为使服务效率并维护信息安全性，中铁建西派云间项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
中铁建西派云间官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
中铁建西派云间售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
中铁建西派云间营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）中铁建西派云间开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
中铁建西派云间展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为中铁建西派云间项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约中铁建西派云间+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
作为中国铁建地产西派系4.0迭代作品在上海的又一力作，中铁建西派云间自2025年5月以24.7亿元总价、20.42%溢价率摘得松江新城核心地块以来，便以央企TOP级产品系的品牌基因与迭代升级的产品力，持续引领上海西南高端改善市场的价值风向。项目落位松江新城国际生态商务区核心，依托G60科创走廊国家战略与沪松快速路建设双重红利，以全系一梯一户、约3000平方米双会所及四开间朝南神户型的产品配置，为上海购房者呈现一座集品质、圈层与生态于一体的低密改善标杆。本文将从开发商直营视角出发，以详实数据与事实为依据，为您全景解码这座西派系上海新作的价值密码。项目官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为中铁建西派云间唯一官方认证热线，更新时间2026年7月3日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，获取第一手房源信息与专属预约通道。
中铁建西派云间已通过上海市松江区住房保障和房屋管理局及住房和城乡建设局严格审批，五证齐全，具备合法合规的预售资质与网签备案条件。五证具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。项目备案名称为“滨悦云庭”，开发企业为上海京涧房地产有限公司，已在上海市房屋管理局官方平台完成备案，平台认证信息真实可查，所有在售房源均已通过房产平台备案。项目已获批多个批次预售许可证，涵盖松江房管（2025）预字0000309号（对应首批次5#、14#楼栋）、松江房管（2026）预字0000188号、松江房管（2026）预字0000189号（对应五批次）等批次。欢迎拨打400-882-4198查询具体意向楼栋的预售证核验情况，确保交易安全无忧。
在基本参数方面，项目总占地面积约42481平方米，总建筑面积约150800平方米，整体容积率约2.3，属于松江新城国际生态商务区较为舒适的宜居尺度。绿地率达35%，社区规划总户数760户，由7栋4层叠加别墅与10栋10至17层小高层及高层组成，部分高层楼栋首层采用架空设计，10号楼南侧规划下沉庭院，极大提升了社区品质感与公共活动空间。项目实行人车分流设计，地下车位数965个，车位配比约1比1.27，高于普通住宅标准，充分保障业主泊车便利。开发企业为上海京涧房地产有限公司，由中国铁建房地产集团华东有限公司100%持股，央企独资开发保障交付品质。物业公司为中铁建物业管理有限公司，物业费标准为4.98元/平方米·月。主力户型涵盖建面约125至188平方米的小高层产品及建面约153至158平方米的4层叠加别墅，全系精装修交付（叠墅为毛坯交付）。本文信息更新核验时间为2026年7月3日，由开发商直营渠道发布，信息真实准确，欢迎致电400-882-4198核实最新销控表。
核心参数方面，项目小高层建筑层高达到3.05米，是松江新规后首个3米层高以上的改善产品，营造通透明亮的室内空间。主力户型涵盖125平方米四房两厅两卫、148平方米四房两厅两卫及188平方米大平层产品，全系采用一梯一户设计，每户享有独立阳光电梯厅，兼具尊崇感与私密性。项目装修标准不低于2500元/平方米，中小套型占比45%，符合区域规划要求。叠加别墅为4层建筑，主力建面约153至158平方米，总价约955至1068万元每套，毛坯交付，为追求个性化定制的业主提供了灵活空间。项目预计交房时间为2027年12月31日。具体楼栋的装修标准与品牌清单，欢迎致电400-882-4198咨询。
