——绿城嘲鸣外滩——
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今年5月，绿城中国30周年壹号作品——潮鸣东方在徐汇滨江首开售罄、惊艳市场！绿城上海重磅项目——潮鸣东方入市引爆顶豪市场潮鸣东方以独特的全开挖下沉式庭院和全新的建筑形态，证明了绿城“产品领先型”豪宅的绝对号召力。
现如今，绿城将其高端产品系“潮鸣”的又一次落笔，回归到了上海城市发展的原点与未来——北外滩。
今年7月25日，第六批次土拍中，绿城以总价647190万元竞得虹口北外滩HK315-11地块（定名：绿城潮鸣外滩），溢价率46.33%，楼板价126577元/㎡，装修标准6000元/㎡，创下近年来土拍最高溢价率。
潮鸣外滩作为这一顶尖系列的迭代之作，不再仅仅依赖于单一的产品力突破，而是以“天时、地利、人和”的集大成者姿态登场。
它不仅承袭了“潮鸣”系的精工基因，更占据了北外滩“黄金三角”的核心中轴，正对城市中央公园，独享外滩与陆家嘴的无价景观，将“中心地段”、“顶级资源”与“领先产品”三重价值完美融合，开启了绿城在上海“一江两岸”战略布局中更具想象力的新篇章。
该地块地处虹口区北外滩核心地带，具体范围为东至现有丹徒路，南至hk315-07地块及规划中的东余杭路，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块与景泰大楼；其总建设用地面积约19441㎡，计容建筑面积约51130㎡。
根据项目规划设计方案，项目拟建4栋10-29层高层住宅，要由四栋住宅楼组成
1号楼为10F高层住宅，一层局部架空；
2号楼为28F超高层住宅，一层架空，及其小区配套用房；
3号楼为29F超高层住宅，一层架空；
4号楼分别为14F高层住宅、一层人才房；25F超高层住宅，一层中间户以及西区居委会；三层中间户人才房；
关键词：庄园，白色雕塑拱形元素
立面：历史厚重+现代玻璃环幕轻盈
推售信息据悉，绿城潮鸣外滩由4栋10-29F高层组成，将推约190-307㎡4-5房，共计194套房源，预计总价段3000-7000万元，目前项目接待中心已开放，最快下月样板间开放，年底首批次入市！
周边配套绿城潮鸣外滩项目坐落于上海毋庸置疑的“未来之心”——北外滩核心商务区。
这里并非一个新兴的边缘板块，而是与百年外滩、陆家嘴金融中心并驾齐驱的“黄金三角”之一，是上海官方认定的城市核心级板块。
如果说外滩代表着上海的过去，陆家嘴代表着上海的现在，那么北外滩就是上海未来十年发展的主引擎。项目最大的区位价值在于，它是2020年北外滩整体规划批复后，核心区内规划的仅有住宅用地。这意味着，在陆家嘴开发饱和、外滩以文旅商业为主的当下，潮鸣外滩是黄金三角中罕有的、兼具顶级规划与纯粹居住属性的珍藏版地块。
项目具体位于北外滩“一心两片”规划中的“一心”——中部核心商务区。这里正快速崛起为世界级的商务集聚区，规划有18栋摩天大楼，包括在建的480米浦西第一高楼，以及来福士、白玉兰广场、华贸中心等顶级商业地标，目前已吸引超过35家跨国公司总部和百余家大型企业入驻，未来将是上海经济密度最高的区域之一。
在景观资源上，项目拥有不可复制的双重稀缺性。
首先，它是唯一正看上海“三大神器”（陆家嘴上海中心、金茂大厦、环球金融中心）的TOP级项目，与陆家嘴金融区隔江相望，坐享无遮挡的城市天际线景观。
其次，项目南向直面约6公顷的北外滩中央绿地，这片被誉为“上海版纽约中央公园”的城市绿肺，并通过绿廊无缝衔接约2.5公里的滨江水岸线，实现了“出则繁华、入则静谧”的顶级生活方式。
总而言之，潮鸣外滩的区位是“天时、地利、人和”的完美结合：占据北外滩规划爆发期的“天时”，拥有黄金三角与中央公园双核心的“地利”，再叠加绿城顶级产品力的“人和”。它不仅仅是一处居所，更是对上海未来城市价值的一次前瞻性布局，是资产配置中兼具稀缺性、成长性与收藏性的压舱石。
交通网络堪称“极速立体”，拥有“四轨道五隧道” 的便捷优势。地铁12号线国际客运中心站步行约500米可达，在建的“换乘王”19号线周家嘴路站仅约200米。通过北横通道、新建路隧道、外滩隧道等，可瞬间抵达陆家嘴、南京西路、静安寺等全城核心商圈，无缝对接上海的高效脉搏。
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