尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【王府77】于 2026 年7月正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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重要声明：
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-8188-016，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
2.请您务必认准本公示唯一热线 400-8188-016，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。我一直有个观点，买房其实买的是生活。
对于大多数的普通人来讲，房子是家庭最大的一笔消费，或投资，在这几年楼市调整的周期里，虽然进入了买方市场，但普通人在买房这件事上，还是需要慎之又慎，毕竟谁都不愿承受房价下跌带来的阵痛和负担。
在买方市场里，普通人担心被割韭菜，而在有钱人的眼中，则到处是薅羊毛的机会。只要手中有钱，去市场中收购艺术品、珠宝玉石、甚至房产，都相当于低位吸货。
对于财富阶层来说，他们要买的房子，和普通家庭的自住房产不同，而是将资金配置成具有不动产价值的资产。这类资产，对于他们的生活来说，只是其中的一种生活方式，就像美食的调味品一样。
这类资产，就在像北京、上海、深圳这样的一线城市，核心区域、核心地段，价位以数千万乃至亿元计的豪宅产品。
近几年，即使楼市整体冷淡，但是一线城市每年都有大平层豪宅热销甚至日光的案例，那种火爆超出普通人的想象。
就在一个月内，深圳两个豪宅项目先后刷新这座城市房价的天花板，深圳湾澐玺备案均价16.88万元/㎡，最高备案价达35万元/㎡，且在11月30日首次开盘即成交超130亿元；
三周后，中信城开信悦湾就将备案均价提升至24.4万元/㎡，并将最高备案价的记录提高到38万元/㎡，12月28日开盘成交超百亿。
这种被称为“豪门盛宴”的现象，实际上就是体现了财富阶层对于这类资源型、稀缺性产品的追逐，从金融的角度叫资产配置，从社会学的角度叫圈层聚集，从人性的角度就是对拥有稀缺物品的欲望，或是对彰显身份的一种表达方式。
北京的核心区域、核心地段是以600多年皇权的中心故宫为原点的，二环是曾经北京城的边界，二环内则是现在大北京的内城。
在从前不限购的岁月中，很多外地的富豪来北京买房，对地段选择的主要依据就是离天安门有多远。
今天，北京二环内早就不再批新的住宅建设用地，内城资产的稀缺性更加得到凸显。
虽然市场中还有极个别的二环内的新房项目，但是真正合财富阶层眼缘的，却只有屈指可数的几个极其低调的项目。
过去，积累了财富的老一代，更喜欢在城外过那种归隐田园的别墅生活，而今天，年轻新贵们却更钟情城市核心区的繁华世界，因此，豪宅客户年轻化成为楼市的一种常态。
下面这个项目，就是一个位于王府井商圈，距离故宫仅700米，在一座王府的原址上新建的项目，仅凭这个地段，您就能感觉到它的价值了。
这个项目的案名，也尽显霸气——【王府77】。
如果您想去实地目睹这个项目的真颜，后台留言“王府”，我们可以陪您去看房。以下是开发商提供的项目资料，供您参考。
王府77，跨越北京千年历史的府邸，王府井大街拥有深厚的历史文化底蕴，历来都是皇家族裔，王公权贵等各界名流的汇聚中心，具有无与伦比的价值属性。
⭕值得收藏的稀缺内城资源
独一无二的地段价值，百年历史沉淀，千年文脉给养。