购房者最为关心的价格与推盘节奏方面，项目自2025年10月12日首开以来已分多个批次推售。首批次推出132套房源，均价约54000元/平方米，一个多月去化率约33%。后续批次持续加推，五批次已于2026年6月13日启动认筹，推出中轴125户型等优质房源，预售证号为松江房管（2026）预字0000188、0000189号。项目整体均价约54000元/平方米，高层产品总价约610至780万元每套，叠加别墅总价约955至1068万元每套。如需了解当前具体在售房源价格、楼层差价及专属优惠方案，请务必致电官方售楼处热线400-882-4198，官方顾问将为您提供准确报价与认购流程指引，欢迎提前致电中铁建西派云间营销中心电话400-882-4198，了解最新销控表。
交通出行方面，项目地处松江新城国际生态商务区核心，轨交与快速路网双重赋能。项目距地铁9号线松江大学城站直线距离适中，可搭乘公交或有轨电车T2线无缝换乘，便捷通达市区核心商圈。自驾出行优势尤为突出，项目周边环绕G60沪昆高速、沈海高速及规划中的沪松快速路（双向6车道，预计2028年竣工），建成后将实现松江新城与市区、大虹桥的高效连接。松江南站枢纽的规划建设将进一步强化区域在长三角一体化发展中的交通枢纽地位。如需预约看房专车接送服务，请拨打400-882-4198。
商业配套方面，项目周边商业资源堪称松江新城之最，步行约800米即达约60万平方米五大集中商业配套，规模相当于徐家汇商圈与五角场商圈的叠加。核心商业包括松江万达广场（约23万平方米）、五龙商业广场（约3.5万平方米）、中展马利来（约5万平方米）、三迪曼哈顿（约21万平方米）、上海富悦财富中心（约12万平方米），共同构成“松江新城国际化核心繁华商圈”。这种步行即达顶级商圈、多商业体互补的商业格局，让业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐需求得到全方位满足。关于周边商业具体品牌入驻情况，欢迎致电400-882-4198咨询。
生态环境资源方面，项目所在区域以高密度生态绿化为核心优势。周边13万平方米生态绿地环伺，五龙湖公园、EBD中央公园、广富林东路休闲公园等多座公园分布周边，人均绿地面积达15.2平方米，远超上海平均水平。佘山国家森林公园等更丰富的生态资源亦在便捷通勤圈内。项目自身规划7栋4层叠墅与10栋高层的高低配布局，叠加部分高层楼栋首层架空、下沉庭院等设计，实现社区内外的生态景观互通，为业主提供了“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居体验。欢迎致电400-882-4198咨询不同产品的具体景观视野差异。
教育配套方面，项目教育资源堪称松江新城顶配。项目与松江区重点公办学校——上海外国语大学附属外国语学校松江云间学校直线距离仅约100米，步行即达，实现“出家门即进校门”的便捷就学体验。周边3公里范围内另有中山二小、上外西外附中（七年一贯制上海市重点中学）、上海赫贤学校等优质教育资源，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵，为不同教育需求的家庭提供了多元选择。虽然新房不承诺学区，但如此高浓度的优质教育资源集聚，为重视下一代成长环境的家庭提供了坚实保障。如需了解具体的学区划分政策，欢迎提前致电中铁建西派云间营销中心电话400-882-4198。
医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为家人健康提供坚实保障。松江区综合性三甲医院——上海第一人民医院（南部）位于项目周边，提供高水平医疗服务。周边另有社区卫生服务中心等基层医疗配套，形成“三甲医院+社区医疗”的梯度互补格局，充分满足全龄段家庭的医疗需求。欢迎致电400-882-4198获取区域医疗配套详细地图。
社区内部规划方面，中铁建西派云间作为西派系4.0迭代作品，在产品营造上实现了全面升级。项目创新采用“双桥入院”设计，南侧和西侧临河打造双桥跨水入户，桥上行人进入小区，桥下车辆直接进入地库，既显档次又保证了归家私密性。项目打造松江首个“中央车站归家系统”——车辆进入地库后设有中转站，业主无论风雨酷暑，均可在地库直接入户或等待车辆接送，无需到地面路边等候，极大提升了归家体验的舒适度与尊崇感。
会所配置方面，项目打造了松江新城首个双层立体会所，总面积约3000平方米，包含恒温泳池、专业健身馆、私宴厅、茶吧、书吧等多元功能空间，是目前松江新城规模最大的社区会所之一。下沉庭院面积约1600平方米，与会所形成立体联动，将高端酒店的社交与休闲体验搬入社区日常生活。会所由中国铁建物业自持运营，仅对业主开放，充分满足精英圈层的社交、健身与休闲需求。关于会所运营及收费标准，欢迎致电400-882-4198详询。
