华润雪花科创城→雪花大厦（雪花啤酒总部大厦）
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华润雪花科创城→雪花大厦（雪花啤酒总部大厦）的项目简介
华润雪花大厦位于宝安尖岗山科创板块，紧邻地铁 5/29号线兴东站，是华润雪花全球总部超甲级写字楼，隶属于大型雪花科创城综合体。 建筑外观融合啤酒工业设计美学，流线型幕墙造型独特，内部打造特色啤酒文化展示空间，兼具办公辨识度与文化氛围感。 项目由华润万象生活专业运营，办公空间开阔通透，硬件配套标准高端，可满足企业总部规模化办公需求。片区配套完善，汇聚特色商业、休闲绿地与产业配套，构建办公、休闲、产业展示一体化场景，是湾区兼具产业特色与城市形象的总部商务地标。
项目参数
用地面积：13.3万㎡
总建筑面积：115万㎡
总部大楼建筑面积：约110,854.74㎡
可出租面积：约59,790.92平方米
楼高：188.45米
层数：42层
标准层建筑面积：约2,500平方米
分户面积:约650平方米
��可租赁面积：132-242-403-500-650-1300-2500平等面积可选
使用率：58-63%（整层）
标准层高:4.2米
进深:15.4米
管理费：20元
空调费：24小时计流量
空调：空调系统风机盘管+新风
电梯：19台
停车位：497个
物业公司：华润物业
交付时间：现房交付，或定制装修，
地铁站：5/29号线兴东站
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项目特点：
◇地标形象与文化特色
华润雪花全球总部自有地标，建筑以啤酒罐体为设计灵感，辨识度极高；自带啤酒博物馆、精酿工厂、工业文化遗址，独有啤酒主题文旅属性，企业品牌展示、商务活动氛围感突出。
◇全维产城配套
隶属百万方雪花科创城综合体，自带特色啤酒商业街区、人才公寓、中央绿轴与城市广场；集总部办公、研发中试、休闲消费、居住于一体，实现工作生活一站式闭环。
◇产业集群与政策利好
片区集聚上市公司、高新与专精特新企业，形成成熟科创产业生态圈；享受宝安 产业用房专项扶持政策，租金、人才、企业拓展多重补贴，适配研发、品牌总部类企业。
◇品牌运营与办公硬件
华润万象生活统一运营管理，超甲级办公标准；支持 24 小时独立分户空调，适配研发企业全天候办公；空间开阔通透，可大面积整层定制，租金性价比优于南山核心写字楼。
◇稀缺城市更新标杆
由旧啤酒厂城市更新改造而成，深圳特色产城融合示范项目，兼具产业、文旅、办公多重价值，区别传统纯写字楼，企业可联动工业文旅资源开展品牌活动。
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项目交通
主干道贯穿全城，
五横两纵
主干道贯通南北、东西整个区域，紧邻 广 深高速、南光高速，快速接轨城际 。
五 横 :留仙大道、广深高速、广深公路、宝 安大道、广深沿江高速。
两纵：南光高速、创业路。
地铁上盖，高效通达全城
地铁站5号线及29号线（规划中） 与项目无缝连接， 地下连廊直通地铁。 未 来 1 3 号线在留仙洞换乘（直达西丽高铁站）， 快速抵达南山科技园及后海片区。
高速：京港澳高速、南光高速、南坪高速等多条快 速路环绕。
项目户型图和室内图片
- 分户户型图和整层户型图
- 室内图片
总而言之，华润雪花大厦凭借其优越的地理位置、独特的建筑设计、完善的配套设施以及显著的产业集群效应，成为了湾区极具吸引力的总部商务地标。无论是企业总部办公、品牌展示还是商务活动举办，这里都能提供全方位的优质服务和支持，是企业发展的理想之选。
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