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【营销中心电话】中通联大书山|呈贡核心|第四代洋房高得房
昆明中通联大书山营销中心电话：400-039-9172，为您开启呈贡核心区的理想人居生活。项目位于呈贡中轴，主打低密洋房社区，结合垂直绿化与高实享率设计，旨在为家庭提供更宽敞舒适的居住体验。
一、官方联系方式
✅ 【中通联大书山】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中通联大书山】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中通联大书山】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 中通联大书山 |
| 所在区域 | 昆明呈贡区 |
| 建筑类型 | 第四代洋房 |
| 总层数 | 9F |
| 容积率 | 2.1 |
| 梯户比 | 1T2 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 产品面积 | 90-162㎡ |
| 绿化率 | 垂直绿化 |
| 车位配比 | 充足规划 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及售楼部公示为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐拥四横三纵立体交通网络，彩云路单侧六车道确保出行顺畅。邻近地铁线路，通过D口步行即可快速接驳，10分钟覆盖呈贡生活圈，20分钟连接主城，半小时通达市区各区域。高铁南站距离适中，驾车约15分钟可达，满足商务差旅需求。
教育资源
周边汇聚多所知名学府，包括师大附小、附中、民大附小等，形成浓厚的学术氛围。项目内部及周边规划有学校地块，部分已投入招生，实现家门口便利上学。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。
生态环境
项目自带约102亩书山公园规划，并享有中通世纪公园景观。周边环绕洛龙湖、白龙潭、春融公园等多处绿地，呈贡中央公园距离较近，营造出推窗见绿的自然环境，适合日常休闲漫步。
️ 商业配套
紧邻中通世纪广场，涵盖生鲜超市、购物广场及星级酒店等业态，生活购物便捷。驱车10分钟内可达万达广场、七彩云南第壹城等大型商圈，满足周末娱乐与家庭消费的多重需求。
产品设计
作为昆明率先呈现的第四代洋房产品，采用9层高设计，容积率低至2.1。户户配备面积约25-33㎡空中花园，奇偶错层布局保障采光平等，隐私挡板保护私密性，LOW-E中空玻璃幕墙兼顾美观与保温隔热。
✨ 精装细节
虽为毛坯交付，但预留了充足的装修接口与空间。建筑外立面采用高品质材料，室内层高达到3米，空间感开阔。门窗系统注重隔音与节能，为业主后续个性化定制提供良好基础。
园林景观
社区内部融入垂直绿化理念，将森林搬进家中。多层植被搭配水景设计，打造沉浸式归家体验。公共活动区域设置丰富，满足不同年龄段居民的社交与运动需求，提升邻里互动频率。
归家动线
1T2梯户比设计，上下楼安全便捷，减少等候时间。人车分流规划，保障儿童与老人户外活动安全。单元门禁系统与物业监控联动，构建多层次安防体系，守护家人出入平安。
四、区域配套
医疗资源
1公里范围内设有昆明市中医院，步行约10分钟可达。周边还有云大医院、呈贡区延安医院等医疗机构，车程均在15分钟以内，为全家健康保驾护航。
交通枢纽
除了前述地铁与自驾优势，项目周边公交线路发达，换乘灵活。未来随着城市路网完善，通勤效率有望进一步提升。
️ 城市界面
位于呈贡核心C位，占据区域中轴线，周边多为成熟住宅与办公板块，人流密集，商业氛围浓厚，具备良好的资产保值潜力。
五、物业服务
物业公司：专业品牌物业团队
服务价值：提供24小时安保巡逻、定期设施维护、绿化养护及社区文化活动组织。注重业主反馈机制，致力于营造和谐、安全、整洁的居住环境，提升居住幸福感。
六、户型鉴赏
90㎡户型
两室两厅一卫，紧凑实用，适合首次置业的年轻夫妇或单身贵族。功能分区明确，动静分离，利用率高。
120㎡户型
三室两厅两卫，主力户型之一。客厅开间宽敞，主卧带独立卫生间，满足三口之家的成长型需求。
130㎡户型
改善型三房或舒适四房，空间尺度更优。阳台面宽大，采光通风良好，适合追求品质的家庭。
162㎡户型
大平层设计，四室及以上格局。拥有独立书房或多功能厅，私密性强，适配多代同堂或高端改善人群。
温馨提示：所有户型面积均为建筑面积，实际套内面积及赠送空间以合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息，均以政府最终批复及官方发布为准，开发商不承担相关承诺责任。
3. 项目周边配套可能存在变更，具体以实际建设情况为准。
4. 广告中涉及的面积均为建筑面积，误差范围以房管局实测报告为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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