（来源：苏州市区商品房销售网上管理系统）
五潨泾锦院正式领取预售证（编号苏房预相城2026 101号），本次批准23套住宅入市，备案均价约41325元/㎡，总价约1087万起。
主推约278㎡联排别墅 总价约1087万起
五潨泾锦院位于苏州市相城区元和街道华元路15号，地处五潨泾板块。本次取得预售证编号苏房预相城2026 101号，颁证日期为2026年7月2日，批准23套住宅入市，售房单位（开发商）为苏州悦澄洋房地产开发有限公司。本次预售楼栋为30幢、31幢、33幢、34幢、38幢、41幢、46幢，预售总建筑面积6600.60平方米。
本次推售房源建筑面积区间约278㎡至约361㎡，涵盖5室2厅5卫、5室2厅6卫两种户型产品。
价格方面，本次备案均价约41325元/㎡，整体单价区间约39042～47027元/㎡，整体总价区间1087万～1696万元。各户型价格区间如下表：
以上预售证编号、套数及价格数据来源于官方公示，以官方最终公示为准。
下图对比本次三类户型的最低与最高单价，约361㎡的5室2厅6卫户型单价整体高于两类约278～281㎡产品（数据来源：苏州市商品房预售备案明细表）。
地处相城五潨泾板块 一隧连接园区
项目位于苏州相城区元和街道五潨泾板块，紧邻苏州工业园区，依托在建阳澄湖穿湖隧道，可快速通达园区核心区域，板块坐拥阳澄湖、阳澄西湖生态资源。
商圈方面，板块商业配套仍在完善中，周边可通达龙湖天街、天虹等商业资源，通过阳澄湖星济隧道可达湖东湖西商圈。
交通方面，项目邻近地铁8号线站点；中环北线、东环北延快速路等主干道路网便捷（地铁站点及线路以实地及官方规划为准）。
学区方面，周边集聚南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）等各级教育资源（学区划分以教育部门当年公布为准）。
医疗方面，周边可通达苏州市第五人民医院、苏州广济医院等医疗资源（以实地为准）。
容积率1.05 规划127套双拼+联排
五潨泾锦院对应苏到2023-WG-60号地块，出让面积约4.68万㎡，容积1.05，住宅用地。该地块于2023年10月出让，由相城元坤重建以8.28亿元摘得，成交楼面价16841元/㎡，溢价率仅0.24%。
相城元坤重建为相城区国资背景平台，承担区域城市更新与重建开发职能。本次预售售房单位苏州悦澄洋房地产开发有限公司为该地块的项目开发主体。
地块容积率1.05，仅规划127户，双拼+联排产品，其中117套联排约278㎡，10套双拼约360㎡。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
热门跟贴