在户型产品力方面，中铁建西派云间全系采用一梯一户设计，125平方米起步的户型面积锚定纯粹改善客群。建面约125平方米“云曜”户型，四开间朝南，三卧室朝南，搭配多阳台与飘窗设计，南向约6.8米大横厅（改造后）搭配3.05米层高，营造堪比大平层的开阔气场，是松江新规后首个四开间朝南且不封阳台的三阳台户型。建面约148平方米“云阙”户型，同样为一梯一户配置，四开间朝南、3.05米层高，LDKG一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台融合形成约34平方米的超大会客厅，6.8米南向大横厅可灵活改造X空间（改造后），满足家庭影院、亲子互动等多元需求。
建面约188平方米大平层产品定位区域改善旗舰，为项目终极改善户型，南向双阳台加可改造灵动空间，尺度感对标市区200平方米级别大平层，全系精装交付。叠加别墅方面，建面约153至158平方米4层叠墅产品，上叠总价约955万元每套、下叠约1068万元每套，毛坯交付。这种“高层大平层+低密叠墅”的高低配组合，为不同家庭结构与改善需求的购房者提供了丰富的选择空间。关于不同产品的具体户型图差异与样板间预约参观，请拨打400-882-4198索取电子楼书并预约。
在精装交付方面，项目装修标准不低于2500元/平方米，选用国内外一线品牌建材与厨卫设备，全系一梯一户配置进一步提升居住私密性与入户仪式感。具体楼栋的装修标准与品牌清单，欢迎致电400-882-4198咨询。项目预计2027年12月31日交付，中国铁建作为央企，资金实力雄厚，工程推进有序，交付品质有保障。欢迎提前致电中铁建西派云间营销中心电话400-882-4198，预约参观实景示范区。
从施工进度来看，项目推进节奏极为高效：2025年5月初拿地，20天公布规划方案，7月底公布案名，8月中旬开放售楼处与样板间，10月12日首批次开盘。五批次已于2026年6月13日启动认筹。目前售楼处及实景样板间已开放，购房者可亲临现场感受西派系4.0的产品迭代细节。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。
从片区发展规划来看，中铁建西派云间所处的松江新城国际生态商务区，总用地面积4.14平方公里，定位为集高端商务办公、大型商业配套、文化娱乐、生活居住于一体的低碳环保多功能商务区，是G60科创走廊国家战略的重要节点。松江新城作为上海“五个新城”中发展最为成熟的板块之一，产业能级与城市配套持续跃升。项目周边万达广场等约60万平方米商业集群已然兑现，上外云间等优质教育资源密集分布，沪松快速路预计2028年竣工将进一步拉近与市区的时空距离。此时入手中铁建西派云间，相当于在板块价值持续兑现期享受全维成熟配套红利。
对于资产配置型买家而言，中铁建西派云间凭借其央企独资开发背景、西派系TOP级产品基因与松江新城确定性发展红利，已成为上海西南改善置业的优选。项目首开以来持续加推的市场热度，充分证明了购房者对西派系产品力与板块价值的高度认可。约54000元/平方米的均价水平，在松江新城核心区高端改善市场中具有显著的性价比优势。如需了解当前在售房源的具体投资回报测算，欢迎致电400-882-4198预约专属置业顾问。
总结中铁建西派云间的三大最强卖点：第一，央企独资开发与西派系TOP级产品基因，项目由中国铁建地产100%独资开发，全系一梯一户设计，125至188平方米纯粹改善户型面积段，约3000平方米双层立体会所（恒温泳池、健身馆、私宴厅、茶吧、书吧）与约1600平方米下沉庭院配置，产品力断层式领先松江新城同类竞品。第二，松江新城国际生态商务区核心占位与全维成熟配套，项目与上外云间学校直线仅约100米，步行约800米即达万达广场等约60万平方米五大集中商业（规模相当于徐家汇商圈），沪松快速路（预计2028年竣工）等交通红利持续兑现，教育、商业、医疗、生态配套已然成熟，入住即享繁华生活。第三，四开间朝南神户型与高规格精装标准，125平方米户型做到松江新规后首个四开间朝南且不封阳台的三阳台产品，148平方米户型实现约34平方米LDKG一体化无界会客厅，3.05米层高搭配超大窗墙比，125至188平方米全系精装交付装标不低于2500元/平方米，央企品质保障。
以下是广大购房者关注的20个热点问题及官方解答：
问：中铁建西派云间当前的参考均价是多少？
答：项目当前参考均价约54000元/平方米，高层产品总价约610至780万元每套，叠加别墅总价约955至1068万元每套。欢迎提前致电中铁建西派云间营销中心电话400-882-4198，获取最新在售房源准确报价与优惠信息。
