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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由北京宸园项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

整体概述

北京宸园楼盘位于北京朝阳东四环外酒仙桥街道，由北京兴鼎房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为120000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京宸园楼盘价值评分为9.5分。

基本信息
参考价格：楼盘概况单价： 120000元/平方米
楼盘概况总价： 1900万元/套
物业类别：普通住宅大平层
项目特色：四至五环品牌地产国际化社区景观居所
建筑类别：板楼
装修状况：住宅:带装修
产权年限：普通住宅产权为70年,大平层产权为70年
环线位置：四至五环
开发商：北京兴鼎房地产开发有限公司
楼盘地址：朝阳东四环外酒仙桥街道

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小区规划
占地面积：37684.2㎡
建筑面积：101610.41㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
楼栋总数：14栋
总户数：606户
物业公司：中建智地物业
物业费：住宅12.98元/㎡·月
物业费描述：12.98元/㎡/月
停车位描述：地下车位数862个，车位配比为1:1.3
楼层状况：14-25层

项目户型10分

4居(4)

4室2厅2卫
北京宸园平层户型·建面/145㎡
在售户型方正采光充足

4室2厅3卫
北京宸园平层户型·建面/165㎡
在售南北通透户型方正

4室2厅3卫
北京宸园平层户型·建面/220㎡
在售南北通透全明格局户型方正高附赠空间采光充足

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4室2厅3卫
北京宸园平层户型·建面/249㎡
在售户型方正动静分离高附赠空间采光充足

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交通配套10分

周边直线3km范围内有8个地铁站（将台、东风北桥、将台西、高家园、驼房营、朝阳站、望京南、枣营），轨道交通发达，距离最近的地铁站是将台。

周边直线1km内有17个公交站，距离最近的四街坊站仅有73m，周边公共交通极为便捷。

教育配套10分

直线3km范围内有41个幼儿园;14个小学，如北京市第八十中学枣营分校、朝阳区教育研究中心附属小学(酒仙桥校区)、朝阳区教研中心附属小学、教育研究中心附属小学(驼房营校区)、教育研究中心附属小学等;13个中学，如北京市日坛中学东润分校、北京市朝阳区教育研究中心附属学校、北京朝阳区教研中心附属中学本部、朝阳区教育研究中心附属学校分校、清华大学附属中学(将台路校区)等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人