计：采用“开放街区”设计，巧设约6.8m高差台地，打造三维立体一体化社区底盘，结合“植物博览馆”与奢石铺就的归家路。
社区配套：设有现代雅居风格的会所大堂，部分楼栋设有独立电梯厅。
注：以上信息基于项目公开资料整理，部分数据（如价格、学区划分）请以开发商售楼处及政府最终审批文件为准。
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