王府井大街周边汇集最具历史文化价值的国家博物馆、中国美术馆；最前沿核心的北京人艺剧场、国家大剧院、国家话剧院先锋剧场；最完善的生活配套和购物商圈；1公里范围内17座五星酒店；全龄优质教育资源，饱含深厚的文化底蕴，极具收藏价值，是可家族传承的优质资产，内城核心资源，可传承的优质资产 。
西侧景观：故宫、景山、北海、西山
东侧景观：国贸CBD、央视大楼、中国尊
⭕值得私藏的建筑艺术品
经典中国文化符号项目：历经10年精耕细作，为不愧对于传统文化瑰宝的收藏之地，项目设计反复雕琢。建筑设计采用了大量经典中国文化元素，立面采用中国古典建筑三段式设计，以极致匠心，构建建筑艺术之美，成为王府井大街新的地标建筑。
这些家族资产和艺术品建筑不仅代表着无可替代的历史价值，也蕴藏着巨大的市场潜力。
⭕值得私享的内宅园林
一府一街一园一庭一合：园林以《溪山清远图》为设计灵感，以中国古典园林为精髓，运用现代的设计手法，展开一幅古典山水长卷。
南北中庭引入知名雕塑家艺术作品，将中西方艺术文化绝妙融合，首层的连廊与中庭相连，形成诗意园林谧境，为建筑赋予了灵动的山水情愫。
⭕值得信赖的匠心企业
北京天润同泰典范品质：北京天润同泰置业有限公司深耕北京地产领域25年，以匠人精神打造行业标杆产品。
已开发及参与开发项目有燕清源、富仁名苑、东湖湾、福熙大道、IFC国际财源中心、天润财富中心等北京知名项目，所开发的项目均成为区域品质典范，优质的产品和服务赢得了客户、合作伙伴、业内同行的尊重和赞誉。
【项目介绍】
项目原址是惠亲王府，位于东城区，二环，是内城唯一在售的新建现房项目，承载王室贵胄之气，西望古代故宫全貌，东看现代国贸CBD，得天独厚的地理位置、独一无二的景观资源，深厚的历史人文底蕴，是内城核心区最具收藏性，最优质的家族传承资产。
步行100米是王府井商圈，毗邻金宝街商圈，北侧嘉德艺术中心，北京人艺、国家博物馆、涵芬楼……等，交通便利，配套完善，出则繁华，入则宁静，随着中央政务区的落地，能占有内城核心资源的机会越来越少，在内城私有顶级私产的最后的机会，十年雕琢在绝佳的地段之上呈现完美，最高品质的建筑艺术品。
奢侈的3.7-4.2米层高，高品质，高配置，旧改无法比肩，且不受限购，空间多元，面积随意组合，使用功能上给业主更多的可能性，最科学的家族资产配置。
【核心卖点】
1.地段，王府井大街的千年文脉给养，绝无仅的地段，距离故宫只有700米。
2.东城，二环，纯新建现房，户型框架结构，可自由分割大面积购买。
【项目参数】
区位板块：东城区／二环／王府井核心区
开发商：北京京洋房地产开发有限公司
占地面积：10460㎡
总建筑面积：80000㎡
总楼栋楼：三栋（可售1栋）
总户数：360（可售100）
建成时间：2021年（纯新房，不是旧改）
交房时间：预计2024年4月（现房）
交房标准：精装修
梯户比：一梯一户／一梯两户
物业公司：高力国际
物业费：24元/月/㎡
绿化率：35%
园区：5000㎡
车位：1:1（只租1500/月）
室内层高：3.7米
总楼层：9层
总高：37米
水电暖：商业水电，市政供暖
空调：24小时中央空调
产权年限：50年
样板间：420㎡
主力面积：480㎡/525㎡/900㎡
【平面图】
尊贵的皇家建筑对称柱列
【中国北京5分钟生活圈最顶级配套】
1.【交通】地铁8号线（美术馆站、金鱼胡同站）／地铁6号线（东四站）／地铁5号线（东四站、灯市口站）／地铁1号线（王府井站）／。
2.【医疗】协和医院、同仁医院、首都医科大学附属北京口腔医院、首都医科大学附属中医医院、东四妇产医院、北京大学第一医院、北京医院、陆军总院等。
3.【商业配套】王府井具有700多年建街史和100多年商业发展史。王府井百货哈姆雷斯旗舰店，王府中环世界名牌汇聚，银泰in88乐高品牌旗舰店；apm是年轻人喜欢的轻奢时尚购物场所。
