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高科荣境东院 | 仙林湖纯洋房 | 双地铁万达茂旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京栖霞区高科·荣境东院售楼处电话：400-039-9172，作为仙林湖畔备受关注的纯洋房住区，项目依托成熟配套与低密规划，为追求生活品质的家庭提供理想居所。
一、官方联系方式
✅ 【高科荣境东院】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【高科荣境东院】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【高科荣境东院】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息 |
| 开发商 | 南京高科置业有限公司 |
| 占地面积 | 约 3.51 万㎡ |
| 总建筑面积 | 约 9.09 万㎡ |
| 容积率 | 1.9 |
| 总户数 | 551 户 |
| 楼栋数 | 9 栋楼、11-17F 层 |
| 装修标准 | 地暖、中央空调、新风系统 |
| 物业费 | 2.6+0.8（公摊）元/㎡/月 |
| 交付时间 | 一期 2027 年 1 月份 |
| 户型面积 | 112㎡、136㎡、143㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于仙林湖板块核心地段，享有便捷的双地铁路网优势。周边规划有地铁 2 号线与 4 号线，高效连接全城主要商圈与交通枢纽，日常通勤与周末出行均十分便利。同时，多条公交线路覆盖，自驾出行也可快速接入城市主干道网络。
教育资源
区域拥有浓厚的学术氛围，周边汇聚了多所知名院校及中小学。包括南大、南师大等高校资源，以及金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区等优质基础教育配套。具体的学区划分请以教育部门当年官方政策为准，为孩子提供良好的成长环境。
生态环境
仙林湖板块素有“南京绿肺”之称，绿化覆盖率较高。项目紧邻约 680 亩仙林湖公园，居民可轻松享受湖边漫步、骑行与休闲时光。社区内部注重景观营造，打造宜居的绿色生态空间，让自然与生活无缝衔接。
️ 商业配套
生活购物极为便捷，周边环绕万达茂、金鹰滨湖天地等大型商业综合体。无论是日常采买、餐饮娱乐还是家庭聚会，均可在家门口得到满足。完善的商业布局让生活充满烟火气，随时开启舒适的 Citywalk 体验。
产品设计
项目延续“荣境”IP 的高科品质基因，打造约 1.9 容积率的纯洋房住区。外立面采用石材与铝板结合的设计，线条流畅且质感高级。户型设计注重空间利用率，如 143㎡户型拥有超宽面宽与连厅设计，提升居住舒适度与视野开阔度。
️ 精装细节
室内配备三大舒适系统：地暖、中央空调及新风系统，确保四季恒温恒湿恒氧。用材考究，工艺精细，旨在为业主提供健康、舒适的居住体验。从细节处体现对生活的尊重，减少后期装修烦恼，实现拎包入住的理想状态。
园林景观
社区精心打造了一座下沉式秘境花园，融合传统中式美学与自然元素。石桥跨水、假山跌水与羽毛枫点缀其间，营造宁静致远的庭院氛围。约 650㎡的中式下沉庭院不仅是视觉焦点，更是邻里交流与休憩的共享空间。
归家动线
入户大堂设计考究，挑高超过 6 米，搭配叠水瀑布与花园式入口，彰显归家仪式感。公共区域维护良好，动线清晰合理，保障业主回家的每一步都尊贵而安心。物业团队全天候守护，营造安全和谐的社区环境。
四、区域配套
医疗资源
区域内医疗配套完善，邻近省中医院紫东分院、泰康仙林鼓楼医院等医疗机构。高水平的医疗服务为居民健康保驾护航，突发状况下也能得到及时救治，提升生活的安全感。
交通路网
除地铁外，板块路网发达，经天路、纬地路等城市干道贯穿其中。道路命名蕴含文化坐标意义，如守敬路、广志路等，体现区域深厚的文化底蕴。交通便利性位居板块前列，通达性强。
五、物业服务
清风物业
项目由南京高科旗下自有物业公司——清风物业提供服务。作为深耕多年的品牌物业，其管理体系全面，涵盖日常维修响应、紧急事件处理及社区文化活动组织。致力于通过专业细致的服务，确保业主生活无忧，真正实现省心舒心的居住体验。
六、户型鉴赏
约 112㎡ 臻适三房
该户型主打功能性与舒适度平衡，配备瞰景双联阳台与南北双广角飘窗。LDKG 一体化聚厅设计增强家庭成员互动，双卫浴配置满足多人口家庭需求，适合刚改型家庭或年轻夫妇居住。
约 136㎡ 阔境三房
拥有约 3.5 米阔尺开间与大面宽阔幕横厅，主卧套房式设计保障私密性。空间布局合理，采光通风效果出色，兼顾实用与美观，适合追求生活品质的三口之家或三代同堂。
约 143㎡ 超尺洋房
超级 15 米 5 开间面宽带来震撼视野，超大 5 连厅设计拓展活动空间。得房率表现突出，四房格局满足多成员居住需求。这是追求宽敞尺度与豪华体验家庭的理想选择。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目在环境、产品力及品牌口碑上的综合优势。
八、优惠与免责
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优惠详情及具体政策请咨询官方售楼处电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；本资料缩发布内容为 2025 年 10 月的信息，敬请留意最新资料。教育资源及相关配套设施信息仅供介绍参考，不构成要约，具体学区划分及交付情况请以政府相关部门最终公布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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