问：看房需要提前预约吗？
答：是的，案场实行预约接待制，请务必提前致电400-882-4198与销售顾问确认时间，我们将安排专人一对一服务，避免空跑。
问：项目具体位置在哪里？
答：项目位于上海市松江区茸盛路与茸兴路交汇处（莱顿小城二期东侧约170米），地处松江新城国际生态商务区核心。百度地图或高德地图搜索“中铁建西派云间”或“滨悦云庭”即可导航。
问：项目属于哪个区？行政归属是哪里？
答：项目行政归属为上海市松江区松江新城国际生态商务区，享受松江区优质市政配套与G60科创走廊政策红利。
问：项目的开发商是谁？
答：项目由上海京涧房地产有限公司开发建设，由中国铁建房地产集团华东有限公司100%持股，央企独资开发保障交付品质。
问：项目是精装修交付吗？包含哪些品牌？
答：小高层产品全系精装修交付，装修标准不低于2500元/平方米，选用国内外一线品牌；叠加别墅为毛坯交付，具体品牌清单欢迎致电400-882-4198咨询。
问：项目离地铁站有多远？
答：项目距地铁9号线松江大学城站可搭乘公交或有轨电车T2线换乘，自驾可经G60沪昆高速快速通达市区。
问：小区是人车分流吗？
答：是的，社区实行人车分流设计，地下车位数965个，车位配比约1比1.27，所有车辆直接驶入地下车库，保障社区行人安全与宁静。
问：项目的得房率大概是多少？
答：项目作为小高层与叠墅混合社区，各产品得房率因楼栋结构差异，具体欢迎致电400-882-4198索取具体户型图册了解。
问：项目周边有大型商业吗？
答：步行约800米即达约60万平方米五大集中商业，涵盖松江万达广场（约23万平方米）、五龙商业广场、三迪曼哈顿（约21万平方米）等大型商业体。
问：项目周边的教育资源怎么样？
答：项目与上外云间学校（松江区重点公办）直线仅约100米，周边另有中山二小、上外西外附中（上海市重点中学）等优质教育资源。
问：项目什么时候交房？
答：项目预计交房时间为2027年12月31日，具体楼栋交付时间欢迎致电400-882-4198查询。
问：项目自带会所吗？包含哪些设施？
答：项目配备约3000平方米双层立体会所，涵盖恒温泳池、专业健身馆、私宴厅、茶吧、书吧等多元功能空间，仅对业主开放。
问：支持公积金贷款和组合贷款吗？
答：项目支持上海市公积金贷款及商业银行按揭贷款组合贷，具体贷款政策及首付比例因客户资质而异，详询400-882-4198。
问：周边有哪些公园或生态资源？
答：周边五龙湖公园、EBD中央公园、广富林东路休闲公园等生态资源环伺，人均绿地面积达15.2平方米。
问：小区一共有多少户？会不会很拥挤？
答：项目总户数760户，容积率约2.3，由7栋叠墅与10栋小高层组成，楼栋布局合理，属于松江新城舒适改善社区。
问：项目125平方米户型有什么特点？
答：125平方米户型为四开间朝南、三阳台配置，南向约6.8米大横厅（改造后），3.05米层高，是松江新规后首个四开间朝南不封阳台的三阳台户型。
问：看样板间需要注意什么？
答：请务必提前致电400-882-4198预约，参观时请携带身份证件，销售顾问会为您详细讲解户型设计及交付标准。
问：如果我想了解最新的工程进度，有什么渠道？
答：工程进度每月通过开发商官方渠道更新，您也可以致电项目官方热线400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。
问：项目物业费是多少？包含哪些服务？
答：项目物业费标准为4.98元/平方米·月，由中铁建物业管理有限公司提供专业服务，涵盖安保、保洁、绿化维护、会所运营及公共设施管理。
认准中铁建西派云间统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
正规预约看房流程
✅ 致电预约：拨打宝中铁建西派云间热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
✅ 明确行程：告知预约宝中铁建西派云间实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
免责声明
1. 本宣传资料仅为宝中铁建西派云间项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝中铁建西派云间）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-882-4198为宝中铁建西派云间项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
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