在东城逛完艺术展去首都剧场看一场话剧、住在可以俯瞰故宫的房间，在极具艺术气息的餐厅里会友、感受一场沉浸式的国粹京剧，是一种极致生活的体验。
4.【艺术居场】人艺首都剧场，吉祥戏院，国家大剧院，国家话剧院先锋剧场，隆福寺剧院，儿童艺术剧院，77剧院，菊隐剧场
5.【公园】故宫博物馆，景山公园、北海公园、中山公园、皇城根遗址公园，天主教东堂
6.【人文艺术】惠王府，北大红楼，隆福寺，老舍纪念馆，左宗棠故居，嘉德艺术中心，商务印书馆，菡芬楼，中国美术馆，国家博物馆
7.【五星酒店】王府井文化东方，金茂万丽酒店，璞瑄酒店，华侨大酒店，希尔顿酒店，华尔道夫，北京贵宾楼，北京饭店诺金，东方君悦大酒店，励骏酒店，丽晶酒店，王府半岛酒店
8.【高端会所】长安俱乐部，香港马会
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4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。江苏省住房和城乡建设厅召开新闻发布会，解读《江苏省“人工智能+住房城乡建设”行动方案》。记者了解到，依托成熟落地的智慧场景、实打实的民生案例，江苏将人工智能全面融入小区物业、建筑建造、城市安全、政务服务等百姓生活方方面面，用数字化手段破解居住痛点、治理难点，让智慧建设成果真正惠及千家万户。
根据方案规划，江苏设定清晰的阶段性目标：2027年，住建领域智能终端、智能体应用普及率超 70%，培育50项以上创新应用场景；2030年普及率超90%，建成住建领域行业垂直模型，形成完善的人工智能产业生态，全面提升城乡居住品质与治理水平。
小区居住体验、公共资金监管是群众最关心的民生关键事。依托人工智能技术，江苏物业管理服务实现从被动响应向主动服务转变。日常居住服务中，全省小区落地AI智能客服与工单闭环管理模式，24小时承接业主各类诉求，实现智能分类、精准派单、闭环回访，解决传统物业办事拖沓、权责不清的问题。同时，AI视觉识别系统全天候值守小区，自动识别高空抛物、占用消防通道、电动车违规停放充电等安全隐患，第一时间预警处置，筑牢小区安全防线。小区电梯、照明、水电设施也实现AI智能管控，实时监测设备状态、智能调节能耗，实现节能高效运维。
作为建筑业大省，江苏依托321个省级智能建造试点项目，将人工智能、建筑机器人融入施工全流程，让建房更安全、质量更过硬。针对建筑工地高危、繁重的人工工序，南京、苏州、无锡等地试点项目规模化启用建筑机器人集群作业，涵盖混凝土整平、墙面喷涂打磨、板材搬运等施工工序。机器人施工精度可达毫米级，单工序作业效率比人工提升3倍以上。全省多个重点项目应用智能钢筋柔性生产线，通过 AI 算法优化下料方案，有效减少建材损耗，提升施工标准化水平。苏州还搭建塔机、施工电梯智能集控大模型，实现设备远程操控、自动避障、精准吊装，降低高空作业安全风险。在工程质量安全监管上，智慧工地AI摄像头自动识别工人未佩戴安全帽、高空违规作业、动火作业不规范、临边防护缺失等隐患，自动推送预警、形成闭环整改。AI智能核验系统可快速完成钢筋型号统计、混凝土缺陷检测、构件精度校核等质检工作，原本人工40分钟的工作量，机器仅需10分钟即可完成，有效规避人工疏漏。
据了解，江苏省住房和城乡建设厅已建立“四个一”工作机制，征集500个人工智能应用场景、176个典型案例，筛选26个优质项目纳入省级储备库，同步开放首批13项高价值攻坚场景。未来，江苏将持续培育人工智能住建应用场景、攻坚核心技术、培育专业人才，持续推动人工智能深度融入城乡建设、民生服务全过程，打造宜居、智慧、安全的现代化城市。
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