六月襄阳楼市，二手房，网签1008套，新房网签成交1480套。
你知道这意味着什么吗?有一千多个家庭卖掉了房子，但是有2488个家庭买了房子。
这就是:有人辞官归故里，有人星夜赶科场。有人套现离场，有人趁低价上车。
6月的襄阳楼市，褪去了改善客冲高的热度，最直观的价格信号已经亮起。
端午小长假催生家庭看房潮，618购房节、高考、中考后需求集中释放……多重因素叠加，让案场的忙碌从5月的“集中冲刺”转为6月的“常态化的多点开花”。
在樊城区联投滨江商务区售楼处，刚签完约的王女士松了口气。她关注这个项目大半年了，一直犹豫不决。“高考一结束，孩子发挥得还可以，我们就定下来了。正好赶上端午小长假活动，算下来省了好几万”王女士说，买这里主要是看中滨江的环境和生活的便利，“一步到位，省得以后再折腾。”
网签稳中微降，价格结构更趋健康
据襄阳房协最新统计显示，6月襄阳市区新建商品住房网签成交1480套，在上月高位基础上小幅回调，市场保持平稳节奏。
价格信号尤为明确：整体套均价回落至99万元，近三个月首次跌破百万大关；万元以上高价房源成交占比仅为16.88%，较前期明显下降。
从价位段看，7000-8000元/㎡价格段占市场成交的近三成，主流需求释放扎实。
案场回归理性，刚需客群重回C位
6月全市43个典型项目案场共成交732套，较5月高点有所回落；来访7369组，转化率9.93%，仍在合理区间——每100个看房人里近10个最终签约，决策速度反高于5月。
首套房占比在连续三个月下滑后，6月占比60.93%。
“5月是改善接棒，6月是刚需回归，市场结构更健康了。”东津世纪城营销总监赵峰表示，“6月看起来没有5月那么猛，但客户更精准、成交更实在。我们项目端午和618期间来访的客户，目标都非常明确，决策周期明显缩短，市场底部在一步步夯实。”
从案场成交排名来看，东津世纪城成交93套继续领跑，国投岸芷汀兰51套、嘉地利达璞园50套分列二三位，三盘合计贡献近200套成交。
供应放量补仓，三季度选择更宽裕
6月市区新增预售8张证、7.51万方，另有现售0.88万方。其中樊城国投襄阳院子宸院、襄城芙蓉公馆等改善型项目也集中取证，产品选择空间拓宽，市场供需匹配度将进一步提升。
市房协秘书长李洪斌表示：“6月市场虽然告别了5月的狂热，但底盘更实、结构更优。襄阳作为典型的内生型市场，本地、县市客群与新市民需求构成了稳固的‘铁三角’。随着核心区新品供应跟上，以及政策的落地兑现，下半年市场有望在‘量质齐升’中实现软着陆，走出一条稳健发展的新曲线。”
运营：襄阳房协编辑部
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