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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由华润置地长隆万博悦府项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导
整体概述
华润置地长隆万博悦府楼盘位于广州番禺汉溪大道与番禺大道交汇处南村万博地铁站E1口，由广州市润臻置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为60000元/平方米（华润置地长隆万博悦府110㎡户型已售罄，样板房正式关闭，目前在售125-300㎡户型，总价680万起。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地长隆万博悦府楼盘价值评分为9.2分。
基本信息
参考价格：楼盘概况单价： 60000元/平方米
物业类别：普通住宅住宅底商
项目特色：央企开发品牌 地产地铁 沿线城市地标
建筑类别：板塔结合
装修状况：住宅:带装修
产权年限：普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年
开发 商：广州市润臻置业有限公司
楼盘地址：番禺汉溪大道与番禺大道交汇处南村万博地铁站E1口
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小区规划
- 占地面积：68000㎡
- 建筑面积：846115㎡
- 容积率：4.48
- 绿化率：35%
- 楼栋总数：暂无资料栋
- 总户数：3200户
- 物业公司：华润万象生活有限公司
- 物业费：住宅5.24元/㎡·月
- 物业费描述：5.24元/㎡/月
- 停车位：暂无资料
- 停车位描述：共约3000个机动停车位
- 楼层状况：30-47F高层住宅
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项目户型 9.3分
4居(5)5居(1)
- 4室2厅2卫
- 华润置地长隆万博悦府 平层户型·建面/126㎡
- 在售户型方正采光充足
- 4室2厅2卫
- 华润置地长隆万博悦府 平层户型·建面/140㎡
- 在售南北通透户型方正
- 4室2厅2卫
- 华润置地长隆万博悦府 平层户型·建面/130㎡
- 在售明厨明卫双卧朝南
- 4室3厅3卫
- 华润置地长隆万博悦府 平层户型·建面/180㎡
- 在售大面宽阳台户型方正
- 4室2厅3卫
- 华润置地长隆万博悦府 平层户型·建面/215㎡
- 在售明厨明卫双阳台
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交通配套 9.2分
周边直线3km范围内有5个地铁站（汉溪长隆、南村万博、钟村、大石、市广路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是汉溪长隆。
周边直线1km内有13个公交站，距离最近的地铁汉溪长隆C站站仅有341m，周边公共交通极为便捷。
教育配套 10分
直线3km范围内有42个幼儿园;10个小学，如里仁洞小学、南华小学、华立学校、汇贤小学、礼村小学等;5个中学：京师奥园南奥实验学校、钟村奥园学校、广东番禺中学实验学校、明德广地实验学校、广州加拿大外籍人员子女学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
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生活配套 10分
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中广州市番禺区第二人民医院距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有28个商场，包括时代芳华里CR8、佳创盛汇、海印又一城、番禺天河城、奥园国际中心·购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有177个公园，距离最近的仅299m，非常方便日常休闲使用。
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