买了2000多万的别墅，邻居在公区养鸡？最近更是有了其他动作|公区|别墅|别墅区|物业|车位|郑队长

曾是“东方普罗旺斯”

为何占地开始养鸡

王女士反映

隔壁邻居占用公区多年

还养了好多鸡

最近更是有了其他动作

图为嘉兴南湖区蔚蓝海岸小区视频截图

2021年

王女士看中

嘉兴南湖区蔚蓝海岸小区的环境

买了一栋二手别墅

花了2000多万

小区原来叫东方普罗旺斯

前后两个名字

都带着浓浓的法式风情

小区原来叫东方普罗旺斯视频截图

王女士首先带记者参观的

是大门右侧一块养鸡的地方

围着铁栏杆

她说一开始这里并不长这样

王女士的邻居在公区养鸡视频截图

王女士：这么宽一条路直接通河那边的，方便工人去清理河道，这边就是绿植，类似这样的灌木的绿植，没有铁的栅栏的。2022年的8月开始，这一片我回家之后，他全部给我清理掉了，这个其实是第二次了。第一次还要再移出来一点，我说不行，他就打掉了，第二次就这样凹进去了。凹进去之后我说还是不行，这个本来就是公区，干嘛要水泥硬化？

王女士展示邻居进行改造的照片

王女士说

这块区域是对面邻居围起来的

邻居将一块区域围起来视频截图

她反映给物业和职能部门

最后的整改结果和现在差不了多少

王女士收到的回复

王女士：物业的解释就是里面有一个这么短的，大概50厘米高的矮篱，说已经给你们公区截断了。记者：为什么要保留他的栅栏呢？王女士：我就无法解释物业这个行为。记者：城管对这个整改认可吗？王女士：不知道，后来我就跟物业一直沟通，物业的意思他会出面把这个东西弄好的。

王女士说

邻居之前在侧面建了小栅栏

用来隔开公区和自家的部分

现场有大树遮挡

不太看得清楚

王女士的邻居之前在侧面建了小栅栏用来隔开公区和自家的部分视频截图

但王女士所说的公区内

摆放着喂鸡的饲料

王女士邻居喂的鸡

王女士：养鸡鸭应该也有两年了，这个味道太大了，包括离我们家太近了，就一个篱笆，苍蝇什么的在我的亭子里面就比较多，对我来说很困扰的。

王女士称苍蝇多味道大对她造成困扰

今年6月

王女士又有了新的困扰

她说邻居在门口新增了一个电动移门

这也是源于之前的矛盾

邻居在门口新增了一个电动移门

王女士：他把这片改造了之后我们很气愤的，我说这块也是公区。我问物业经理了，这是公区吗？物业经理说是的。那我说谁到谁先停，有时候我就停了，停了他非常愤怒，他就把车停到我家大门口，我老公跟我都出不来。

王女士称邻居进行改造后她很气愤

户外停车区域的问题

2022年10月

双方在派出所协调下达成了一致

双方在派出所协调下达成了一致图为调解书

图示中的A区域归邻居停

B区域归王女士家停

王女士说

邻居家大门的位置经过了改造

AB区域应该都属于公区

AB区域应该都属于公区

王女士：在派出所的协议里面，这块归我使用，他是不可以装过来的。但是当然这些都是公区，一般情况下我自己有子母车位的，我也不需要用这一块。我觉得公区就大家一起使用，不能成为私人的，你看他这边常年堆东西的。我的诉求就是这一块以前小河边有一条路肯定要腾出来的，栏杆全部要拆掉的，这个肯定要拆掉，这个影响我们倒车，倒车很难倒的。因为他们家车这边也会停的，他有四五辆车子。

王女士不满邻居在公区堆东西

物业介绍这些年

职能部门已介入

公区到底如何划定

为何邻居要围栅栏、装铁门

记者也向物业和职能部门了解了情况

图为王女士邻居家

采访时

邻居家正好有人开车回来

邻居称让王女士找物业

记者：您好，我们是电视台的，旁边这位邻居反映你们家一些公区的问题，能不能出来跟我们聊一下？

邻居：你让他们找物业好了。

绿城物业嘉兴蔚蓝海岸服务中心罗经理：2021年之前针对这块东面确实是公共车位的，这里大概有4个公共车位，这个位置当时行政执法强拆过两次的。第二个就是这块上面，当时有一条路通往水系里面的。

记者：您的意思是她画出来这两块都是公区吗？

绿城物业嘉兴蔚蓝海岸服务中心罗经理：这里有个圆弧的路牙子，对牢这个路下去，到水系。

记者：栏杆能不能围的？这边又新围了一个栏杆。

绿城物业嘉兴蔚蓝海岸服务中心罗经理：新围就是这里的，整个“普罗旺斯”说实话后面做的门头从严格意义上来说肯定是违章的，但是法律认定上面，只要不是现浇，不会很强硬的。

物业经理接受采访

物业经理说

2022年发现王女士的邻居围栅栏

他们第一时间上报并贴了整改通知书

但最终没有执行下去

因为没有图纸

绿城物业嘉兴蔚蓝海岸服务中心罗经理：房产那边房屋交付之后进行了一个景观升级，因为他们别墅区销售不是很好，所有绿化进行了景观升级，升级之后最终没有竣工图，他们作为行政执法的没法来认定。我2024年带着王女士去档案馆去找竣工图，当时调不出来，只能调出每户人家院子里面的图纸，公区没有存档的竣工图。我们后来又去街道，当时给到的建议是因为是属于侵权行为，建议王女士可以走诉讼起诉，但是王女士考虑到各方面原因没有走这一步。后来又去了建设局找了市政园林科的，园林科也给出了同样的意见。

罗经理称王女士考虑到各方原因没走到诉讼这一步

物业经理表示

物业只能监督

没有执法权

他们已经给王女士优惠了三年的物业费

同时帮忙维修了她家中的渗漏水

记者从职能部门了解到

4月份接到情况反映后

他们到场核实过

嘉兴市南湖区综合行政执法队南湖新区（东栅）中队郑队长：我们去询问了主管部门，给我们的答复是查询不到这个小区任何相关的图纸资料，原因不清楚。可能当时竣工之后没有报备或者竣工之后进行过改造，我们就没办法按照相关的法律法规进行处置。记者：他们不是说2022年就反映过？嘉兴市南湖区综合行政执法队南湖新区（东栅）中队郑队长：2022年具体情况我不知道，刚才给我们看到的是当时处理照片的一些资料，执法中队处置过当时的违法建设行为，当时是砌了围墙。围墙是直接拆除的，砖混的围墙毫无疑问是要经过规划建设审批的，我们可以直接判断。如果说铁质栅栏，主管部门是在规划部门，我们要去向规划部门确认，这个是否要进行规划许可。